Lue keskustelun säännöt.
Ihanaa olla asuntovelallinen, korot nousee ehkä 2021 jos koskaan
08.03.2019 |
EKP on perunut koronnostot, joten ehdin maksaa 0% korkoista asuntolainaani paljon pois. Ja todellakin korko + marginaali on ollut jo 0€ useamman vuoden. Lainani marginaali on 0.3% ja korko 3kk euribor. 3kk Euribor on alle -0.3%.
https://www.kauppalehti.fi/uutiset/ekp-tunnusti-vihdoin-tilanteen-oleva…
Kun korot on nolla rahaa jää säästöön ja olen sijoittanut nuo koroista säästetyt 200-300€/kk + toisen mokoman palkastani rahastoihin sekä osakkeisiin ja ne taas jo tuottavat ihan kivasti. Eli jos korot nousevat saan jo tukea osakkeiden ja rahastojen tuotoista. Jos tilanne jatkuisi samana niin 2023 säästössä on yhtä paljon kuin lainaa on jäljellä.
Näin jälkikäteen ajateltuna oli onni että päätin ottaa aikoinani riskin ja ostaa oman asunnon vuokra-asumisen sijaan. Nyt olisin maksanut vuokraa noin 125 000 euroa (13v ~800€/kk, joka sekin on alakanttiin pk seudulla)
Kommentit (27)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Muuten hyvä, mutta ei se negatiivinen Euribor pankin marginaaliin vaikuta.
Nykylainoissa ei vaikuta, mutta tarpeeksi vanhoissa lainoissa ei ole erikseen ehtoa sitä että jos Euribor on negatiivinen, lainakorko on vähintään marginaali.
Mulla marginaali 0.25%
maksan 0% papereissa ei ole mainintaa ettei voi olla negatiivinen mutten jaksa taistella asiasta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä ihanampaa on, kun sen velan on maksanut pois.
No ei ole. Voi olla vaikkapa tilanne:
100 000 finanssivarallisuutta
30 000 asuntolainaa alle 1 % korolla
tämä on paljon parempi tilanne kuin
70 000 finanssivarallisuutta
Jep
Lainaa 150 k€ korko 0% lainaa viella 16 vuotta jaljella. En lyhenna vaan on Bullet laina
rahastot 70k€ ka tuotto 10 vuoden aikana 8.25% Sijoitan 3k€/ vuosi tuonne
Osakkeet 200k€ noin 10% tuotto. Lisaan vuosittain tuoon ja 20k€. Vakuutuskuoressa jollin maksan verot vasta nostaessani rahat.
Lyhennän omakotitalosta lainaa 450€ kuussa. Ennen asuin pienemmässä kerrostaloasunnossa, ja vuokra lipoi jo tonnia seitsemän vuotta sitten. Laina-aika 15 vuotta. Tein myös täyden keittiörempan muuttaessani. Oma pesämuna oli 30 tonnia.
Nyt maksan kaikkineen noin 650€, johon kuuluvat kaikki kiinteät kulut netti- ja puhelinyhteydestä sekä sähköistä, vedestä ja jätehuollosta lähtien.
Minkälaiset korot asuntolainoilla nyt siis on?
"Miten se vanhakansa osuikin oikeaan. "Tyhjät nynnyrit kolivat eniten."
Tämä on niin totta, öö mitäs tuo muuten tarkoittikaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hienoa!
Kannattaa muistaa, että todellinen turva elämässä ja kuolemassa on Jumalassa <3
Liikepankeille todennäköisesti maksetaan jotta ottavat EKP:ltä lainaa. EKP inlaatiotavoite ei täyty eikä ole täyttymässä vielä pitkään aikaan. Ollaan siis alle inflaatiotavoitteen. Kaikki pitävät tällä hetkellä käsiään ristissä, että edes joku ryhtyisi kuluttamaan rahaa mutta toki järkevästi ja pitkän päälle kestävästi ja viisaasti. Kaikki tuottavuusinvestoinnit ovat nyt erinomaisia. Voi tehdä ilmaiseksi. Järkeviä investointeja on vain vähänlaisesti mutta se on eri asia.