Onko nämä normaalia kulumista vai laitanko vuokralaiset maksamaan?

Usein jos vuokralaiselta hajoaa jääkaappi niin vuokranantaja vie sen tilalle oman vanhan jääkaappinsa ja ostaa itselleen uuden. Ei missään vaadita että vuokralaiselle täytyy olla uusi jääkaappi vanhan tilalle vaan kunhan on toimiva niin se riittää ja näin voi kierrättää itselleen aina uuden ja laittaa vanhan kiertoon vuokralaiselle. Ja jos kaappi toimii niin sille ei tarvitse tehdä yhtään mitään. Sama hellojen yms. kanssa ja tiskikonetta ei tarvitse toimittaa minkäänlaista tilalle jos ei halua, eri asia jos vuokrasopimuksessa on mainittu että asunto sisältää tiskikoneen. Tietysti jos ei halua ostaa itselle uutta niin voi ostaa jostain käytetynkin jääkaapin vuokralaiselle entisen hajonneen tilalle.

Ei vuokra-asunnon normaali kuluminen ole sen suurempaa kuin omankaan ja miksi jotain tapetteja pitäisi uusia. Rikkoutuminen on eri asia kuin normaali kuluminen. Esim. sälekaihdin ei kulu rikki vaan on hajonnut vahingossa väärän käytön yhteydessä ja rikotun tilalle voi laittaa uuden ja vähentää sen takuuvuokrasta. Itse olen ehkä vähän ylitarkka asuja omassa talossani, mutta talossa ei ole oikeastaan 14 v. asumisen aikana mennyt mitään rikki tai edes kulunut mitään siten että voisi juuri huomata kuin suurennuslasilla. Toki esim. keittiötasot ovat erityisen kestävät ja valittu siten ettei niissä kuluminen näy. Toki mitään kotieläimiä ei ole, lapsi on, mutta ei sekään ole taloa saanut kulumaan näkyvässä määrin.

Tapetoinnista sen verran. Naapurista muutti juuri asukas ja kävin katsomassa tyhjää asuntoa, ihan vuokraisännän kanssa kaverina.

Vaikka asukas oli asunut pari, kolme vuotta oli tapettiin jäänyt kirjahyllyn ym. kohdalle eri värinen kohta, aurinko oli vaaalentanut paljaana olevan tapetin.

Tapetti ei ollut muuten kulunut tai rikki, mutta aika ikävän näköinen. Samoin taulunpaikat ja -naulat jättävät jälkiä, vaikka tapetti ei sinällään ole rikki.

Kyllä aika usein vuokralaisen, ainakin pitempiaikaisen, jälkeen tapetti vaihdetaan. Ja hiukan muutenkin fiksataan. Riippuu tietty vuokrananatajasta.

Tulee paljon raikkaampi ja puhtaampi tuntu asuntoon.

Aika ihmeellistä on, jos jonkin sälekaihtimen pikkuvian korjaamisen vähentää takuuvuokrasta.

Eikö vuokrananatajasta siis muka pitäis mitään laittaa omasta pussista? Jääkaapit kierrätetään vuokralaisella ja tiskikonetta ei vaihdeta jos menee rikki?

Silti vuokraisäntä varmaan laittaa sen uuden jääkaapin oston verotuksessa vuokravähennykseen.? Vaikka uusi kaappi tulee omaan käyttöön? Eikä sen uuden kaapin silloin pitäis mennä siihen vuokra-asuntoon, oikeudenmukaisuuden mukaan, jos kerran muukin kuluminen vähennetään takuuvuokrasta.

Tämän logiikan mukaan mikään ei kuulu vuokranantajalle.

Eikä vuokralaisen kuulu koskaan saada mitään uutta?

62/62, toivottavasti en joudu sinun vuokralaiseksesi.

Oletko siis sitä mieltä, että jos sinulla ei 14-vuoden asumisen jälkeen näy mitäänkulumista kuin suurunnuslasilla, niin samoin pitäisi olla vuokra-asunnossa? 😁

Sanoin jo aiemmin, että oma asuminen on ihan kuin asia kuin pitää vuokra-asuntoa.

Niitä ei pidä verrata. Tai voi, mutta täytyy myös ymärtää, että normaalisti asunto kuluu. Ja tyyli ja laitteet muuttuu.

Kyllä muutenkin jo 14-vuodessa on syytä hiukan muuttaa värejä ja tapetin kuviota, ainakin siinä vuokra-asunnossa jos itselle ei niin väliä.

Kristiina xx kirjoitti:

Mun sukulainen on tämän alan asiantuntija, ja hän kertoi minulle, että jotta vuokranantaja saa pitää vuokralaisen vakuusrahat/maksattaa remonttia, täytyy olla tapahtunut jotain, joka aivan huolimattomuutta tai ilkivaltaa. Esim. Jos vuokralainen maalaa spraylla asunnon seinät ja hakkaa kirveellä koloja lattiaan, niin silloin voi vuokranantaja lähettää korjauslaskun perään.

No tuollaiset vuokralaiset ovat usein maksukyvyttömiä ja mitään korvauksia et saa. Laskuja voi lähetellä, mutta rahoja ei saa.  Oikeuteen voi asioita viedä, mutta ei auta rahojen saannissa.  Tuomarien palkkioilla tekee jo melkoiset korjaukset huoneistoon.

Kaikkea voi yrittää, esimerkiksi TOAS laskutti minulta 60 euroa siitä että jääkaappipakastimen yksi lokero ei ollut paikallaan vaan muuaalla asunnossa kuivumassa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko nyt ymmärrettävä, että asunnossa on ollut sama vessanpönttö/kansi ja jääkaappi 9 vuotta? Jestas.

Antanu vuokralaistensa pärjätä varmaan reippaasti yli 9vuotta samalla jääkaappirämällä, päivittämättä laitteita? Varmaan kivat sähkölaskut.

Sitten pakastelokero hajoo kun on haurastunu vanhuuttaan , niin tyyppi miettii että pitäskö lähettää lasku perään ...? AAAAARRRGGHH!!!

Monet yksityiset vuokranantajat päivittää kylmälaitteet ja hellat ja LISÄKSI tapetoivat 5vuoden välein . Pitkäaikaiset vuokralaiset saa valita tapetit ja maalit .

Tuo ap on hölmö.

Tapetointi 5 vuoden välein on ok, mutta toimivien kodinkoneiden vaihtaminen 5 vuoden välein on hullua luonnonvarojen ja rahan tuhlausta.

Minusta jääkaapin lokeron ja pöntön kannen murtumat eivät ole ihan normaalia kulumaa, muilta osin ok.

Pyytäisin ehkä parikymppiä. 

No ööhh, ei mulla ainakaan menisi tuollaiset rikki, ja jos menisivät, niin muuttaessa pitää ilmoittaa rikki menneistä.

Ainakin kiinni olevasta saippuapumpusta, kaihtimen kepistä ja pöntön kannesta pitäisi ilmoittaa!

Maalin rapistuminen voi olla normaalia. Jos vessassa ei vaihdu ilma kunnolla, niin se ei ole vuokralaisen syy.

Paitsi jos on pidetty jotain märkiä pyyhkeitä oven päällä, ja siitä kohtaa on kostunut ja rapistunut, silloin on on vuokralaisen syy.

Jääkaapin lokeroakaan en pidä isona juttuna. Sitä ei tarvisi korvata.

Olen asunut paljon vuokralla, ja ihan sama miten normaalia kulumaan tuollaiset ovat, niin niistä kuuluu ilmoittaa, tai ne tulee itselle korvattaviksi.