Lue keskustelun säännöt.
uskaltaisitteko ottaa 158 000€ lainan näillä tuloilla
27.02.2013 |
Ei aiempaa velkaa
tulot voi vaihdella. minimissään 2500€/kk (2 henkeä) ja parhaimmillaan paljon enemmän mutta jos laskee minimin mukaan tai 4000€/kk miten on?
Nyt on viimeiset hetket tehdä asuntokauppa.
Kyseessä kämppä jonka arvo on 450 000, mutta meillä on aiempi maksettuna jo ja ikää 31v 1 lapsi tulossa.
Kommentit (21)
Miksikä ei. Jos aiempi kämppä on maksettu ja tuon verran tulisi maksettavaa, kannattaisi kyllä kysäistä pankista. Tietysti uuden kämpän vastikkeet ja mahdolliset muutokset elinkustannuksiin (liikkuminen ym.) täytyisi tietysti laskea tarkkaan. Ennen kaikkea ei kannata "hirttäytyä" yhteen mahdolliseen asuntoon, vaan miettiä kaikkia mahdollisia (ja vähän mahdottomiakin) vaihtoehtoja. 300.000€:llä saa aivan varmasti todella hyviä perheasuntoja monestakin eri paikasta, varsinkin sopivia teidän tulotasoillenne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
kuinka moneksi vuodeksi? mä otin vähän enemmän 10 v maksuajalla, kuukausilyhennys 1900 €/kk. eikä tehnyt tiukkaa.
eli paljon olis kuukausierä?
Minusta ok summa. Jos asunto maksaa 450 ja lainan tarve on 158, ei mitään huolta.
Miten voi olla viimeiset hetket tehdä asuntokauppa? Vai kyseisen asunnon osalta?
Itse en ottaisi noin paljon lainaa noin epäsäännöllisillä tuloilla. Lapseen kohdistuu jo yksistään kuluja noin 500-600 e kuussa ja jos teette vielä lisääkin lapsia, niin talous voi olla niinä aikoina liian tiukoilla. Toisaalta teillä on suuri omarahoitusosuus, joten riski on pieni isossa mittakaavassa.
Mikä ettei. Kannattaa laskea yhden tuloilla jso lapsi tulossa. Antaa hyvin suuntaa mitä on todellisuus jos toinen kotona pienen kanssa. Enkä tarkoita, että tarvitsee edes ola hoitovapaalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
se kiinteistöveronmäärä nousee maaliskuussa ja maksaisimme 5000€ lisäveroa.
yhtiövastike nousisi 50 € kuussa eli total jotain 250 €/kk
1000€ lyhentäs kk ja laina-aika 20v.
Ei varmasti kokoajan olisikaan 2500€ yhteiset tulot kk, normaalisti ne onkin 4000€ mutta kun lapsi on pieni ja on kotona niin 2500€ on realistisempi.
Miten isoja kuluja pienellä lapsella sitten on ? kirppisvaatetta voi hankkia jne
ei se lapsi ennen kouluikää paljon maksa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tokkopa tulot pysyy teillä samana vuosikymmeniä?
Entä jos toinen jää kotiin hoitamaan lasta pitkäksi ajaksi tai toinen jää työttömäksi? Palaisitko töihin jos mies saa kenkää? Tekisitkö huonoakin työtä?
Nykyisillä ansioilla te varmaan voisitte suoriutua maksuista. Siihen vaikuttaa paljon myös se meneekö huvit ennen maksuja. Se on kurjaa maksaa vuodesta toiseen ensin pankkiin lainaa mutta se on vaan pakko.
Tämä siis tarkoittaa että kaikki menot jää viimeseksi ja lapsikin tulee ensin.
Teidän pitää pankista selvittää miten paljon teillä menee velkaan, vakuutuksiin yms rahaa joka kuukausi.
Mieluiten lainaa maksaa etukäteen pois ja lyhentää laina-aikaa parhaassa tapauksessa.
Myös korot voi heilahdella ja esim. 5 prosentin nousu koroissa ja sinun jääminen kotiin vauvan kanssa voi kiristää perheen nyörejä.
Jos yhtään emmitte miten teidän rahapolitiikka toimii tai miten tiukille talous oikeasti voisi mennä niin sijoittakaa vaikka rahoja ensin ja odotelkaa että elämä tasoittuu taas että saat itsellesi tuloja.
Jos teillä ei ole hyvä kommunikointi keskenänne niin rahavaikeudet voi olla suhteessa viimeinen niitti.
Ekan vuoden kulut pienestä lapsesta on ehkä 2000 e ja sitten päälle ne tulonmenetykset, jotka ovat palkasta riippuen isoja tai pieniä.
Jatkossa isoilla tuloilla hoitomaksut yksistään on 250 euroa kuussa ja siihen päälle sitten ruuat, vakuutukset, vaatteet, sukset ja luistimet yms., niin äkkiä on 500 e kuussa kasassa. Just oli tutkimus, että keskivertoperheessä kuluu lapsiin noin 600 e kuussa. Osalla siis menee tietty vähemmän ja parempituloisilla enemmän, mutta veikkaan kyllä, että tuollaisessa 450 000 euron kämpässä asuvilla menee vähintään tuo 600 e kuussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tutkimuksessa oli huomioitu myös asumiskulut.
Mutta kotihoidettun lapseen menee ehkä 200-300 kuussa, josta puolet kattaa lapsilisä. Tarhaikäiseen ja koululaiseen sitten enemmän, yhteen lapseen ehkä 400.
Meillä neljä lasta, 1-8 v. ja hoitomaksuihin menee 600. Siihen päälle ehkä toinen 600, joten 300 per lapsi kuussa.
Jos et edes tiedä mikä vero nousee kuun alusta, nin ei varmaan kannata asuntoja paljon ostella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
en ikinä ostaisi uutena kaikkea sitä roinaa mitä lapsi tarvii esim. luistimia.
Siinä ssätää jo roimasti että ei osta uutta.
5% korolla laina aika pitenisi parilla vuodella, utta lyhennettävä summa olisi n. 1000-1200€ siis kahdelta hengeltä. Eihän tuo niin kovalta tunnu tässä paperilla ainakaan.
minimissään tulot ovat n. 2000€ vaikka toinen olisi kotona.
Mitenkähän jotkut ottaa yksinään eteenkin hki:ssä 200 000€ velkoja kun meitä mietityttää tuokin summa kahdestaan.
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:04"]
Jos et edes tiedä mikä vero nousee kuun alusta, nin ei varmaan kannata asuntoja paljon ostella.
[/quote]
Miksi täällä pitää aina tulla VITUUILEMAAN ja sanomaan että miten tyhmä olet jne? sen vuoksi että vahingossa kirjoittaa vääränllä sanalla tai termillä? tiedän kyllä mikä vero nousee. olitko lapsena koulukiusaaja ja nyt saivartelet ja kiusaat töissä muita? mene itseesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:08"]
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:04"]
Jos et edes tiedä mikä vero nousee kuun alusta, nin ei varmaan kannata asuntoja paljon ostella.
[/quote]
Miksi täällä pitää aina tulla VITUUILEMAAN ja sanomaan että miten tyhmä olet jne? sen vuoksi että vahingossa kirjoittaa vääränllä sanalla tai termillä? tiedän kyllä mikä vero nousee. olitko lapsena koulukiusaaja ja nyt saivartelet ja kiusaat töissä muita? mene itseesi.
[/quote]
No ei ole kovin häävit eväät, jos ei osaa kirjoittaa mikä vero on kyseessä ja on vauvapalstalla kyselemässä neuvoa, kun vero nousee parin päivän päästä.
Uskaltaisin, kun se ei ole kun murto-osa asunnon hinnasta.
Itse yksinhuoltajana otin muutama vuosi sitten 130 000€ lainaa ja hyvin on lyhennykset onnistuneet vaikka tulot alle 2000€/kk.
kun on ostamassa 450.000 € asuntoa, ei kannata hoppuilla 5.000 € takia. Oikeasti!
Ei ole mikään "viimeinen hetki". Asuntoja saa ensi viikollakin, jopa seuraavalla :)
Kuukauden päästä saatatte saada tingittyä asunnon hinnasta helposti varainsiirtoveron korotuksen verran, enemmänkin.
Jos ei ole teidän unelma-asunto kyseessä, josta tarjouskauppa sulkeutuu huomenna niin teillä ei ole kiire. 158.000 € velkaa on paljon teidän tuloilla. Vaikka omarahoitusosuus on korkea. Teillä siis nykyinen asunto jo myyty? Ja 300.000 € tilillä? Voitte miettiä aivan rauhassa.
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:11"]
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:08"]
[quote author="Vierailija" time="27.02.2013 klo 14:04"]
Jos et edes tiedä mikä vero nousee kuun alusta, nin ei varmaan kannata asuntoja paljon ostella.
[/quote]
painu nyt jo helvettiin täältä ääliö vai käykö joku kateeksi?
varainsiirtoverosta kyse.
Miksi täällä pitää aina tulla VITUUILEMAAN ja sanomaan että miten tyhmä olet jne? sen vuoksi että vahingossa kirjoittaa vääränllä sanalla tai termillä? tiedän kyllä mikä vero nousee. olitko lapsena koulukiusaaja ja nyt saivartelet ja kiusaat töissä muita? mene itseesi.
[/quote]
No ei ole kovin häävit eväät, jos ei osaa kirjoittaa mikä vero on kyseessä ja on vauvapalstalla kyselemässä neuvoa, kun vero nousee parin päivän päästä.
[/quote]
Kertokaa ennen kuin osta-aika loppuu?
Siis eihän me voida kertoa saatko lainaa vai et! Älä nyt hyvä ihminen mene tarjousta tekemään ennen kuin saat lainapäätöksen!
siis tässähän on kyse siitä että tulot on laskettu summasta josta verot on jo maksettu ja kyseessä minimitulo.
kertokaa ennen kuin ostoaika loppuu pliis