Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Onko paikalla rakennuslupa-asioiden asiantuntijaa? Kantavan seinän poisto kerrostalon ylimmässä kerroksessa.
27.03.2019 |
Harkitsen asunnon ostoa, mutta en saa pohjaa toimimaan tuon kantavan seinän kanssa. Se on keskellä huoneistoa ja myös keskellä taloa - kummallakin puolella on siis talon ulkoseinä. Tämä kantava seinä on 2 metrin mittainen pätkä ja menee harjaan nähden poikittaissuunnassa. Haluaisin lyhentää seinää toisesta päästä 60 cm.
Minulla ei ole kokemusta tällaisista jutuista, joten en osaa yhtään arvioida onko tällaista mahdollista tehdä, ja kuinka suurella todennäköisyydellä. Rakennuslupa tähän varmaan tarvitaan ainakin. En haluaisi ostaa tätä asuntoa ennen kuin on kohtalaisen varmaa, että tämän muutoksen pystyy tekemään.
Miten suosittelisitte etenemään asiassa? Asunto sijaitsee Helsingin keskustassa (jos sillä on jotain merkitystä kysymyksen kannalta). Voinko vain marssia pohjakuvan kanssa rakennusvalvontaan kysymään asiaa?
Kommentit (60)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pestaa ensin rakennesuunnittelija, joka tutkii, kuinka onnistuu ja mitä vahvistuksia pitää tehdä. Siitä saat käsityksen, kannattaako lähteä viemään asiaa eteen päin. Jos kannattaa, ensin muutoslupa ja valtakirja taloyhtiön hallitukselta. Sitten valvonnasta selvitys vaadittavasta lupatyypistä ja joko arkkitehti hakemaan vaadittavaa lupaa tai jos menee z-ilmoituksella, rakennesuunnittelija hoitamaan se.
Kiitos asiantuntevasta vastauksesta. Tähän kohteeseen on haettava rakennuslupa joka tapauksessa muiden muutostöiden vuoksi, mutta tämä yksi asia on sellainen jonka toteutuskelpoisuuden haluaisin selvittää jo ennen kuin alan tehdä asunnosta edes tarjousta.
Katselin suunnitelmaa ja tulin siihen tulokseen, että tuon seinänpätkän viereen voisi tarvittaessa laittaa kantavan palkin. Olenko mielestäsi suht. oikeilla jäljillä, että tällä tavalla muutokseen pitäisi irrota lupa? Kysyn toki rakennesuunnittelijaltakin, minulla ei vain ole sellaista vielä.
ap
Ei pysty sanomaan muuta, kuin että mahdollisuudet kohtuulliseen ratkaisuun ovat paremmat yläkerroksessa, koska kuormat ovat ylhäällä pienemmät. Rakenekuvista pitää ratkaisumahdollisuudet tutkia. Hankalaksi menee jos esim. poistettavaan seinäosaan tukeutuu senän suunnassa kulkeva yläpohjan palkki.
Vielä tarkennus.. Näkyvillä siinä ei ainakaan ole palkkia, mutta voiko se olla myös yläpohjan tasalla niin, että ei erotu silmällä? Yläpohja on betonia.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmettä se muille kuuluu jos omasta asunnosta seinän kaataa
Niin osakkeenomistaja ei omista seiniä. Taloyhtiö omistaa.
Asuinrakennusten rakenteiden varmuuskerroin suunniteltaessa on n 3x.
Kantavista rakenteista voidaan poistaa 2/3-osaa, ennen kuin rajatila tulee vastaan.
Anna palaa babe, you're worth it!
Kävin katsomassa rakennekuvia ja kyllähän siinä näkyy yläpohjan palkki kulkevan tuon seinäkkeen suuntaisesti. Mutta: muualla talossa ei ole tuollaisia seinäkkeitä, vaan pelkästään pilareita, ja välimatka ulkoseinästä pilariin, tai pilarista pilariin, on joka puolella paljon pidempi kuin tässä tulisi olemaan ulkoseinästä tähän lyhennettävään seinään. Jos ne palkit pysyvät muuallakin ns. tyhjän päällä, kunhan on pilari tietyin välein, onko todennäköistä että tässäkin pysyy? Välimatkaa jäisi edelleen paljon vähemmän kuin muualla.
No joo, taidan käydä kuitenkin siellä rakennusvalvonnassa kyselemässä ihan ensiksi. Jos sieltä arvellaan että voisi onnistua, otan yhteyttä myyjään ja taloyhtiöön.
ap
Etanadynamiitilla lähtee! Samalla voi poistaa lattiankin niin tulee loft asunto!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuli heti mieleen tää
https://www.reddit.com/r/CatastrophicFailure/comments/78quwg/wall_repai…
Vierailija kirjoitti:
Kävin katsomassa rakennekuvia ja kyllähän siinä näkyy yläpohjan palkki kulkevan tuon seinäkkeen suuntaisesti. Mutta: muualla talossa ei ole tuollaisia seinäkkeitä, vaan pelkästään pilareita, ja välimatka ulkoseinästä pilariin, tai pilarista pilariin, on joka puolella paljon pidempi kuin tässä tulisi olemaan ulkoseinästä tähän lyhennettävään seinään. Jos ne palkit pysyvät muuallakin ns. tyhjän päällä, kunhan on pilari tietyin välein, onko todennäköistä että tässäkin pysyy? Välimatkaa jäisi edelleen paljon vähemmän kuin muualla.
No joo, taidan käydä kuitenkin siellä rakennusvalvonnassa kyselemässä ihan ensiksi. Jos sieltä arvellaan että voisi onnistua, otan yhteyttä myyjään ja taloyhtiöön.
ap
"Seinäke" EI Ole rakennusosa. Kantava seinä /väliseinä on.
Seinäke voi olla jokin jaappanilainen riisipaperinen sisustustarvike.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ulokepalkki on rakennusosa, joka ei tarvitse päähänsä pilaria tai kantavaa seinää, mutta kuitenkin vähintään kaksi ulokkeen jatkeen suuntaista kantavaa rakennusosaa.
Ulokepalkin (jos betonia) vetoraudoitus tulee sijoittaa palkin yläpintaan - toisin kuin normaalin palkin.
Käyttäsin puskutraktoria, jos ei mahdu hissiin niin dynamiitti tai paineilmapora jolla porataan kalliota käy myös. Käsipelillä en lähtis edes kokeilee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmettä se muille kuuluu jos omasta asunnosta seinän kaataa
Luepa asunto-osakeyhtiölaki ja talosi yhtiöjärjestys niin valkenee.
Kantava seinä kantaa yläpuolisia rakenteita. Mitähän mielestäsi tapahtuu, jos ne poistaa? Onko painovoima vieras käsite myös?
Herätys nyt sieltä harhoista! Ei painovoimaa ole olemassa! Mikäli olisi niin me kaikki liiskaannuttaisi maan pintaan.
Tuskin. Nykyään ei saa uusissa taloissa tehdä edes omistamassaan asunnossa juuri mitään, että siellä vain mahtuu jatkossakin kulkemaan pyörätuolilla. Omassa asunnossa, vaikka asukkaat olis täysin terveitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Isännöitsijään on otettava yhteys ja saatava lupa. Kantavaa seinää ei saa mennä missään tapauksessa poistamaan ilman lupaa.
Onkohan tämä oikea paikka kysyä tietoja, vaikka lisäinfoa voikin saada.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap miettii täällä jotain reikien poraamista seinään niin sillä välin kämppä myyty jo sellaiselle joka ei tarvi mitään ihme säätöä. Niin se maailma menee.
Itse olen poistanut kaikki seinät, myös ulkoseinät. Ei mitään ongelmaa. Mukavan avaraa.
T. Insinööri
Helsingin rakennusvalvonnan palvelupiste Tellinki - siellä on arkisto, jossa vanhat lupakuvat, joiden joukossa rakennekuvat. Ja siellä on neuvontatiski. Sinne vain. Ajanvarausta ei tarvta, numerolla saa palvelua. Neuvovat sitten, jos pitää lupa-arkkitehdin, valvovan rakennusinsinöörin jne pakeille mennä ja aika varata.
https://www.hel.fi/kaupunkiymparisto/fi/palvelut/asiointipalvelu?id=3199
"Palvelupiste Tellinki neuvoo luvanvaraisuuteen tai yleisissä hankkeen käynnistämiseen liittyvissä kysymyksissä paikan päällä ja puhelimessa ma-to klo 9-13, p. 09 310 26363.
Myös rakennusvalvonnan arkiston asiakaspalvelu palvelee Tellingillä ma-to 9-13.
Arkiston puhelinpalvelu ma-to klo 9-10, p.09 310 26301
Vaakapilari kirjoitti:
Jos puhutaan pylväistä ja pystypalkeista, kannattaa suunnittelu jättää OIKEASTI ammattilaisille.
Mikään muu ei ole edes mahdollista.
Vierailija kirjoitti:
Ap miettii täällä jotain reikien poraamista seinään niin sillä välin kämppä myyty jo sellaiselle joka ei tarvi mitään ihme säätöä. Niin se maailma menee.
Sehän on siitä kiinni että hyväksyykö myyjä tarjouksen. Tuskin.
Unohda kämppä. Liian kallis muutos.
Arkkitehti.
Alue: Aihe vapaa
No niin, nyt tuli sellainen kommentti jota täältä tulin hakemaan. Kiitos paljon! Tuon toivon mukaan saa tarkistettua rakennuspiirustuksista ja jos tilanne on tämä, säästän paljon aikaa ja vaivaa kun en lähde selvittämään asiaa sen enempää.
ap