Lue keskustelun säännöt.
Ihanaa olla asuntovelallinen, korot nousee ehkä 2021 jos koskaan
08.03.2019 |
EKP on perunut koronnostot, joten ehdin maksaa 0% korkoista asuntolainaani paljon pois. Ja todellakin korko + marginaali on ollut jo 0€ useamman vuoden. Lainani marginaali on 0.3% ja korko 3kk euribor. 3kk Euribor on alle -0.3%.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ekp-tunnusti-vihdoin-tilanteen-oleva…
Kun korot on nolla rahaa jää säästöön ja olen sijoittanut nuo koroista säästetyt 200-300€/kk + toisen mokoman palkastani rahastoihin sekä osakkeisiin ja ne taas jo tuottavat ihan kivasti. Eli jos korot nousevat saan jo tukea osakkeiden ja rahastojen tuotoista. Jos tilanne jatkuisi samana niin 2023 säästössä on yhtä paljon kuin lainaa on jäljellä.
Näin jälkikäteen ajateltuna oli onni että päätin ottaa aikoinani riskin ja ostaa oman asunnon vuokra-asumisen sijaan. Nyt olisin maksanut vuokraa noin 125 000 euroa (13v ~800€/kk, joka sekin on alakanttiin pk seudulla)
Kommentit (27)
Vierailija kirjoitti:
Noinhan se menee. Parhaassa tapauksessa. Sun kyllä kannattaa panna sormet ristiin, ettet sairastu tai menetä työpaikkaa. Sellainen yllättävä elämänmuutos murtaa valitettavasti tämänkin suunnitelman.
Työpaikan voi aina menettää, mutta olen sen verran kokenut alallani, joten kysyntää on ollut ja on kokoajan että uusi löytyy kyllä. Sairastuminen on sitten se mihin nyt ei voi hirveästi vaikuttaa, mutta huonosti siinä kävisi vuokralla asuessakin....nyt saisin sentään asunnostani kivan summan jos pakko olisi myydä.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä ihanaa siinä on. Tunnen yhdenkin jolla on oma-asunto, lainaa helvetisti ja paska työpaikka. Valitti aina, että palkkaa niin pieni, laskuja paljon, jännittää päivittäin milloin loppuu työt, pystyykö maksamaan lainaa takaisin yms. Ei kiitos.
T. Onnellinen vuokralla asuja <3
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Vierailija kirjoitti:
Noinhan se menee. Parhaassa tapauksessa. Sun kyllä kannattaa panna sormet ristiin, ettet sairastu tai menetä työpaikkaa. Sellainen yllättävä elämänmuutos murtaa valitettavasti tämänkin suunnitelman.
Siinäkin tapauksessa ap:lla on käytössään joko halvempi tapa asua kuin vuokralla tai realisoi asuntonsa katastrofirahastoksi.
Vierailija kirjoitti:
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Nykylainoissa ei vaikuta, mutta tarpeeksi vanhoissa lainoissa ei ole erikseen ehtoa sitä että jos Euribor on negatiivinen, lainakorko on vähintään marginaali.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihanaa siinä on. Tunnen yhdenkin jolla on oma-asunto, lainaa helvetisti ja paska työpaikka. Valitti aina, että palkkaa niin pieni, laskuja paljon, jännittää päivittäin milloin loppuu työt, pystyykö maksamaan lainaa takaisin yms. Ei kiitos.
T. Onnellinen vuokralla asuja <3
Ihmisiä on stressaajia ja ei-stressaajia. Jos minua stressaisi lainanmaksukyky niin stressaisi ihan yhtä paljon se, että on pakko repiä joka ainoa kuukausi vuokrarahat jostain.
Vierailija kirjoitti:
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Riippuu lainasta. Lainani on vuodelta 2004 ja kyllä vaan vaikuttaa. Tosin lainani on niin vanha, että viitekorko on 12 kk eikä nykyään käytettäviä 3 tai 1 kk. Koska lainan pääomakin on jo pieni, noin 20 000 euroa, korkoa menee muutama euro kuukaudessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihanaa siinä on. Tunnen yhdenkin jolla on oma-asunto, lainaa helvetisti ja paska työpaikka. Valitti aina, että palkkaa niin pieni, laskuja paljon, jännittää päivittäin milloin loppuu työt, pystyykö maksamaan lainaa takaisin yms. Ei kiitos.
T. Onnellinen vuokralla asuja <3
Eikö tuota tuntemaasi henkilöä jännittäisi se että pystyykö maksamaan vuokran, vai kuulutko porukkaan jossa vuokra maksetaan jos jaksetaan?
Mulla on velaton asunto tai itseasiassa kaksi, mutta ihme kyllä, tämä asuminen maksaa, vaikka korkoja ei ole maksettavana. On lämmityskulut, sähkö, koneet ja laitteet, rempat jne. Sijoitetun pääoman mahdollinen arvonalennukset ja po. pitäisi laskea vielä jokin tuotto.
Ymmärrän ap. jos hänen ymmärrys rajoittuu asuntolainan koron suuruuteen.
Varmaan kohta kerrot, kuinka oma asunto tuottaa sinulle pelkkää voittoa ja rahaa tulee ovista ja ikkunoista. Kun velkarahalla olet onnistunut saamaan oman kämpän.
Miten se vanhakansa osuikin oikeaan. "Tyhjät nynnyrit kolivat eniten.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Kyllä vaikuttaa! Nollaan menee mutta alle sen ei, eli negatiivinen korko pienentää marginaaliani. Lisäksi ei ole mitään muita kuluja, joten ei mene edes sitä 1€:n kuluja joka oli joskus taannoin jossain iltalehden lööpeissä, joku maksoi lainastaan 1€:n korkoa joka oli sensaatiomaista.
Vierailija kirjoitti:
Mulla on velaton asunto tai itseasiassa kaksi, mutta ihme kyllä, tämä asuminen maksaa, vaikka korkoja ei ole maksettavana. On lämmityskulut, sähkö, koneet ja laitteet, rempat jne. Sijoitetun pääoman mahdollinen arvonalennukset ja po. pitäisi laskea vielä jokin tuotto.
Ymmärrän ap. jos hänen ymmärrys rajoittuu asuntolainan koron suuruuteen.
Varmaan kohta kerrot, kuinka oma asunto tuottaa sinulle pelkkää voittoa ja rahaa tulee ovista ja ikkunoista. Kun velkarahalla olet onnistunut saamaan oman kämpän.Miten se vanhakansa osuikin oikeaan. "Tyhjät nynnyrit kolivat eniten.
Tietty on kuluja mutta kun asunto on maksettu ne ovat 20% siitä mitä vuokra olisi. Kai sitä jossain on asuttava enkä ajattele arvon alennusta, kun en ole ajatellut muuttavani mihinkään. Lisäksi asun Uudella-maalla joten tuskin tämän arvo nollaan menee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Matala korko on asuntolainalliselle hyvä asia, mutta kannattaa muistaa myös se, että koroilla ja laina-ajoilla on vaikutusta asuntojen hintoihin. Matalat korot ja pitkät laina-ajat ovat nostaneet asuntojen hintoja. Asuntojen hinnat voivat pudota merkittävästikin, jos tämä meno jatkuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Totta kai laina stressaa, jos sen ylimitoittaa. Omiin tuloihin ja haluttuun elämänlaatuun suhteutettu laina on tällä hetkellä todella taloudellisesti kannattavaa. Jos haluaa välttämättä nostaa maksimilainan, mitä pankki vain suostuu antamaan niin sitten pitää karsia muusta elämisestä asumisväljyyden kustantamiseksi. Yhtälailla se vuokrakin olisi stressi ja vuokraan käytetyt rahat on todellakin käytetty. Lainaan kuluva summa on sijoitettu ja järkevään kohteeseen laitettuna ne saa suhteellisen helposti realisoitua.
Vierailija kirjoitti:
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Joillain on vanha soppari ja vaikuttaa
Kyllä ihanampaa on, kun sen velan on maksanut pois.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Noinhan se menee. Parhaassa tapauksessa. Sun kyllä kannattaa panna sormet ristiin, ettet sairastu tai menetä työpaikkaa. Sellainen yllättävä elämänmuutos murtaa valitettavasti tämänkin suunnitelman.
Siinäkin tapauksessa ap:lla on käytössään joko halvempi tapa asua kuin vuokralla tai realisoi asuntonsa katastrofirahastoksi.
Kyllä!
Lisäksi asuntolainaa lyhentäessään maksaa "itselleen" ja kartuttaa omaisuuttaan. Vuokraa maksaessa ei vuokralaiselle jää siitä mitään, lähes sama, jos vetäisi rahaa vessanpöntöstä alas.
Esim. itse olen ihan huomaamattani säästänyt itselleni 50 000 euroa viiden vuoden aikana asuessani omistusasunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ihanampaa on, kun sen velan on maksanut pois.
No ei ole. Voi olla vaikkapa tilanne:
100 000 finanssivarallisuutta
30 000 asuntolainaa alle 1 % korolla
tämä on paljon parempi tilanne kuin
70 000 finanssivarallisuutta
Mielenkiintoista miten pankit tekevät hyväntekeväisyyttä nykyään. Ihan hyvää hyvyyttään vaan auttavat asuntovelallisia vippaamalla näille korotonta lainaa.
Noinhan se menee. Parhaassa tapauksessa. Sun kyllä kannattaa panna sormet ristiin, ettet sairastu tai menetä työpaikkaa. Sellainen yllättävä elämänmuutos murtaa valitettavasti tämänkin suunnitelman.