Avioero, yhteinen talo, kannattaako toisen lunastaa??

No en ottaisi tuollaista määrää lainaa yksin, hui! Avasin aloituksen, koska itse lunastin talomme, mutta lainaa otin vain noin 75 000€.

Lapsille kiva ratkaisu, mutta eipä tässä naisena ole yksin mukava pitää omakotitaloa yllä. Aion myydä heti kun lapset muuttavat pois, viimeistään.

Älä maksa ylihintaa. Pyyntihinta ei ole myyntihinta.

Siellä pankin sivuilla on laskureita, joista näkee esim. kuukausierän määrän. Mut sun tuloihin nähden kuulostaa isolta lainalta varsinkin kun maksat vielä asumiskulut yksin. Toisaalta saat tietysti elarit ja lapsilisät.

Et voi. Pankin laskelmien mukaan maksukyky on noilla tuloilla yksiselitteisesti riittämätön. Sulla on kuitenkin myös neljä lasta elätettävänä.

Pankit saattaa olla monessa kohtaa myötämielisiä. Mutta se riippuu ihan siitä että paljonko nettovarallisuutta sinulla on takaamassa tuota lainaa. Mutta kannattaa arvioida kämppä uudestaan. Neuvottele exäsi kanssa jos suostuu arvioimaan talon arvon alemmaksi siitä (siten että hinnasta on vähennetty välittäjäpalkkiot ja myös hinnanalennusta kun ette joudu maksamaan juoksevia kuluja myyntiajalta). Jos hinnat ovat kohdallaan ja tietenkin jos pankki suostuu, niin kannattaa lunastaa pois.

Huom! Jos myytte muille, niin olette vastuullisia 5vuoden ajan talosta jos sieltä löytyy ongelmia. Jos taas teette ositus sopimuksen exän kanssa, niin voitte poistattaa hänen vastuut piilovirheistä jne. Jolloin eksä saattaa olla myötämielisempi myymään halvemmalla talon.

Sitten tiedoksi että itse kun lunastin exän niin tein omia laskelmia. Itse nautin 8t Eur/kk palkalla enkä saanut omien riskianalyysien perusteella laskettua itselle 260t eur (ensiasunnon maksusuunnitelmalla), kun ottaa huomioon kaikki juoksevat kulut (taloon + muut). Ja minulla ei ole edes lapsia. Pankille kyllä riitti minun palkat ja maksusuunnitelmat joten laina tuli otettua.

Tuollaiset tulot ja neljä lasta. Et tule lainaa saamaan.

Ensinnäkin talon arvo ei ole toi. Ja sitten pitää katsoa alueen viimeisimmät myyntihinnat ja miettiä uudelleen. Ajaako talon lunastus elämänne muuten köyhyyteen?

Lainan kk-erä on samansuuruinen kuin vuokra, jopa vähän vähemmän. Haluaisin että lapset saisivat jäädä omaan tuttuun kotiinsa, toisaalta myyntiaika voi olla parikin vuotta, niin saamme silläkin tavalla lisäaikaa olla tässä. Mutta on ahdistavaa kun tiedämme samalla että talo on myynnissä. Lapset jännittävät sunnuntainäyttöjä, tänäänkään ei käynyt kukaan. Mies viettää toisaalla leppoisaa vapaa-aikaa uuden naisen seurassa(jonka takia erosimme)😔

ap

Ei yksi ihminen noilla tuloilla voi saada tuon vertaa lainaa, etenkään jos on neljä lasta elätettävänä! Pikemminkin täytyisi olla kaksi sen 2800 e/brutto tienaavaa, että voisi saada tuollaisen lainan, ja silloinkaan ei ole enää kauheasti mahdollisuuksia isompaan lainaan, jos muita vakuuksia ei ole.

Laskehan lainan lisäksi vesi, sähkö, lämmitys, jätemaksut, vakuutus, kiinteistövero, mahdollinen tonttivuokra+ vuosittain muutama sata euroa pihanlaittoon ja pikkuhuoltoihin. Nuo maksut sinulla pitäisi olla tiedossa.

Tuo on hankala. Meillkin ajankohtainen piakkoin. 

Talo ei varmana mene kaupaksi, eikä sitä voi yksin ylläpitää. Sitä myytiin useita vuosia jo silloin kun me ostimme sen. En saisi moista lainaakaan yksin pikkuisilla tuloillani. En siis haluaisi sitä, enkä voisi pitää mutta myytyä sitä ei saa. Tällä alueella on omakotitalojen myyntiajat vuosissa.

Yksi vaihtoehto on tehdä etävanhemman kanssa sopimus, jossa elatusmaksut kuitataan osuudella talosta. Eli etä ei maksa elatusmaksuja, mutta sinä saat etän osuuden talosta ilman maksua tai ainakin selvällä alennuksella.

Tulee aivan liian kalliiksi ja työlääksi yksin. Tarkista asumistukilaskurista, kannattaisi ehkä miettiä uudestaan vuokra-asuntoa.

Et voi saada noin paljoa lainaa, riittämätön maksukyky. Kuulostaa vähän siltä, että teillä on liian korkea pyynti tossa talossa.. mitä jos pudottaisitte hintaa, niin pääsisit joskus exästä eroon..