Lue keskustelun säännöt.
Mielipiteitä Talon ostosta!!
18.06.2019 |
Olen 22v nainen ja n. Puoli vuotta vakitöissä ja asun vuokralla ja ei säästöjä.
Nyt tuli sattumalta vastaan myytävä okt hintaan 30 000e, melko vanha ja pintaremonttia kaipaava mutta loistavalla sijainnilla ja hienolla tontilla. Erittäin halpa hinta tosin mietityttää, mutta kuntokartoitus tietysti tehtäisiin...
Houkuttelisi ostaa tuo talo mutta;
Kannattaako "tuhlata" ensiasunnon ostajan edut tähän auntoon jossa luultavasti asuisin n. 3-5v?
Kannattaako ostaa tälläinen väliaikainen asunto?
Kuinka helposti /mitä vaatisi että pankista saisi lainan? Vanhemmat toimisi takaajina tarvittaessa.
Ja en siis ole vielä tutustunut asuntoon tai sen kuntoon tarkemmin, tämä on vasta ajatuksen tasolla. Ja lisäyksenä vielä, että haluaisin mahdollisimman pian pois nykyisestä asunnosta kamalien naapureiden, kalliin vuokran ja huonon sijainnin takia.. Ja kyllä, tiedän okt- asumisen kulut ja remottitarpeet yms.
Nyt kaipaisin yleisiä mielipiteitä aiheesta!
Kommentit (27)
30000 talo omalla tontilla kyllä lähes lähtökohtaisesti aina tarkoittaa sitä, että talo myydään purkukuntoisena. Eli talo on hometalo. Jos nenäsi sietää hometta, niin saat sen kyllä pienemmällä, tai pienempää isommalla rahalla rempattua mieleiseksesi. Mutta sitten joskus tulevaisuudessa, jos aiot mökistäsi luopua, voit olla melko varma ettei se mene kaupaksi, jos sama mökki on aiemmin purkukuntoisena myyty.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei kannata. Rahaa säästettyäsi, osta valmis asunto, joka ei tarvi remonttia. Nyt joutuisit ottamaan 30 tonnia lainaa taloon ja lisää päälle remonttikuluihin ilman mitään säästöjä. Maksat lainaa lopun ikäsi talosta joka on "väliaikainen". Ja vaikka luulet tietäväsi omakotitalon kulut ja remonttitarpeen, et tiedä.
Pankista ei hevin anneta lainaa jos ei ole säästöjä.
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Pintaremontilla et selviä, se on on ihan varma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuolla hinnalla ei pienet pintaremontit riitä, vaan todennäköisesti koko talo pitäisi remontoida uudestaan perustuksia myöten. Tärkeintä talon ostamisessa on sijainti. Kuulostaa siltä, ettet tule löytämään talolle uutta ostajaa muutaman vuoden päästä ja jos löydätkin, niin saat niskaasi lisäksi hometalon oikeudenkäyntikulut. Ei siis kannata!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei missään nimessä kannata, tuohon hintaan et saa sellaista omakotitaloa josta pääset muutaman vuoden päästä eroon. Tuolla hintaa tonttikin lienee sellainen, ettei mene kaupaksi vaikka talon purkaisikin.
Äläkä sano, että sinä ymmärrät kyllä että remonteista tulee kuluja. Et sinä voi mitenkään tietää edes suuruusluokkaa ilman tarkempia tietoja talon kunnosta. Mitä jos talo vaatii vaikka 60 000 edestä remppaa? Pankki ei anna lainaa täysremontoitavaan taloon ilman säästöjä.
Vierailija kirjoitti:
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Et saa uudestaan kaupaksi vaikka ostaisit ja remontoisit. Katsele suosiolla jotain muuta, kun olet säästänyt rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Entäs sen 3-5 vuoden jälkeen? Mitä aiot tehdä talolla? Haluaako kukaan ostaa syrjäistä taloa jossa ei ole edes kunnon tonttia? Tuollainen ei todellakaan ole mikään sijoitus, melko varmasti et siitä tule edes omiasi saamaan pois, puhumattakaan voitosta.
Tuollaisen talon myyntiaika saattaa olla useita vuosia. Siksi se pitäisikin saada halvalla. Suomen omakotitaloista puolet on sellaisia joita pankki ei hyväksy vakuutena juuri huonon myytävyyden takia.
Kun haluat sitten muutaman vuoden kuluttua myydä talon, valmistaudu pitkään myyntiaikaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkeintaan mökkisi tai loma-asunnoksi, jos sijainti on syrjäinen. Remonttikulut saattavat olla enemmän kuin paikan arvo. Ensiasunnon kannattaisi olla helpompi kohde.
Vierailija kirjoitti:
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Et saa myytyä tuota myöhemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Asuinkelpoinen tarkoittaa vain sitä että joku on siinä asunut tuossa kunnossa. Monet ihmiset asuu homeen keskellä eivätkä välitä mitään. Silloin se on heidän mielestään asuinkelpoinen.
Ap, vanhan ”raato-talon” remontti maksoi meillä 250 000e. Kaikki uusiksi, pohjat, viemärit, salapjat, lämmitys jne.
Aivan täyttä hulluutta, mutta meillä oli lyse tunnesiteestä taloon (pitkä suvun perinne).
Halvemmaksi tulee rakentaa uusi.
Jos sun käsitys on se että remppa on yhtä kuin maalit ja tapetit niin varaudu ylläriin. Nyt tuossa tönössä on talvella lämmityslasku 400e kuissa. Joudut tekemään remontin seinien eristyksiin ja vaihtamaan maalämpöön, tuossa jo 100 000e alkajaisiksi.
Vierailija kirjoitti:
Samaa epäilin 2.
Ilmoituksessa kuitenkin lukee että asuinkelpoinen. Ja asunto sijaitsee siis todella syrjäisellä seudulla, eli ei esim lapsiperheiden ihanne paikka eikä järin suuri tonttikaan.
Ap
Millä tavoin talo on "loistavalla sijainnilla ja hienolla tontilla" kuten aluksi kuvailit, sillä tämä kommenttisi tuntuu aivan päinvastaiselta?
Toisaalta voi ajatella että jos ostaa rutkun tönön 30ke, asuu siinä 3,5v niin sama 30ke on mennyt vuokraan sinä aikana eli tavallaan talo on ”ilmainen”. Silti siitä tulee riesa, et saa sitä vältämättä ilmaiseksikan annattua kenellekään ja joudut naksamaan juoksevat kulut (valuutus, kiinteistövero, tiemaksu, jätemaksu, hulevesimaksu jos kunnan viemäri).
Meidän talo maksoi 40 000€. Hyvä sijainti siinä mielessä että 20 min ajaa lähimpään kaupunkiinsa 8 min kylälle jossa palvelut. Talo on maalla.
Talossa piti tehdä pintaremontin lisäksi kph remontti, uudet pinnat ulkopuolelle, portaat piti remontoida, kattoja ja lattioita suoristaa jne. Remontteihin mennyt rahaa 80 000€ vaikka osa tehty itse.
Vierailija kirjoitti:
Meidän talo maksoi 40 000€. Hyvä sijainti siinä mielessä että 20 min ajaa lähimpään kaupunkiinsa 8 min kylälle jossa palvelut. Talo on maalla.
Talossa piti tehdä pintaremontin lisäksi kph remontti, uudet pinnat ulkopuolelle, portaat piti remontoida, kattoja ja lattioita suoristaa jne. Remontteihin mennyt rahaa 80 000€ vaikka osa tehty itse.
Jatkan vielä että hometta täällä ei ole. Seinät revittiin auki remontin yhteydessä ja hyvässä kunnossa oli kaikki.
Ei kannata.