Otetaan lainaa 300 000€
Mutta kun halutaan se omakotitalo niin pakko on ottaa.
Kommentit (15)
Se että 30 vuoden sisään saattaa mahtua monet työttömyydet ja työkyvyttömyydet. Jos asuntojen hinnat samalla laskevat kun työpaikkoja menee alta (kuten ylensä huonompina taloudellisina aikoina käy), ison talon myyminen tai edes omiensa takaisin saaminen voi olla vaikeaa.
Molempien tulot noususuunnassa joten vaikka korot pikkasen nousisikin niin laina saadaan varmasti maksettua pois reilusti ennen eläkeikää. Ollaan myös laskettu niin, että pärjättäis hetken aikaa hyvin vaikka toinen jäisi esim. ansiosidonnaiselle työttömyyspäivärahalle. Ei siis pelota yhtään.
Vierailija:
Se että 30 vuoden sisään saattaa mahtua monet työttömyydet ja työkyvyttömyydet. Jos asuntojen hinnat samalla laskevat kun työpaikkoja menee alta (kuten ylensä huonompina taloudellisina aikoina käy), ison talon myyminen tai edes omiensa takaisin saaminen voi olla vaikeaa.
Viidenkin vuoden sisään saattaa mahtua monenlaista! On ihan mahdotonta ajatella elämää noin pitkälle. Jos jotain sattuu, niin sitten sattuu. Jos nyt ajatellaan tervettä luotonottoa, eli että asunnon hinnasta on 30% säästetty itse. Kyllä aika huonosti pitää mennä, että asunnon hinta laskisi tuon 30%. Ja koko ajanhan sitä lainaa lyhennetään, joten oma taloudellinen puskuri sen kuin vahvistuu.
Lisäksi pankit myöntävät maksuvapaita, jos vaikkapa toinen jäisi työttömäksi. Lisäksi vakuutusyhtiöt myöntävät vakuutuksia työttömyyden varalle.
Jos kauheasti pelkää tulevaisuutta, niin sitten on parempi pysyä neljän seinän sisällä!
Ja ihan hyvin mennyt, meidän nettotulot on kuukaudessa n.7000e. Asunnon hinta oli 900 000e, niin siitä tuo 300 000 ei ollut paljon mitään.. Eli tyhjän päälle ei tosiaan jäädä, vaikka jostain ihmeen syystä ei pystyiskään lainaa maksamaan tulevaisuudessa.
Pointti onkin siinä, että pitkät laina-ajat ovat tavallisia isoissa lainoissa, jolloin riskit ovat moninkertaiset.
Paljonko teidän nettotulot ovat ja paljonko lyhennätte lainaa kk:ssa?
Kaikki on ihan alussa. Nettotulomme ovat noin 4000¿/kk
Ap
Jos laitatte siihen lainanlyhennyksiin ja korkoihin puolet nettotuloistanne, niin nykykoroilla maksatte sitä noin 22 vuotta.
Toivottavasti ei eläkeikä tule vastaan...
joten ei taida 22 vuotta riittää. Okt:ssa kun niitäkin piisaa.
miehellä 35 vuotta.
Piti vielä kysyä, että onko kellään muulla vastaavaa lainaa?
ap
Jos ajatellaan muuta Eurooppaa, jossa asutaan selvästi suomalaisia väljemmin, ovat myös laina-ajat järjestäen yli 30 vuotta. Pääkaupunkiseudulla ja kasvukeskuksissa asuntojen hinnat ovat niin korkeat, että lainamäärät ovat myös aika suuria. Jos kuitenkin sitä laina-aikaa pidentää, pystyy pitämään yllä mukavaa elintasoa, asumaan väljästi ja samalla myös mahdollisesti säästää vaikkapa rahstoihin. Ihan turha laittaa taloutta tiukille sen takia, että joutuu pankille maksamaan korkoja.
Mitä tulee korkojen nousuun, niin fiksu sitoo osan lainastaan kiinteäkorkoiseksi tai ottaa korkokaton. Jos laina lisäksi on ns. tasaerälaina, joustaa laina-aika korkojen muutoksien mukaan ja kuukausierät säilyvät ennallaan.
Ok talo pk-seudulla. Arvo noin 400 000.
Varallisuutta velattoman yksiön verran, eli noin 40 000E.
Bruttotulot noin 8000E/kk, netot 4500E. Ja jotain pääomatuloja tuosta yksiöstä.