Mihin sijoittaisit nyt 150 000 euroa?

Itseeni.. Hautaan ei saa mitään mukaan😉

Kerrostalokämppä Kalliosta ei menetä arvoaan ikinä. Tai muualta kantakaupungin alueelta.

Ehdottomasti matkusteluun. Ei kiinnosta mikään muu elämässä.

Mistä sait nuo rahat? Perintö vai mikä?

Laittaisin indeksiin.

Vierailija kirjoitti:

Itseeni.. Hautaan ei saa mitään mukaan😉

Tyypillinen persaukisen vastaus.

Maksaisin asuntovelan pois. Pieni menoerä se kuukausitasolla tietysti on, mutta suurin säännöllisistä laskuista.

Mikä sinulla on tavoite tuon summan sijoittamisessa? Ilmeisesti et halua tuhlatakaan, mutta haluaisitko siitä jotain kassavirtaa, jota voisit käyttää ajan kanssa? Vai haluatko vain säästää sen perinnöksi omille lapsille?

Alhainen riskinsietokyky ei välttämättä estä osakesijoittamista. Toki osakkeiden arvot heiluvat jonkin verran, mutta osinkotuotto on vakaampi. Voit valita alhaisen betan osakkeita, joiden arvonkehitys on vakaampaa kuin jollain syklisillä osakkeilla. Tällaisia ovat tyypillisesti jotkut teleoperaattorit, pankit ja vakuutusyhtiöt, energiayhtiöt. Liiketoiminta on vähän sellaista tasaista ja tylsää, mutta jauhavat tasaisesti tulosta ja makselevat osinkoja. 

Kiinteistöpuolella vaihtoehto voisi olla REIT-osakkeet. Näitä löytyy mm. USA:sta ja näitäkin on erilaisia. Itselläni on pari REITtiä, joista toinen sijoittaa ostoskeskuksiin ja toinen enempi vapaa-ajan kiinteistöihin (elokuvateatterit, huvipuistot). Nämä maksavat yleensä kuukausittain osinkoa eikä tarvitse murehtia vuokralaisista, jotka jättävät vuokrat maksamatta ja pistävät kämpän remonttiin.

Ihmisillä on usein valheellinen käsitys siitä, että asuntosijoittaminen on tuttua ja turvallista ja osakesijoittaminen on rakettitiedettä ja riskialtista. Kyllä molemmissa pitää osata/tietää tietyt perusasiat, ettei tule tehtyä ihan tyhmyyksiä. Jos asuntosijoittamiseen lähtee, niin kyllä siitäkin on hyvä vähintään kirja tai kaksi lukea ennen kuin alkaa etsiä sopivaa ostokohdetta. Jos sijoittaa rahat yhteen asuntoon, siinä ei tule minkäänlaista hajautusta vaan kaikki on yhden kortin varassa. Tuolla pääomalla, jos haluaisin sijoittaa asuntoon, ostaisin ennemmin kaksi asuntoa velkavivulla. 

Et kirjoittanut aloituksessa ollenkaan omasta tilanteestasi. Onko 150000€ sinulle merkittävä summa vai onko se mukava lisä nykyisiin omistuksiisi? Mitä muuta omaisuutta sinulla on ja missä omaisuuslajeissa? Minkä ikäinen olet? Haluatko käyttää tuota pääomaa eläkepäivillä ja kuinka pitkä matka niihin on? Jos haluaa sijoitusneuvoja, niin kannattaa kertoa mikä on lähtötilanne. Jos sinulla on jo ennestään puolen miljoonan osakesalkku ja mietit mitäköhän nyt ostaisit, niin onhan se eri tilanne kuin se, että sinulla olisi vain velaton asunto ja kesämökki, josta on vielä velkaa.

Sain eräältä senegalilaiselta liikemieheltä tuottoisan liiketarjouksen sähköpostiini. Muutaman tonnin hallinnollisilla maksuilla pääsee osakkaaksi todella tuottoisaan yritykseen ja sijoitus kymmenkertaistuu vuodessa! Harmi, että yksityiskohdista oli vähän vaikea saada selvää lähettäjän heikon englannin kielen taidon takia. Rahat investointiin saan jättiperinnöstä, jonka tuntemattomaksi jäänyt espanjalainen sukulaiseni on jättänyt minulle. Ensin pitäisi vain lainata pari tonnia perinnön minulle järjestävän lakimiehen kuluihin.

Riskiä kannattaa vähän sietää että saat tuottoa eikä inflaatio syö kaikkea. 150 000 on tosi hyvä lähtökohta. Itse tekisin näin: 50 000 korkotilille (instabak maksaa tällä hetkellä 1% korkoa Norwegian 0,75) odottamaan mahdollisia parempia ostopaikkoja. Sijoitusasunnon omarahoitusosuuteen n. 50 k ja loput sijoituslainalla (tarviit velkavipua tuoton järkevälle tasolle saamiseen), asunto yksiö tai kaksio kasvukeskuskesta, omalla tontilla, isot rempat tehtynä tai kaukana tulevaisuudessa ja positiivisella kassavirralla, sit 50 k sijoittaisin suoriin osakesijoituksiin, esim hyvät osingonmaksajat (5% tai enemmän), jotka kestää myös taantumaa esim. tällä hetkellä Nokia, Nordea, Tokmanni, Telia jne) noin 5 osakkeeseen ajallisesti hiukan hajauttaen. Ehkä osan vois harkita myös johonkin maailman indeksiin.

Näillä saat riskiä kuriin ja silti kohtuu tuoton pääomalles!

Vierailija kirjoitti:

Kerrostalokämppä Kalliosta ei menetä arvoaan ikinä. Tai muualta kantakaupungin alueelta.

Tuskimpa mitään hyvää tuottoakaan antaa. Arvonousu ei tule olemaan häävi kun korot ovat nousemassa. Vuokratuottossakaan ei ole kehumista stadissa kun hinnat ovat niin tapissa.

Sitten noi Kallion vuokralaiset ovat just sellaisia jotka hajoittavat paikat ja maalaavat seinät ja katon paskalla.

Defensiivisiin osakkeisiin ympäri maailmaa ja indeksiin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Itseeni.. Hautaan ei saa mitään mukaan😉

Tyypillinen persaukisen vastaus.

Myönnetään, olen sen verran persaukinen, ettei ole 150 000 käteisenä. Kiinteänä omaisuutena on paljon enemmänkin(kolme isoa asuntoa, metsää, koneita jne.), mutta ei tosiaan käteisenä.

Mutta kun kysymys kuului että mihin sijoittaisin nyt, niin vastaus on edelleen että itseeni. Kun on jo tarpeeksi helmassa..

huumeisiin.

Riskitöntä hyvää tuottoa ei ole eikä tule. Olemattomalla riskinsietokyvyllä saa tyytyä olemattomaan, jopa negatiiviseen tuottoon. Jos nimittäin riskitöntä korkeaa tuottoa olisi mahdollista saada, siellä olisivat kohta maailman kaikki rahat, mikä tekisi koko homman mahdottomaksi.

Väitän että matalariskistä tuottoa on suhteellisen helppo saada, esim vakaat ja hyvät osingonmaksajat, hetkellisesti sijoitus voi näyttää menettäneen arvoaan mutta esim 5% osinkotuotto takaa melko hyvän perustason. Tuoton sijoitat tietty uudelleen, niin korkoa korolle alkaa juosta.

Uusi vaimo Pattayalta.

Hyväntekeväisyysjärjestöjä on paljon, sinne parhaimpiin.

Uusi vaimo aasiasta

Vierailija kirjoitti:

Hyväntekeväisyysjärjestöjä on paljon, sinne parhaimpiin.

Tässä kysyttiin sijoittamisesta. Lahjoittaminen ja kuluttaminen ovat jotakin aivan muuta, mutta tällä palstalla näin vaikea asia on liian vaikea asia.