Lue keskustelun säännöt.
Mitä käytännössä tapahtuu asukkaille, jos taloyhtiö menee konkurssiin?
06.11.2018 |
Joutuuko muuttamaan pois? Vai jäävätkö velkojat nuolemaan näppejään ja perustetaan uusi yhtiö vanhan tilalle?
Kommentit (5)
Ai niin ja oikeus hallita huoneistoa päättyy konkurssissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osakeyhtiön konkurssi on hyvin epätodennäköinen. Lähtökohtaisesti osakkaat vastaavat yhtiön veloista.
Yhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa osakkaiden huoneistot haltuun ja vuokrata tai realisoida ne, mikäli osakkaat eivät hoida vastuitaan.
Vain siinä tapauksessa, että osakkaat eivät kykene hoitamaan vastuitaan, eikä huoneistoja saada haltuunoton jälkeen vuokrattua tai myytyä, yhtiö menee konkurssiin. Konkurssin jälkeen osakkaat (asukkaat) joutuvat muuttamaan, koska eivät enää omista osakkeitaan.
Vierailija kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiön konkurssi on hyvin epätodennäköinen. Lähtökohtaisesti osakkaat vastaavat yhtiön veloista.
Yhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa osakkaiden huoneistot haltuun ja vuokrata tai realisoida ne, mikäli osakkaat eivät hoida vastuitaan.
Vain siinä tapauksessa, että osakkaat eivät kykene hoitamaan vastuitaan, eikä huoneistoja saada haltuunoton jälkeen vuokrattua tai myytyä, yhtiö menee konkurssiin. Konkurssin jälkeen osakkaat (asukkaat) joutuvat muuttamaan, koska eivät enää omista osakkeitaan.
Periaatteessa näin.
Julkisuudessa vain on ollut yhä enemmän keskustelua taloyhtiölainojen kasvusta. Tähän sisältyy riski ketjureaktiosta - joku ei selviydy rahoitusvastikkeesta, vastuut siirtyvät muille osakkaille, seuraava ei selivydy jne.
Toki kasvukeskuksissa on todennäköistä, että haltuunotetut asunnot saadaan myytyä/ vuokrattua, ilman että rahoitusvastuut lähtevät kasautumaan, mutta reaalisia riskit alkaa kasautua.
Tyhjenevissä kaupungeissa tämä näyttäytyy jo niin, ettei taloyhtiö enää saaa putkiremmontteihin tms. lainaa, koska vakuutedet eivät riitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asunto-osakeyhtiön konkurssi on hyvin epätodennäköinen. Lähtökohtaisesti osakkaat vastaavat yhtiön veloista.
Yhtiöllä on myös mahdollisuus ottaa osakkaiden huoneistot haltuun ja vuokrata tai realisoida ne, mikäli osakkaat eivät hoida vastuitaan.
Vain siinä tapauksessa, että osakkaat eivät kykene hoitamaan vastuitaan, eikä huoneistoja saada haltuunoton jälkeen vuokrattua tai myytyä, yhtiö menee konkurssiin. Konkurssin jälkeen osakkaat (asukkaat) joutuvat muuttamaan, koska eivät enää omista osakkeitaan.
Periaatteessa näin.
Julkisuudessa vain on ollut yhä enemmän keskustelua taloyhtiölainojen kasvusta. Tähän sisältyy riski ketjureaktiosta - joku ei selviydy rahoitusvastikkeesta, vastuut siirtyvät muille osakkaille, seuraava ei selivydy jne.
Toki kasvukeskuksissa on todennäköistä, että haltuunotetut asunnot saadaan myytyä/ vuokrattua, ilman että rahoitusvastuut lähtevät kasautumaan, mutta reaalisia riskit alkaa kasautua.
Tyhjenevissä kaupungeissa tämä näyttäytyy jo niin, ettei taloyhtiö enää saaa putkiremmontteihin tms. lainaa, koska vakuutedet eivät riitä.
Teoreettinen ongelma tosiaan koskettaa eniten alueita, joissa osakkeita ei saa realisoitua tai niillä ei ole käytännön arvoa.
Taloyhtiölainojen ongelma on vielä monimutkaisempi ja se konkretisoituu mikäli korot nousevat rajusti.
Ei ne asukkaat sitä taloa omista.
Pesän varallisuus realisoidaan. Uusi ostaja tekee sitten omaisuudellaan mitä haluaa.