Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mielipiteitä asuntolainasta
12.12.2018 |
Saimme pankilta lainalupauksen 200 000 uuteen asuntoon. Minä ja mieheni tienaamme molemmat 2500€/kk, eli olemme pienituloisia kai? Lainasumma kuulostaa hurjalta mutta asuinpaikkakunnallamme 200 000 on "pieni summa" asunnosta. Eli ostamme pienen kompaktin paketin.
Sanokaapa ollaanko me ihan hulluja!!!
Kommentit (17)
Paljonko maksoitte asunnosta "omaa rahaa"? Kieltämättä kuullostaa hyvin hurjalta, kos ostitte koko asunnon velaksi..- Olisinko sellainen edes mahdollista, nykyään, kun vähän on yritetty hillitä sitä, ettei ihan kaikki ottaisi liian isoa lainakuormaa kannettavakseen... Vaikka e sekään ole auttanut sillä huolimatta taloudellisesta nousukiidosta viime vuosina, niin suomalaisia taitaa olla enemmän ulosotossa, kuin koskaan aiemmin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En ikinä uskaltaisi ostaa nuilla tuloilla talopakettia. Ilman säästöjä? Muuten ei tuo mahdoton yhtälö ole, et tosin paljon avannut lapsiasioita, tai kulutustottumuksia..
On meillä reilut 10 000€ säästöä, mutta tämän haluamme jättää säästöön. Kaksi kouluikäistä lasta. Elämme ihan mukavasti, ja olemme tottuneet 1000€ maksamaan asumisesta kuussa, joten asunnon lyhentäminen tällö summaa ei ole ongelma.
Mikä pankki antaa lainaa koko asunnon hinnan?
Monikin, jos on muita vakuuksia, kuten takaajia
Te joita summa kauhistuttaa, olette varmaan ostaneet asunnon joskus 2000 alussa? Tai myöhemmin...nimittäin tällä hetkellä asuntojen hinnat on ihan hirveitä. Et saa paljon alle 200 000€ mitään kohtuullista. Toki vanhat asunnot halvempia mutta niissä sitten muita iloisia yllätyksiä joihin rahaa vasta saakin heittää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Monikin, jos on muita vakuuksia, kuten takaajia
Väärin. Asuntolainoihin ei enää hyväksytä henkilötakausta vaan pitää olla reaaliomaisuutta, esim omien vanhempien asunnot. En ainakaan minä edes kehtaisi mennä sukulaisen taloa pyytämään lainani pantiksi. Tosin olen yhden huoneistoistani antanut veljeni lainan pantiksi, siten että se vapautuu ekana.
Vähemmällä pääsette, kun jätätte ostamatta. Ero tulee kuitenkin suurin piirtein samalla todennäköisyydellä, kuin heität kolikolla klaavan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko nuo 2500 brutto- vai nettotuloja?
Jos pystyy maksamaan vuokraa niin pystyy myös maksamaan asuntolainaa + vastiketta. Itse asiassa lainan maksu on joustavampaa kuin vuokra. Lainan ehdot voi aina neuvotella uusiksi tai pitää lyhennysvapaata jos tulee joku kriisi. Vuokra on maksettava joka kk vaikka olisi mikä kriisi.
En ymmärrä näitä jotka pelkää lainaa koska jossain on kuitenkin asuttava. Vuokra ei pelota ollenkaan?
Mekin olemme maksaneet asuntolainan pois jo vuosia sitten ja kyllä on halpaa asumista pelkällä vastikkeella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehdottomasti ostakaa oma! Jos korkojen nousu pelottaa, niin ottakaa joku korkoturva:)
Vierailija kirjoitti:
Ehdottomasti ostakaa oma! Jos korkojen nousu pelottaa, niin ottakaa joku korkoturva:)
Korkoturvat ovat vain pankkien keino saada lisää katetta. Halvemman korkoturvan rakentaa itse sijoittamalla itse korkoturvan hinnan verran kuukausittain ja säästämällä vähän puskuriksi. Jos korot eivät nouse, onkin pääomaa ja sen tuottoa mukavasti, jos taas nousee niin sitten on +-0 tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Saimme pankilta lainalupauksen 200 000 uuteen asuntoon. Minä ja mieheni tienaamme molemmat 2500€/kk, eli olemme pienituloisia kai? Lainasumma kuulostaa hurjalta mutta asuinpaikkakunnallamme 200 000 on "pieni summa" asunnosta. Eli ostamme pienen kompaktin paketin.
Sanokaapa ollaanko me ihan hulluja!!!
Kuulostaa ihan rationaaliselta ja harkitulta puuhastelulta, ei tosin kannata tehdä päätöstä tämän keskustelun konsensuksen perusteella. Varsinkin talousasioissa täällä ei noin keskimäärin pyöri ne penaalin terävimmät kynät. Olette ehkä pienituloisia, mutta verottaja tulee progression kautta mukavasti vastaan ja teitä on kuitenkin kaksi maksajaakin.
Ei mitään ongelmaa, mikäli rahankäyttönne on hallinnassa.
Me otimme aikoinaan vielä pienemmillä tuloilla saman kokoisen lainan. Sen jälkeen korot nousivat pahimmillaan 5,8 prosenttiin samaan aikaan, kun olin hoitovapaalla. Kummankin lyhytkestoinen työttömyys on myös koettu. Eikä ole ollut mitään vaikeuksia maksaa lainaa pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kerrankin täällä on joillain inhimillisiäkin tuloja. Yleensähän täällä ihmiset ilmoittaa tulonsa olevan 5000-9000€/kk. Ei tuo laina ole ongelma ainakaan jos korot eivät kauheasti nouse. Tosiaan, kun on kaksi maksajaa, niin kannattaahan se oma asunto enemmän kuin vuokrakämppä.
Laskekaa kuukausierän mukaan. Enintään 40 % nettotuloista saisi mennä asumiseen (laina+vastike), mieluiten aika paljon vähemmänkin. Ja varautukaa koronnousuun.
Ei tuo mitenkään mahdoton yhtälö ole vaikka se 2500 e/kk/hlö olisi bruttokin. Tonni lyhennyksiin ja vastike päälle, normisetti. Jeesustelijoita ei kannata uskos niillä ei ole ymmärrystä asuntojen hinnoista tai vuokrista.
EKP tulee tod näk huomenna ilmoittamaan että koronnostoja lykätään jälleen kerran.
Alue: Aihe vapaa
En ikinä uskaltaisi ostaa nuilla tuloilla talopakettia. Ilman säästöjä? Muuten ei tuo mahdoton yhtälö ole, et tosin paljon avannut lapsiasioita, tai kulutustottumuksia..