Lue keskustelun säännöt.
Voiko vanhan asuntolaina " pitää" kun myy talon vai pitääkö ottaa uusi?
28.05.2006 |
Eli siis meillä on todella alhaisella korolla otettu laina 3 vuotta sitten ja jos nyt myydään talo ja ostetaan uusi (tarvitaan lisää lainaa) niin voidaanko pitää se vanha laina ja sen päälle ottaa uutta (todennäköisesti huonomalla korolla). Kiitos!
Kommentit (3)
Periaatteessa kyllä voi onnistua, mikäli pankki suostuu vakuuden vaihtoon. Yleensähän laina maksetaan pois, kun vakuus myydään. Pankilla on toisaalta oikeus tarkistaa vanhankin lainan ehdot tällaisessa tilanteessa uudestaan, joten automaattisesti lainan ehdot eivät pysy samana vakuuden muuttuessa. Jos tarvitsette enemmän lainaa kuin mitä vanhastaan on, voi erotuksesta tehdä uuden lainan.
Ihmettelen myös tuota korkoasiaa, koska tosiasiahan on, että lainojen marginaalit ovat vain laskeneet viime vuosina. Mielestäni teidän pitäisi saada uusi asuntolaina alhaisemmalla korolla tänään kuin kolme vuotta sitten.
t. pankinjohtaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei meillä ainakaan lainaa ole sidottu mihinkään yhteen tiettyyn vakuuteen, joten meillä ainakin on oikeus pitää vanha laina, vaikka taloa vaihdettaisiinkin. Edellisessä asuntokaupassa tehtiinkin niin, että osittain pidettiin vanha laina ja lisärahoitus otettiin uutena erillisenä lainana.
eli ts. jos teillä on 5 vuoden kiinteäkorkoinen laina ja olette maksaneet sitä vain 3 vuotta, ei se onnistu ihan helposti (ainakaan ilman kuluja). sellainen pikku juttu vain.