Tapahtumat

Kun kirjaudut sisään näet tässä ilmoitukset sinua kiinnostavista asioista.

Kirjaudu sisään

Kahden perheen yhteinen mökki - juridiikkaa

Vierailija
02.03.2013 |

Meidän ja siskoni perheellä on yhteinen mökki. Haluaisimme, että jos jompikumpi perhe myöhemmin haluaa ostaa mökin kokonaan itselleen, ei luopuvalla osapuolella, mahdollisesti kuolinpesällä, olisi mahdollisuutta pyytää tähtitieteellistä summaa mökistä ostajalta. Voidaanko tällaisia asioita sopia etukäteen?

Kommentit (4)

Vierailija
1/4 |
02.03.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Kai te voitte jonkin sopimuksen tehdä, jossa määritellään, että mikäli toinen osapuoli haluaa luopua omistuksesta, on toisella etuosto-oikeus ennen mökkiosuuden myyntiä ulkopuoliselle. Mökin kauppahintana pidetään esim. hankintahintaa.

 

En tiedä, millä sanavalinnoilla pitäisi tehdä, mutta juristin puheille neuvoisin menemään.

Vierailija
2/4 |
02.03.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Voidaanko siis kauppahinta määritellä jo etukäteen, esim. inflaatiokorotettuna, kun mahdolliseen myyntiin voi olla aikaa vaikka 20 vuotta?

 

Ap

Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija
3/4 |
02.03.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Vaikka mahdollinen kauppahinta sovittaisiinkin, ei se mene verottajalle sellaisenaan läpi. Mökki arvostetaan kuolinpesässä käypään arvoon. Samaten jos tehdään alihintainen kauppa (kauppahinta alle 75% käyvästä arvosta), syntyy verotettava lahja, josta menee lahjavero.

 

Mikä motiivi teillä olisi saada vedätettyä sitä, joka haluaa mökistä luopua, ja maksaa tälle alihintaa? Jos joku haluaa luopua ja toinen ei, miksei sitä kauppaa voi tehdä rehellisesti käyvällä arvolla?

Vierailija
4/4 |
02.03.2013 |
Näytä aiemmat lainaukset

Käypä arvo kävisi oikein hyvin, mutta kuka sen määrittelee, ja miten saada myyjä sitoutumaan siihen? Kävi lähipiirissä niin, että vastaavassa tilanteessa mökki myytiin lopulta ulkopuoliselle, kun myyjä vaati tolkutonta ylihintaa, jonka joku hänen hankkimansa välittäjä oli keksinyt, eikä ostajaosakas suostunut. Lopulta mökki oli kauan myynnissä, eikä saatu tietenkään kuin normaali hinta. Mutta välit meni ja kukaan ei saanut mökkiä :(

 

Ap

Kirjoita seuraavat numerot peräkkäin: kahdeksan yksi kuusi