Miehelle myönnettiin laina hyvin ehdoin, ja ostettava talo tulisi yhteiseksi ...

jos pystyt osallistumaan takaisinmaksuun, ilman muuta lisäätte sinutkin

Vai niin, sehän oli mieheltä ajattelevaista.

No mutta toihan hyvä. Sinne vaan mukaan jos yhteistä asuntoa kuitenkin ostamassa.

Ei riitä, että laina on kummankin nimissä, myös talon tulee olla kummankin nimissä. Muuten en suostuisi yhteiseen lainaan.

Vierailija kirjoitti:

Ei riitä, että laina on kummankin nimissä, myös talon tulee olla kummankin nimissä. Muuten en suostuisi yhteiseen lainaan.

Ja molemmat myös lyhentää sitä saman verran, ettei tarvitse oikeudessa tapella niistä jälkikäteen.

Vierailija kirjoitti:

Ei riitä, että laina on kummankin nimissä, myös talon tulee olla kummankin nimissä. Muuten en suostuisi yhteiseen lainaan.

Talon kauppakirjoissa pitää olla molempien nimi, eli yllä oleva huomio on kaikkein tärkein tässä asiassa. Jos et omista, älä pane lainapaperiin nimeä.

Jos haluat sitä taloa, on ensiksikkin kauppakirjassa oltava molempien nimi, elikkä omistatte 50/50. Silloin laina myös 50/50. Siihen ei saa suotua ,että maksat vain lainaa , etkä saa mitään , jos ero tulee.

Jos et halua tai voi sitoutua taloon, maksat vaan elämisesi ja vuokraa, mitä joutuisit muutenkin maksamaan asuessasi omillasi. Mies saa kartuttaa omaisuuttaan talon muodossa ja sinä pankkitililläsi.

Jos maksat täysen osuuden lainasta, katso tarkasti, että nimesi on niin lainassa kuin talon omistajana. Eron sattuessa voikin käydä niin, että vaikka olet maksanut puolet mutta talo on vain miehen nimissä, et saa mitään takaisin ja olet vain maksellut miehelle taloa.

Miten muilla?

Meillä ainakin on kaikki 50-50. Muita arjen menoja maksellaan milloin mitenkin, mutta talo on yhteinen. Ja tietysti laina myös. Näin varmaan suurimmalla osalla on.

Mikään pankki tuskin alkaisi edes "lisäämään" sinua lainalle ilman kauppakirja tietystä osuudesta talosta. Osuus voi olla toki muutakin, kuin 50 %.

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Jätä se sika.

Talon pitää myös olla nimissäsi, ei pelkän lainan.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Ei välttämättä, kaikilla avlaisillahan on ehdottomasti avioehto, ja silloin ei tietenkään saa mitää, mikä ei ole omalla nimellä.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Ei saa, jos on esim avioehto, tai olette olleet vain jonkun vuoden naimisissa.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Ei muuten pidä paikkansa.

Eron tullessa omaisuus meni puoliksi, taloa lukuunottamatta, joka siis oli ainoastaan minun nimissä, vaikka siinä yhdessä asuttiin ja jopa maksettiin. Jotta mies olisi saanut puolet olisi siitä pitänyt tehdä kaupat "päivän hintaan" ja maksaa varainsiirtoveron tai olisin luovuttanut sen osuuden jolloin, olisi maksanut lahjaveron.

Jos olisi vain jaettu, olisi mies saanut verottajan silmissä puolikkaan talon arvoisen lahjan.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Lähtökohtana pidetään nimiperiaatetta, eli jos omaisuus on hankittu vain toisen puolison nimiin, omaisuus kuuluu kyseiselle puolisolle, ja jos omaisuus on hankittu molempien puolisoiden nimiin, omaisuus on puolisoiden yhteistä omaisuutta.

Moni kommentoija ei tainnut sisäistää lukemaansa aloitusta.

Siinä kyllä mainitaan, että talo tulisi yhteiseksi ja omaisuus olisi hänenkin nimissään.

Mieheltäsi oikein kaunis ajatus ja tarttuisin siihen, jos kykenisin tasapuolisesti osallistumaan lainan maksuun.

Vierailija kirjoitti:

Jos olette naimisissa niin eron tullessa saat 50% talosta, olit siinä nimellä tai et.

Tai oikeastaan puolet yhteenlasketun omaisuuden arvosta. Mutta jos se on vain tuo talo, niin sillä ei ole merkitystä, kuka maksaa ja kenellä on laina, 50% talosta on erossa ap:n.