Onko nämä normaalia kulumista vai laitanko vuokralaiset maksamaan?

Asuin neljä vuotta vuokrakämpässä, jonka "kulumisesta" vuokraisäntä oli vähällä pistää laskua perään. 

Ensinnäkin, kertoi että kämppä oli täysremontoitua vuotta ennen muuttoani, mutta kyllä näkyi että suurin osa muutoksista oli tehty sekalaisesti ja vaihtelevalla taidolla vuosia tai monia vuosia aiemmin. Sitten 99% kaikesta oli halvinta IKEA-roskaa. 

Kylpyhuoneen laatat alkoivat irvistää parin kuukauden asumisen jälkeen. Ilmoitin asiasta. Jääkaapin muovinen hylly halkesi (todella hääppöistä ohutta muovia), uuni lopetti toimimasta (sekin ikeaa, tuli uusi uuni onneksi). parin ovensuun karmeista hilseili ja kului maali (oli maalattu seinämaaleilla), keittiön kaappien ovista, erityisesti kulmaosista kului maali pois kokonaan (halvinta ikeaa nämäkin), käsienpesualtaan ränni ruostui ja kromi hilseili pois. 

Kaikki nämä oli listattu kuntotarkistuksen jälkeen, ja jouduin käymään ne läpi seikkaperäisesti ja lyömään läpi yksinkertaisen tosiasian ettei halvin ikea kestä kuin maksimissaan sen neljä vuotta normaalia käyttöä ja että kuluminen on normaalia kulumista. 

Yhdeksän vuotta ja noin vähän jälkeä, olet onnekas. Toki pytyn kannen halkeaminen kuulostaa jonkinmoiselta onnettomuudelta. 

Vuokra-asuntoon muutettuamme huomasimme että,

jääkaapin yksi hylly oli korjattu teipin palasella.

Eipä silloin tullut raportoitua vuokkran antajaa tästä asiasta.

Pois muutettuamme vuokra-isäntä soitti ja syytti

sen jääkaapin hyllyn rikkomisesta.

Tästä opimme seuraavaa: Kierramme vuokraboxin kameran kanssa, ennen muuttoa, kuvaamme kaikki naarmut ja klaapit, listojen repsotukset, kahvojen repsotukset ym.

On jotain dokumenttia ettei kaikkia naarmuja tarvitse meidän korvata.

Kyllä minä pitäisin takuuvuokran itselläni

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntoon muutettuamme huomasimme että,

jääkaapin yksi hylly oli korjattu teipin palasella.

Eipä silloin tullut raportoitua vuokkran antajaa tästä asiasta.

Pois muutettuamme vuokra-isäntä soitti ja syytti

sen jääkaapin hyllyn rikkomisesta.

Tästä opimme seuraavaa: Kierramme vuokraboxin kameran kanssa, ennen muuttoa, kuvaamme kaikki naarmut ja klaapit, listojen repsotukset, kahvojen repsotukset ym.

On jotain dokumenttia ettei kaikkia naarmuja tarvitse meidän korvata.

Tuo nyt pitäisi joka ikisen vuokralle muuttavan tajuta heti :DD

Vierailija kirjoitti:

Vuokra-asuntoon muutettuamme huomasimme että,

jääkaapin yksi hylly oli korjattu teipin palasella.

Eipä silloin tullut raportoitua vuokkran antajaa tästä asiasta.

Pois muutettuamme vuokra-isäntä soitti ja syytti

sen jääkaapin hyllyn rikkomisesta.

Tästä opimme seuraavaa: Kierramme vuokraboxin kameran kanssa, ennen muuttoa, kuvaamme kaikki naarmut ja klaapit, listojen repsotukset, kahvojen repsotukset ym.

On jotain dokumenttia ettei kaikkia naarmuja tarvitse meidän korvata.

Ollessani vuokralla kävin vuokranantajan kanssa aina yhdessä asunnon läpi ja tein huomautukset mahdollisista pienistä vioista ja ne kirjattiin ylös. 

Asumisaika huomioon ottaen menis kulumisen piikkiin. Eri asia sitten, jos näyttää tahalliselta (tätä tosin lähes mahdoton määrittää).

Itellä kyllä ollu tapana ilmottaa isommista jutuista vuokranantajalle. Esim. jääkaapin hylly hajos, niin ilmoitin siitä.

Järki käteen, vaikka olisikin ensimmäiset vuokralaiset.

Kai sulla on jotain tuttuja jotka asuvat vuokralla jossain vuokrattavissa talossa, niin kysy kuinka kauan yleensä vuokralaiset pysyy. Ei todella pysy yleensä 9 vuotta.

Mielestäni jos on ollut 9 vuotta sama vuokralainen ja muuten kunnollinen, niin olisin erittäin kiitollinen noin vähästä kulumisesta.

Jopa kiittäisin heitä henkilökohtaisesti.

Itse asun vuokralla talossa jossa on muitakin asuntoja vuokralla. Olen pitkäaikainen asukas ja seurannut kuinka paljon ihmiset muuttavat asuntoa jatkuvasti. Muuttoliike on melkoinen yleensä.

Jo parikin vuotta on hyvä ja pitkä aika vuokranantajalle vuokralaisen pysyä samassa asunnossa. Ja silti asunto voi olla jos missä kunnossa.

Loppusiivouskin tehdään niin ja näin.

Jos aloittajan vuokralaiset ovat siivonnut asunnon hyvin, niin sekin on plussaa, elämän realiteetit huomioon ottaen.

Oma asunto ja sen kunto ja laitteet ovat eri asia kuin pitää asuntoa vuokralla. Vuokra-asuntoa pitää päivittää ja jokaisen vuokralaisen jälkeen vuokranantaja tekee korjaukset jos tarvii seuraavaa vuokralaista varten.

Monet tosiaan tapetoidut ja maalailevatkin paikkoja.

Se on normikäytäntö, ei ole tarkoitus kaikkea ikäkulumaa maksattaa vuokralaiselle.

Ei vuokrattavaa asuntoa ja omassa käytössä olevaa asuntoa voi verrata keskenään sillä tavalla, että jos minulla nyt on vuoden 1990 jääkaappi ne sen tasoisen pitää kelvata ja kestää myös vuokralaisella.

Tai kun minulla kestää joku vipu tai nuppi öpaut 50 vuotta niin sen pitää kestää ja kelvata vuoralaisellakin.

Jos on olemassa hyviä ja huonoja vuokralaisia niin on vastaavasti vuokranantajiakin.

Jokainen voi itsessään miettiä kumpaan kuuluu.

Ole tyytyväinen, että olet selvinnyt normikulumisella.  Jos sattuu mukavat aluksi, mutta oikeasti kelvottomat he pistävät koko huoneiston säpäleiksi ja sinä itse vuokranantajana olet maksumies tai nainen.  Hyvistä vuokralaisista kannattaa pitää kiinni eikä periä maksimi vuokraa.  Muistaakseni vakuutuskaan ei korvaa vuokralaisen aiheuttamia tuhoja.

hyvinvähäisiä kirjoitti:

Ole tyytyväinen, että olet selvinnyt normikulumisella.  Jos sattuu mukavat aluksi, mutta oikeasti kelvottomat he pistävät koko huoneiston säpäleiksi ja sinä itse vuokranantajana olet maksumies tai nainen.  Hyvistä vuokralaisista kannattaa pitää kiinni eikä periä maksimi vuokraa.  Muistaakseni vakuutuskaan ei korvaa vuokralaisen aiheuttamia tuhoja.

Ei ainakaan tavallinen vakuutus, mutta rahalla varmasti erikseen saa... eri asia kannattaako taloudellisesti se riskin siirto.

Maksumies tai -nainen on vuokralainen, mikäli syylistyy vahingontekoon, mutta mikäli varattomia sossuelättejä, niin ei oikeusteitsekään saa oikein mitään.

Me olemme asuneet tässä omassa talossamme 10 vuotta, ja täältä on todellakin hajonnut em. kaltaisia juttuja pilvin pimein, vaikka ollaan ihan rauhallista ja siistiä väkeä. Eli täysin normia on.

Huonolaatuisella roskalla oot sisustanut.

Sinähän et "laita" ketään maksamaan yhtään mitään. Käräjäoikeus laittaa, jos laittaa. Tässä tapauksessa ei laita.

Tuohon ap:n listaan vielää:

mikäli ovi "hilseilee" asunnossasi , se on vain niin vanha, että on aika vaihtaa se tai ainakin hioa ja maalata. Ei sellainen kuulu vuokralaisille.

Vuokralaisesi ilmeisesti asuneet aika kurjakuntoisessa vuokra-asunnossa jota vuokran-antaja/omistaja ei ole kiinnostunut missään vaiheessa vuosiin kuntotarkastamaan  -- ja taisivat löytää viihtyisämmän ja parempikuntoisemman asunnon (uudenaikaisten kylmälaitteiden kera).

"Altaassa kiinni oleva saippuapumppu mennyt rikki".

9 vuoden jälkeen kulumisvahingot suurinpiirtein siinä - - ja harrkitset uskollisille vuokralaisillesi laskun lähettämistä tuosta?

Vuokraa yksityishenkilöltä vuokra-asunto? Ei kiitos.

Suihkussa oven maalipinta hilseillyt?! Voisi olla suihkutilan päivittämisen paikka ihan muutenkin...

Mun sukulainen on tämän alan asiantuntija, ja hän kertoi minulle, että jotta vuokranantaja saa pitää vuokralaisen vakuusrahat/maksattaa remonttia, täytyy olla tapahtunut jotain, joka aivan huolimattomuutta tai ilkivaltaa. Esim. Jos vuokralainen maalaa spraylla asunnon seinät ja hakkaa kirveellä koloja lattiaan, niin silloin voi vuokranantaja lähettää korjauslaskun perään.

Kyllä näitä aina silloin tällöin yritetään naurettavuuksiin saakka.

Yksi huvittavin tapaus mitä olen kuullut, oli että vuokralaiset asuneet normisiististi yli 6 vuotta (eikä tuona aikana pieneintäkään kiinnostusta kunnostaa asuntoa vuokranantajan puolelta)--   

no vuokralaisten muuttaessa pois asunnosta,  vuokranantaja kierteli aikansa lopputarkastuksessa ja kun siististä asunnosta ei  meinannut löytyä mitään moitittavaa , niin lopulta yritti lähettää laskun  "tummasta kohdasta" tapetissa.

Kaiken huipuksi vuokralaiset oli näitä some-ihmisiä, eli päivittivät ahkerasti kuulumisiaan someen , ja olivat ottaneet valokuvia sinne kännykällään myös aikoinaan muuttaessaan ko asuntoon. Löytyi kuvia kun tavarat olivat vasta purkamatta laatikoissaan olkkarissa kyseiseen asuntoon muutettaessa.  Parista kuvasta erottui selkeästi puolen kämmenen kokoinen "tumma kohta" olkkarin tapetissa. 

Saattoivat samantien näyttää tämän melkein saman tien tulevalle entiselle vuokranantajalle. 

Käy ohuesti jo etukäteen sääli tuon ap:n tulevia vuokralaisia. Asenne tuollainen jo vaikka ekan kämpän vuokran antajana.

Ja ottakaa kuva kun muutatte asuntoon, että millaisessa kunnossa se on silloin ollut ennen muuttoa, ettette joudu maksumiehiksi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko nyt ymmärrettävä, että asunnossa on ollut sama vessanpönttö/kansi ja jääkaappi 9 vuotta? Jestas.

Antanu vuokralaistensa pärjätä varmaan reippaasti yli 9vuotta samalla jääkaappirämällä, päivittämättä laitteita? Varmaan kivat sähkölaskut.

Sitten pakastelokero hajoo kun on haurastunu vanhuuttaan , niin tyyppi miettii että pitäskö lähettää lasku perään ...? AAAAARRRGGHH!!!

Monet yksityiset vuokranantajat päivittää kylmälaitteet ja hellat ja LISÄKSI tapetoivat 5vuoden välein . Pitkäaikaiset vuokralaiset saa valita tapetit ja maalit .

Tuo ap on hölmö.

Kyllä mulla on ollut sama jääkaappi koko 9v asumisajan, eikä sähkölasku ole mitenkään iso, alle 20e/kk. Hella on vaihdettu, koska uuni alkoi vedellä viimeisiään, samoin vuokranantaja vaihtoi tiskikoneen.

Tosin, en ole kyllä kysynyt päivityksiä kodinkoneisiin, koska ei ole ollut tarvetta.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onko nyt ymmärrettävä, että asunnossa on ollut sama vessanpönttö/kansi ja jääkaappi 9 vuotta? Jestas.

Antanu vuokralaistensa pärjätä varmaan reippaasti yli 9vuotta samalla jääkaappirämällä, päivittämättä laitteita? Varmaan kivat sähkölaskut.

Sitten pakastelokero hajoo kun on haurastunu vanhuuttaan , niin tyyppi miettii että pitäskö lähettää lasku perään ...? AAAAARRRGGHH!!!

Monet yksityiset vuokranantajat päivittää kylmälaitteet ja hellat ja LISÄKSI tapetoivat 5vuoden välein . Pitkäaikaiset vuokralaiset saa valita tapetit ja maalit .

Tuo ap on hölmö.

Kyllä mulla on ollut sama jääkaappi koko 9v asumisajan, eikä sähkölasku ole mitenkään iso, alle 20e/kk. Hella on vaihdettu, koska uuni alkoi vedellä viimeisiään, samoin vuokranantaja vaihtoi tiskikoneen.

Tosin, en ole kyllä kysynyt päivityksiä kodinkoneisiin, koska ei ole ollut tarvetta.

Kirjastoista voi lainata myös sähkönkulutusmittareita.

Mittarilla voi kätevästi tarkistaa sähkölaitteet läpi, onko joku energiasyöppö ja päivittää tarvittaessa energiasäästävämpään vaihtoehtoon.

Sähkönkulutuksen lisäksi niillä voi mitata eri laitteiden sähkönkulutuksen kustannuksia.

Useimmista kirjastoista löytyy . Mittarin saa lainaksi kahdeksi viikoksi kotiinsa.

Asuin joskus kimppakämpässä, jossa kylpytilat ja sauna piti jakaa kämppisten kanssa. Kun muutin pois, yritti vuokranantaja perii vuokravakuudesta 100€ siivouskuluja mm siitä syystä että saunan kiukaassa oli tuhkaa (enkä ollut kertaakaan edes käyttänyt saunaa). Ja ennen tätä sähköpostia vuokranantaja oli jo aiemmassa mailissaan luvannut palauttaa vuokravakuuden kokonaan. Onneksi oli laittaa tuo vuokranantajan maili hänelle itselleen takaisin niin sain lopulta vakuuden töysmääräisenä pois. Ja kämppä oli siivottu vielä useamman ihmisen voimin hyvin puhtaaksi. Sen vuokranantajan kanssa oli muitakin ongelmia kyllä, tuli mm vuokralaisten asuntoon omilla avaimilla ilmoittamatta.