Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiön lumityöt
LumiUkko
07.02.2019 |
Miten teidän taloyhtiössä on hoidettu lumityöt yms. pihahommat jos ei ole palkattua talonmiestä tai huoltoyhtiötä? Meillä on "talkoot", joka käytännössä tarkoittaa sitä, että muutama vanha ukko hoitaa kaiken. Totta puhuakseni olen aika laiska itsekin tarttumaan kolaan, mutta nyt oon välillä auttanut, kun lunta on paljon.
Kommentit (16)
Appivanhemmat oli aikoinaan ihan paineessa, koska taloyhtiö "velvoitti" hoitamaan vuorollaan yhteiset alueet ja aina "omat" alueet. Appi matkusteli jonku verran ja anoppi oli yrittäjä ja kummallakin vaikka minkälaista vaivaa joka hankaloitti fyysistä työntekemistä. Lopultahan se meni siihen että heitä alettiin kiusata taloyhtiössä kun eivät olleet riittävän nopeasti kolanneet omaa osuuttaan. Lunta alettiin läjittää heidän oven eteen yms. suoraa vittuilua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Appivanhemmat oli aikoinaan ihan paineessa, koska taloyhtiö "velvoitti" hoitamaan vuorollaan yhteiset alueet ja aina "omat" alueet. Appi matkusteli jonku verran ja anoppi oli yrittäjä ja kummallakin vaikka minkälaista vaivaa joka hankaloitti fyysistä työntekemistä. Lopultahan se meni siihen että heitä alettiin kiusata taloyhtiössä kun eivät olleet riittävän nopeasti kolanneet omaa osuuttaan. Lunta alettiin läjittää heidän oven eteen yms. suoraa vittuilua.
Sitä voi varmaankin ottaa nämä omat rajoituksensa esille taloyhtiön hallituksen kanssa, että miten asia hoidetaan. Huollosta joko maksetaan tai tehdään itse. Ei taloyhtiö voi velvoittaa ketään tekemään töitä, joihin ei pysty.
Alussa lumityöt tehtiin talkoilla, mutta muutaman vuoden jälkeen palkattiin huoltoyhtiö. Fiksu päätös eikä maksa mahdottomia. Jonkun verran lumitöitä jää osakkaille kuten ulko-ovien, roskakatoksen ja postilaatikoiden edustat. Tässä taloyhtiössä on laiskoja miehiä, kun naiset nekin enimmäkseen tekee.
Lumityöt tekee talohuolto, eikä kolan varteen talon asukkailla ole mitään asiaa, ellei ole kirjallista sitoumusta vastuista, jos sattuu tapaturma.
Taloyhtiö on maksanut maltaita, kun eräs asukas kompastui ja satutti lonkkansa ja polvensa. Takana useampi leikkaus hoitovirheineen ja maksajana taloyhtiö, myös menetystä työtuloista, sairaalalaskujen lisäksi.
Jos asukkaat tekevät lumityöt, taloyhtiöllä pitää olla jokaiselle asukkaalle tapaturmavakuutus, niinkuin on kiinteistöhuollolla ja lisäksi vastuuvakuutus, joka helposti maksaa 5000-7.000€/v
eli vakuutusrahoilla saa moneen kertaa pihan aurauksen ja kunnossapidon.
Talkoisiin ei voi pakottaa. Mikäli joku ei halua kolata, innokkaat talkoilijat tekevät sen tai sitten ulkoistetaan lumityöt. Talkootöinä tehtynä on hyvä muistaa myös vastuukysymykset. Meidän taloyhtiössä oli lumenauraus ulkoistettu, mutta hiekoitus kuului asukkaille. Kun sitä ei sitten hoitanut kuin muutama asukas ja tapahtui tarpeeksi monta kaatumista jäisellä pihalla, hiekoituskin ulkoistettiin.
En ikinä muuttaisi taloyhtiöön, jossa tehdään jotain talkoilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eiköhän ole selkeintä että jokainen hoitaa oman tonttinsa. Ei yleisten alueiden töitä voida velvoittaa tai sitten selkeä työnjako että kuka vuorollaan mitä ja kuka pystyy, ehtii tai jaksaa se onkin sitten jo eri asia. Nämä varmaan selviää jostain taloyhtiön papereista. sellaiset sopimukset että näin on aina tehty ei päde välttämättä ellei niitä ole päätetty taloyhtiön toimesta virallisesti. Riippuu varmaan asumismuodostakin mikä kuuluu kenenkin vastuulle. Jos on kiinteistöyhtiön alainen talo voi varmaan kysellä sieltä.
Vierailija kirjoitti:
Alussa lumityöt tehtiin talkoilla, mutta muutaman vuoden jälkeen palkattiin huoltoyhtiö. Fiksu päätös eikä maksa mahdottomia. Jonkun verran lumitöitä jää osakkaille kuten ulko-ovien, roskakatoksen ja postilaatikoiden edustat. Tässä taloyhtiössä on laiskoja miehiä, kun naiset nekin enimmäkseen tekee.
Onks teil vuorolistat ihan kenen vuoro aina tehdä mitäkin jotta jokaiselle tulisi jotakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Lumityöt tekee talohuolto, eikä kolan varteen talon asukkailla ole mitään asiaa, ellei ole kirjallista sitoumusta vastuista, jos sattuu tapaturma.
Taloyhtiö on maksanut maltaita, kun eräs asukas kompastui ja satutti lonkkansa ja polvensa. Takana useampi leikkaus hoitovirheineen ja maksajana taloyhtiö, myös menetystä työtuloista, sairaalalaskujen lisäksi.
Jos asukkaat tekevät lumityöt, taloyhtiöllä pitää olla jokaiselle asukkaalle tapaturmavakuutus, niinkuin on kiinteistöhuollolla ja lisäksi vastuuvakuutus, joka helposti maksaa 5000-7.000€/v
eli vakuutusrahoilla saa moneen kertaa pihan aurauksen ja kunnossapidon.
Olen ollut vuosia hallituksen jäsen, enkä koskaan kuullut moisesta. Sen toki tiedän, että vaikka liukastuminen voi tuoda ison laskun (ja jopa rikossyytteen, jos liukkauden torjunta on pahoin laiminlyöty), mutta että vakuutuksemme ei korvaisi riittävästi vahinkoa, ei ole tullut mieleenkään. Meillä eläköityneet miehet ovat olleet ahkerimpia kolaajia, usein jo ennen nopeasti toimivaa huoltoyhtiötä, hölmöä sinänsä, mutta että vahingosta voisikin tulla iso lasku on kyllä pelottavaa! Kolme eri isännöitsijää meillä on ollut, kahdesta yhtiöstä, eikä mistään tällaisesta koskaan ole mainittukaan, vain normaalista vakuutuksesta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alussa lumityöt tehtiin talkoilla, mutta muutaman vuoden jälkeen palkattiin huoltoyhtiö. Fiksu päätös eikä maksa mahdottomia. Jonkun verran lumitöitä jää osakkaille kuten ulko-ovien, roskakatoksen ja postilaatikoiden edustat. Tässä taloyhtiössä on laiskoja miehiä, kun naiset nekin enimmäkseen tekee.
Onks teil vuorolistat ihan kenen vuoro aina tehdä mitäkin jotta jokaiselle tulisi jotakin.
Ennen huoltoyhtiötä kolausvuoro kulki vuoroviikoin asunnosta toiselle. Se oli kohtuutonta, kun osassa asunnoissa oli kaksi tervettä aikuista ja osassa yksinäinen huonokuntoinen vanhus. Nyt ei vuorolistoja ole, koska ketään ei voi velvoittaa hommiin, mutta luulisi oman järjen sanovan, että yhteisiä töitä ei voi nakittaa aina toisille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Osassa rivarin pätkää ei oltu kolattu edustaa yhtään, pienet kinttupolut vain.. Minä taistelin naapurin miehen kanssa, kumpi kerkeää ensin oman talomme edustan. Kahdestaan se hoidettiin. Parkkipaikkaa ei osannut moni. Kymmenisen vuotta sitten viimeisillään raskaana kolasin parkkipaikkaa, lunta oli silloinkin reippaasti. Taisivat naapurit nähdä ikkunasta, että hommaa riittää (puolet olin jo kolannut) ja useampi mies sieltä tuli myös hommiin. Kesällä kitkin rikkaruohoja päivittäin hiekkalaatikolta, samalla kun lapsi leikki. Siisti oli. Pois kun muutettiin, näin ohikulkumatkalla kun koko lastenleikkialue oli rikkaruohojen peitossa. Omaksi iloksi myös harjailin sammalta pois polkulaattojen väleistä. Se oli oikeastaan harrastus se taloyhtiön pihanhoito, muuten olisin vain lojunut sohvan pohjalla.
Nyt on sitten omakotitalo josta pitää huolta.
Taloyhtiön sääntöjen mukaan jokainen osallistuu pihatöihin. Käytännössä homma menee niin että kukaan ei oikestaan tee mitään vaan kaikki meuhkaavat miksei kukaan ole tehnyt mitään kun itse ei ole syystä X, Y ja Z mitenkään pystynyt. Silti ovat liian pihejä ulkoistaakseen kyseisen homman rahaa vastaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Alussa lumityöt tehtiin talkoilla, mutta muutaman vuoden jälkeen palkattiin huoltoyhtiö. Fiksu päätös eikä maksa mahdottomia. Jonkun verran lumitöitä jää osakkaille kuten ulko-ovien, roskakatoksen ja postilaatikoiden edustat. Tässä taloyhtiössä on laiskoja miehiä, kun naiset nekin enimmäkseen tekee.
Onks teil vuorolistat ihan kenen vuoro aina tehdä mitäkin jotta jokaiselle tulisi jotakin.
Ennen huoltoyhtiötä kolausvuoro kulki vuoroviikoin asunnosta toiselle. Se oli kohtuutonta, kun osassa asunnoissa oli kaksi tervettä aikuista ja osassa yksinäinen huonokuntoinen vanhus. Nyt ei vuorolistoja ole, koska ketään ei voi velvoittaa hommiin, mutta luulisi oman järjen sanovan, että yhteisiä töitä ei voi nakittaa aina toisille.
No hyvä että teillä on huoltoyhtiö. Eiköhän se ole selkein tapa järjestää ns. yleiset tilat esim. rivarityyppisissä yhtiöissä. Ja varsinkin jos yhtiöön kuuluu paljon asuntoja voi olla vähän liikaa niitä vapaamatkustajia kuitenkin eli jotkut tekee ja jotkut ei. Omakotitalossa sitten ei ole mitään yleisiä tiloja vaan kaikki omaa ja kaikki omat hoidetaan itse.
Vierailija kirjoitti:
Lumityöt tekee talohuolto, eikä kolan varteen talon asukkailla ole mitään asiaa, ellei ole kirjallista sitoumusta vastuista, jos sattuu tapaturma.
Taloyhtiö on maksanut maltaita, kun eräs asukas kompastui ja satutti lonkkansa ja polvensa. Takana useampi leikkaus hoitovirheineen ja maksajana taloyhtiö, myös menetystä työtuloista, sairaalalaskujen lisäksi.
Jos asukkaat tekevät lumityöt, taloyhtiöllä pitää olla jokaiselle asukkaalle tapaturmavakuutus, niinkuin on kiinteistöhuollolla ja lisäksi vastuuvakuutus, joka helposti maksaa 5000-7.000€/v
eli vakuutusrahoilla saa moneen kertaa pihan aurauksen ja kunnossapidon.
Höpöhöpö.
Jokainen tekee itselleen vakuutuksen jos haluaa. Joutuakseen vastuuseen, taloyhtiön täytyy laiminlyödä hoito. Jos liukastuu normaalisti hoidetulla pihalla, niin kukaan muu kuin liukastuja, ei joudu vastuuseen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän talossa on selkeästi omat pihat asukkaiden itse hoidettava. Muut hoitaa huoltoyhtiö, tai pitäisi hoitaa.
Jotkut tekee jopa huoltoyhtiölle kuuluvia töitä. Kerrostalossa oli näin. Ihan ok, mutta ei oikein voi olettaa muidenkin tekevän niin.
Jokainen hoitaa oman pihansa.