Uskaltaisitko ostaa uudiskohdetta (as.oy)

Jos on omalla tontilla, josta ei tarvitse erikseen maksaa, niin voisin ostaa, tsekkaisin ensin toki sen, kuinka paljon asunnoista on suurilla asuntosijoittajilla, jolloin vuokralaisia olisi paljon.

Aikoinaan ostettiin uudiskohde, ajateltiin, että on turvallista ostaa. Mutta niin vain rakennusvirheitä korjattiin uudehkossa taloyhtiössä.

Muutettiin myöhemmin pois, kun asunnolle löytyi ostaja.

Enää tuskin koskaan hankitaan uudiskohdetta, oli se sellainen opetus. Mutta muut tekevät niinkuin parhaaksi kokevat.

Uskaltaisin tiukoin reunaehdoin. Ensinnäkin pitäisi olla oma tontti ja autohallipaikka. Talossa pitäisi olla harjakatto, kunnon sokkelit ja ennen kaikkea räystäät. En ikinä ostaisi uudiskohteesta, jossa on räystäätön tasakatto, kun ei niitä osata rakentaa eikä huoltoaa, vaikka on jo 50 vuotta harjoiteltu.

Yhtiölaina on riski, mutta kalliilla alueella melko pieni. Jos rakennusfirma menee nurin, useimmiten joku muu kuitenikin pankkien ohjeistamana hoitaa homman kunnialla maaliin. Tietysti vähän katsoisin, kuka on rakentaja tai rakennuttaja.