Kannustalojen plussat ja miinukset?

Meille tulossa Kannustalo heinäkuussa ja tähän mennessä kokemukset ovat olleet oikein positiiviset sekä myyjästä että tehtaan palvelusta. Muutokset pohjaan onnistuivat juuri toiveittemme mukaan eikä hinta ollut sen kalliimpi kuin kahdella muulla suurelementtitoimittajalla, joita kilpailutimme. Nämä siis plussaa. Miinuksia ei vielä ole tullut, mutta katsotaan sitten syksymmällä ;-)

jokaisella erilaienen käsitys.. Mutta puoli vuotta Kannustalossa asuneena kaikki on sujunut loistavasti, jokusia reklamaatioita oli mutta hyvin hoituivat. Edustaja ja tehtaan kanssa asiointi sujui hyvin ja talo on ihana. Tietysti ei vertailukohtia muista ja meille Kannustalo oli ainoa kunnon vaihtoehto ulkonäkönsä ja laadukkaan maineensa vuoksi. En ymmärrä kopioita että tilattaisiin " samanlainen" joltain toiselta talovalmistajalta. Ei ne koskaan ole ihan samanlaisia vaikka pohja olisikin.



Sanna

Tähän mennessä olen itsekin vain kehuja kuullut Kannustaloista.

Me ollaan asuttu noin vuosi Rauhalassamme.



Kannustalojen hyvä puoli on loistava palvelu alusta loppuun. Muutokset ja lisäykset onnistuvat aivan viime metreille saakka, palvelu niin taloedustajan kuin tehtaan porukankin kanssa toimii ja reklamaatiot, tavaran kesken loppumiset ja rikkinäiset jutut (näitä on joka projektissa jokunen) hoituvat tosi joustavasti, tyypillisesti joko haimme lisää tavaraa paikallisesta rautakaupasta ja Kannustalo hyvitti kuitteja vastaan tai sitten helitä tuli uusi korvaava tuote raksalle todella nopeasti. Pääsääntöisesti tavaraa tulee todella todella reilusti, meillä tuulensuojalevy loppui kesken koska talotehtaan pystyttäjät käyttelivät sitä melkoisen tuhlaavaisesti :) Mitään ei kuitenkaan tarvinnut selitellä tehtaalle vaan kysyivät suoraan haluammeko lisää tavaraa suoraan tontille parissa päivässä vai haemmeko sitä heidän piikkinsä lisää rautakaupasta.



Osittain tämä tavaran paljous on myös miinus, vieläkin on pihalla lautakasoja vaikka koko vuosi ollaan poltettu takassa mm. kuuluisaa kannustalolistaa ja jämistä on jo rakennettu jätekatos, rempattu leikkimökki, tehty varastoon hyllyt jne.



Palvelu on siis huippua, tavara laadukasta ja talojen ulkonäkö minun mielestäni todella kaunista katseltavaa.



Sitten se miinus: Talomallista tietenkin riippuen Kannustalot ovat todella kalliita rakentaa. Kun pytytysporukka lähtee tontilta on talo vielä todella todella kesken, siis vaikka valitsisi todella laajan asennussisällön, meilläkin mm. aluskatteet ja ruoteet asennettuna jne. Talo vaatii siis erittäin paljon kirvesmiestyötunteja. Paljon enemmän kuin moni muu samankokoinen paketti, 1½ krs Rauhalassa puhutaan n. 1500-2000 tunnista. Lisäksi taloissa on paljon hankalia kohtia, mm. Rauhalan parveke jotka vaativat ammattilaiseltakin mietintämyssyä. Ulkoverhouksen yksityiskohdat tehdään käsityönä vaatien mm. erikoissirkkeliä (Rauhalan pylväiden " hatut" ). Tavara ei todellakaan ole mitään pre-cut kamaa vaan ihan pitkää tavaraa. Jokainen pylväs mm. koolataan, laudoitetaan ja listoitetaan erikseen, näitä ulkohommia tekee ammattikirvesmies vielä hyvinkin kuukauden päivät .



Omalla työllä tietenkin säästää mutta jos haluaa päästä jonnekin alle 250.000 paikkeille täytyy jo itse todella rajusti rakentaa, ei siis puhuta pelkistä aputöistä ja tapetoinneista. Tiedän muutamia muitakin Rauhalan rakentajia eikä yksikään ole päässyt alle 270.000 euron.



Ei ole tarkoitus pelotella mutta realismi on hyvä pitää tässä hommassa mielessä. Yhtäkaikki talo on ihana vielä vuoden asumisen jälkeenkin :)

Eli ilman tonttia ja pihatöitä. Noissa tonttijutuissa ja pihatöissäkin sitten on vaan taivas rajana :)



Mun mielestä ainakin Kannustalon edustaja antoi noita keskihintoja aika alakanttiin kun vertaa monien oikeisiin toteutuneisiin kustannuksiin, esim. kertoi että sellainen 230.000 on keskimääräinen kustannus. Meillä oli onneksi budjetissa paljon löysää kun oli yhdet oikein hyvät tutut just rakentaneet Rauhalan ja tiesimme että teetämme kaikki työt ulkopuolisilla.

Minuakin kiinnostaisi tietää, että minkäkokoinen talo teillä ja siis suurinpiirtein paljon maksoi ja onko mukana katosta tai tallia?? Ja siis ilman niitä pihatöitä ja tonttia. Olen kuullut kanssa että on kallis firma, mutta myös siis hyvä!

Piti kans seuraavaksi kysyä samaa:-) Eli talon kokoa ja onko mukana autotalli tms. Eikös myöskin Kannustalon hintaa lisää se montako parveketta tai terassia siihen rakentaa.



Miksi muuten se Kannustalojen edustajan antama keskihinta sitten menee niinkin paljon sivuun toteutuneesta hinnasta?

Meillä on harjakattoinen n. 160 m2 (asumispinta-ala) Rauhala. Toteutuneet kustannukset olivat lopulta n.280.000-290.000 euroa vähän laskentatavasta riippuen (rahoituskulut, muutamat liittymiin ja pihatöihin liittyvät jutut joita tehtiin osana perustamisurakkaa mutta jotka oikeastaan olisivat pihatöitä jne.). Talossamme on kaksi kattolyhtyä ja olohuoneessa erkkeri. Talossa on koko talon mittainen lasittamaton terassi, autokatos ja lämmin pienehkö varasto. Lisäksi on yksi iso parveke.



Oikeastaan kaikki työt on teetetty ammattimiehillä ihan verokortilla. Raksan siivousta, maalaukset sisältä ja ulkoa, sekä joitakin päiviä ihan kirvesmiehen hanslankarina raksalla tehtiin itse. Rakentaessa ei materiaaleista tingitty yhtään ja väittäisin että esim. perustukset on tehty kaikkien taiteen sääntöjen mukaan. Sisustusmateriaalit on sanoisin tämän päivän keskitasoa, ehkä jonkin verran yli: Keittiössä kivitasot ja laadukkaat kodinkoneet, paljon laattaa lattioissa ja kaikkien kosteiden tilojen, myös vessan seinät kokonaan laatoitettu. Koko talossa parketit yms. Talopaketin osuus kustannuksista oli 80.000 e.



Miksi sitten edustaja arvioi alakanttiin? Syitä on varmaan monia. Yksi on ihan myyntikikka, ei haluta pelotella asiakkaita. Osa on varmasti ihan tottakin: Aina sopii joukkoon niitä joiden appiukolla on kaivinkone, veli on putkimies, serkku sähkömies, täti rautakauppias ja koko suku ynnä kaverit tulevat riemusta kiljuen talkoisiin harva se viikonloppu. Toki tällainen rakennuttaja varmasti tekee sen tönön alle 200.000 e. Lisäksi edustajat eivät välttämättä tiedä ihan niitä lopullisia kustannuksia, me esimerkiksi emme ole varsinaisesti olleet yhteydessä edustajan kanssa sisään muuton jälkeen. Silloin juteltiin kustannuksistakin mutta summasta puuttui tuolloin kokonaan ulkoverhouksen osuus, maalit + maalauksen kustannukset, terassien rakentaminen jne. Kuten sanottu on noissa ulkoverhouksen puuhasteluissa vielä aivan järkyttävä työ.



Talopakettina verrattuna samankaltaisiin taloihin ei hirveästi ole eroa. Monet esim. sanovat ottavansa talon Teriltä koska se on " samanlainen mutta halvempi" . No, minun mielestäni ei ole vaan esim. Teri Talojen Carolina on ihan erinäköinen talo. Ero kustannuksiin syntyy suurelta osin noista kirvesmiestöistä ja joistakin sellaisista jipoista jotka Kannustaloissa maksaa eikä sisälly pakettiin (mm. pellit, parvekkeen pikeäminen jne.). Erkkerit ja kattolyhdyt lisäävät myös paketoin hintaa mutta täytyy muistaa että se suurin kustannus niissä syntyy siitä että ne lisäävät valtavasti työn määrää, erityisesti kattolyhdyt.

Kiva kuulla teidän Rauhalan rakennuksesta ja budjetista, sillä meille on tulossa aika lailla samanlainen talo eli harjakattoinen rauhala, jossa lasittamaton terassi (tosin ei talon mittainen), parveke ja kaksi kattolyhtyä, edessä avokuisti. Neliöitä 164.



Budjettimme ei ole ihan noin suuri, mutta me tehdään suurin osa hommista itse, koska perheestä ja lähisuvusta löytyy ammattilaisia. Toivottavasti myös sitä talkooporukkaa riittää. Saa nähdä mikä on sitten loppusumma...

Parilla tutullani on kannustalot ainola ja rauhala. Tosi kauniita ja upeita ovat. Niissä vain on yksinkertaisesti aivan liian tiivis terassi laudoitus, jolloin sisältä ei näe ulos. (terassin kohdalta.) Kauniit maisemat ovat sivuseikka valittaessa kannustalo. Ja on tyyli kysymys miten sen voi korjata jälkeenpäin. Voiko vaihtaa kaidelaudotusta harvemmaksi vai vaihtaa kenties materiaalia. Miettisin hetken kuinka kannattaa toteuttaa ne terassit. Muuten on vain hyvää palautetta.

Ainola, noin 160 neliötä. Talossa on kaksi kattolyhtyä, erkkeri, parveke ja iso terassi. Tällä hetkellä budjetti (ilman tonttia, pihaa ja autotallia) keikkuu siinä reilun 200 000 euron paikkeilla. Meidän kalusteet varmaan keskitasoa tai vähän yli, tulossa on kivitasot, parketit, arvokkaat laatat, alumiiniset kodinkoneet jne. Säästämme tosin esimerrkiksi sähkötöissä, jotka tekee sukulainen. Kirvesmiestyötkinh on tehty suurimmaksi osaksi itse (ja kiroiltu kattolyhtyjä yms.). Ihana talo on tulossa, yhtään en kadu, että Kannustalon otimme. Yksi reklamaatio on ollut, ja se hoidettiin hyvin. Puutavaraa on ollut todella riittävästi. Suosittelen kuyllä, tosin ei muista talopaketeista ole kokemusta. Budjettikin näyttäisi pitävän, suurimmat hankinnat on jo tehty.