Ensiasuntona omakotitalo, kokemuksia?

.

Ei asumismuodolla ole merkitystä, kun sinähän puhut käytännössä vain tuloista, hinnasta ja kuka omistaa.

Olipa asunto millainen tahansa, hommaat sellaisen, johon sinulla on varaa.

Omakotitaloja, ja muita asuntoja, on tarjolla muutamasta kymmenestä tuhannesta lähtien useisiin satoihin tuhansiin (ja miljooniin) ja ensiasunnoiksikin menee asuntoja/taloja todella suurella hintahaarukalla. 

Oli juu, 90-luvulla. Summat ei ehkä vertailukelpoisia tähän päivään

Vierailija kirjoitti:

Ei asumismuodolla ole merkitystä, kun sinähän puhut käytännössä vain tuloista, hinnasta ja kuka omistaa.

Olipa asunto millainen tahansa, hommaat sellaisen, johon sinulla on varaa.

Omakotitaloja, ja muita asuntoja, on tarjolla muutamasta kymmenestä tuhannesta lähtien useisiin satoihin tuhansiin (ja miljooniin) ja ensiasunnoiksikin menee asuntoja/taloja todella suurella hintahaarukalla. 

Asumismuodolla on merkitystä. Tämä keskustelu on kohdennettu sellaisille, jotka tykkäävät asua omakotitalossa, eivät ole ottaneet välivaiheeksi tyypillistä kerrostalokaksiossa asustelua.

Me! Siis ostimme yhdessä ja ihan surkeat tulot oli, minulla ei mitään ja miehelläkin vaatimattomat. Mitään ei ollut säästössä, ei vakuuksia eikä takaajia. Muut pankit eivät myöntäneet meille lainaa, ainoastaan yksi ja sekin vain siksi, että miehen työnantajafirma oli sen asiakas ja suostutteli. Saimme sitten lopulta neuvottelemalla myös hyvät ehdot lainalle.

Vakuuksien puuttuessa saimme lainan lopulta sillä perusteella, että suhteellisen pienen remontin jälkeen talon arvo olisi huomattavasti parempi kuin ostohinta. Tähän oli syynä ennen talon ostoa tapahtunut pienehkö palovahinko, jonka "ansiosta" saimme talon halvalla.

Vierailija kirjoitti:

Me! Siis ostimme yhdessä ja ihan surkeat tulot oli, minulla ei mitään ja miehelläkin vaatimattomat. Mitään ei ollut säästössä, ei vakuuksia eikä takaajia. Muut pankit eivät myöntäneet meille lainaa, ainoastaan yksi ja sekin vain siksi, että miehen työnantajafirma oli sen asiakas ja suostutteli. Saimme sitten lopulta neuvottelemalla myös hyvät ehdot lainalle.

Vakuuksien puuttuessa saimme lainan lopulta sillä perusteella, että suhteellisen pienen remontin jälkeen talon arvo olisi huomattavasti parempi kuin ostohinta. Tähän oli syynä ennen talon ostoa tapahtunut pienehkö palovahinko, jonka "ansiosta" saimme talon halvalla.

Oho! Onko tämä ihan viime vuosina tapahtunut vai? :) Hienoa että saitte lainan ja pääsitte asumaan mieleiseen asuntoon.

Ostakaa suoraan se talo, jos saatte lainaa. Jos teidän tulot, säästöt ja vakuudet ei riitä tällä hetkellä lainaan taloa varten, ostakaa pienempi ja säästäkää samalla. Kannattaa huomioida asunnnonostossa riskit, saatteko asunnon myytyä tarpeeksi nopeasti ja mihin hintaan, kun sen aika tulee.

Me rakennettiin uusi talo ensiasuntona, ei haluttu ostaa pientä ja kärvistellä siinä useampaa vuotta kun kerran tiedettiin, että talo tullaan joku päivä rakentamaan. Kannatti uskaltaa, saatiin juuri sellainen kun haluttiin.

Vierailija kirjoitti:

Ostakaa suoraan se talo, jos saatte lainaa. Jos teidän tulot, säästöt ja vakuudet ei riitä tällä hetkellä lainaan taloa varten, ostakaa pienempi ja säästäkää samalla. Kannattaa huomioida asunnnonostossa riskit, saatteko asunnon myytyä tarpeeksi nopeasti ja mihin hintaan, kun sen aika tulee.

Me rakennettiin uusi talo ensiasuntona, ei haluttu ostaa pientä ja kärvistellä siinä useampaa vuotta kun kerran tiedettiin, että talo tullaan joku päivä rakentamaan. Kannatti uskaltaa, saatiin juuri sellainen kun haluttiin.

Toiveena tosiaankin on, että saatais se omakotitalo heti. Vuokralla asumista takana pian 5 vuotta kerrostalossa ja ei oo meidän juttu tämä. Koko ajan kaipaa tekemistä. :) Toiset on vaan luotu asumaan omakotitalossa, ihanaa että täältä löytyy muitakin samanlaisia! :)

Nosto

Olemme juuri ostamassa. Säästöjä on n. 15 % talon hinnasta.

13 v sitten ostettiin yhdessä pkt. Pienituloisia molemmat. Näin jälkiviisaana olisi kannattanut ottaa erilliset lainat, koska olen säästäväkseni ja haluaisin maksaa lainaa pois enemmän.

Vierailija kirjoitti:

Olemme juuri ostamassa. Säästöjä on n. 15 % talon hinnasta.

👍🏻👍🏻

Lisää vaan kokemuksia! :)

Ostettiin talo joka maksoi 200000, omia säästöjä 10%. Remontoitiin taloa ja asuttiin siinä 4 vuotta. Myytiin se, saatiin siitä 600000. Maksettiin laina pois ja ostettiin halvempi talo ja nyt laina on muisto vain ja asumiskulut tosi pienet.

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin talo joka maksoi 200000, omia säästöjä 10%. Remontoitiin taloa ja asuttiin siinä 4 vuotta. Myytiin se, saatiin siitä 600000. Maksettiin laina pois ja ostettiin halvempi talo ja nyt laina on muisto vain ja asumiskulut tosi pienet.

Vau, mahtavasti nousi talon arvo! 👌🏻😊

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin talo joka maksoi 200000, omia säästöjä 10%. Remontoitiin taloa ja asuttiin siinä 4 vuotta. Myytiin se, saatiin siitä 600000. Maksettiin laina pois ja ostettiin halvempi talo ja nyt laina on muisto vain ja asumiskulut tosi pienet.

Vau, mahtavasti nousi talon arvo! 👌🏻😊

Missä päin Suomea? Olettaisin, että pk-seudulla kun arvonnousu oli noin suurta, vai oliko?

Nosto

Vierailija kirjoitti:

Ostettiin talo joka maksoi 200000, omia säästöjä 10%. Remontoitiin taloa ja asuttiin siinä 4 vuotta. Myytiin se, saatiin siitä 600000. Maksettiin laina pois ja ostettiin halvempi talo ja nyt laina on muisto vain ja asumiskulut tosi pienet.

Tänä päivänä vaan monilla pienemmillä muuttotappiopaikkakunnilla talojen arvoille käy ihan päinvastaisesti. Sitä ei edes välttämättä saa myytyä vaikka antaisi pois puoli-ilmaiseksi jos koko paikkakunta on jo käytännössä kuollut ja ostajia ei ole.

Alueilla jossa kiinteistöjen arvo nousee talot taas ovatkin sitten ihan eri tavalla hinnoissaan.

10 vuotta sitten ostettiin 200t€:n uudehko talo (ei pk-seudulla) säästöjä oli 40t€ ja bruttotulot yhteensä n. 60t€/a. Saatiin asp-lainaa osa, loput tavallista asuntolainaa. Asutaan tässä edelleen, lainasta puolet maksettu. Pihaan ja sisustukseen käytetty n. 70t€ (mm. lämmin pihavarasto, terassi katteineen, kiveysalueet ja istutukset).

Up