Lue keskustelun säännöt.
Mihin sijoittaisit nyt 150 000 euroa?
25.09.2018 |
Pitäisikö ostaa sijoitusasunto vai laittaa rahat osakkeisiin? Riskin sietokyky on pieni, joten pelottaa sijoittaa osakkeisiin tai rahastoihin. Toisaalta pelottaa, että asuntojen hinnat laskevat. Pitäisikö makuuttaa rahoja tilillä ja odotella parempia sijoitusaikoja?
Kommentit (63)
Ostaisin metsää jostain läheltä, jossa voisin samoilla välillä. Kieltäisin myös metsästyksen siellä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos sinulla on jo sijoitusasuntoja, niin sitten ilman muuta osakkeisiin, jotta saat hajautusta. Valitse hyviä osingonmaksajia ja hajauta hyvin.
Asuntoon ja unohtaisin haaveet arvonnoususta. Vuokratuotto olisi ainoa, jolla ois väliä. Ja siis se, että asunto on paikassa, jossa sen aina saa vuokralle.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoon ja unohtaisin haaveet arvonnoususta. Vuokratuotto olisi ainoa, jolla ois väliä. Ja siis se, että asunto on paikassa, jossa sen aina saa vuokralle.
Perustelisitko tätä? Ajatteletko, että vuokrat pysyvät korkeina pääkaupunkiseudulla?
Vierailija kirjoitti:
Pitäisikö ostaa sijoitusasunto vai laittaa rahat osakkeisiin? Riskin sietokyky on pieni, joten pelottaa sijoittaa osakkeisiin tai rahastoihin. Toisaalta pelottaa, että asuntojen hinnat laskevat. Pitäisikö makuuttaa rahoja tilillä ja odotella parempia sijoitusaikoja?
Et kyllä oikein kerro mitään tavoitteistasi ja mitä varten tuo 150k oikein on. On hieman eri asia onko sen tarkoitus tuottaa nyt jotain, vai tarvitsetko rahoja vasta 25 vuoden päästä. Vai jotain siltä väliltä.
Sinänsä, jos se on sinulla tilillä, olet varmasti saanut Private-Banking yhteydenottoja ja silti tulet vielä tänne hakemaan neuvoja...hmm...
Ehdottaisin, että kävisit riippumattomalla sijoitusneuvojalla ja sen lisäksi esim. Seligsonilla puhumassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Piensijoittaja kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En ainakaan osakkeisiin tällä hetkellä; uusi pörssiromahdus on kulman takana.
Kuten on ollut viimeiset 10 vuotta. T: osakkeisiin sijoittanut sikarikas
Kun katsoo osakekurssien kehitystä vuodesta 2009, niin on aika hullua uskoa, että mennyt olisi tae tulevasta. Ennemminkin nurkan takana vaanii vuoden 2008 kehitys.
Niinpä minä tällä hetkellä odottaisin, niin kuin odotankin kotiutettuani viimevuosien kurssinousun.
Onko rahasi odottamassa tavallisella tilillä vai jossain muualla?
Vakuutuskuoressa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itseeni.. Hautaan ei saa mitään mukaan😉
Siksi juuri ne kannattaa sijoittaa osakkeisiin. Jos vain kuluttaa itseensä niin ei kovin pitkäksi aikaa riitä, ehkä pariksi vuodeksi. Sen sijaan tullaisesta summasta saa jo osinkoja muutaman tonnin vuodessa joten riittää loppuelämäksi iloa. Osan osingoista voisi tietysti sitten sijoittaa vuosittain takaisin osakkeisiin niin osinkopottikin kasvaisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Hyväntekeväisyysjärjestöjä on paljon, sinne parhaimpiin.
Tässä kysyttiin sijoittamisesta. Lahjoittaminen ja kuluttaminen ovat jotakin aivan muuta, mutta tällä palstalla näin vaikea asia on liian vaikea asia.
Jotkut sijoittaa itseensä ja pönkittää ahneina omaa varallisuutta, toiset sijoittaa muiden ihmisten hyvinvointiin ja elinmahdollisuuksiin <3
Liian vaikea asia vuorostaan sinulle?
Tuohan vasta tyhmää onkin. Sen toisten varallisuuden ja riskinoton tuloksena sinä voit heittää rahasi harakoille. Jos kaikki tekisivät samoin kuin sinä, kaikki romahtaisi.Pääomat tarvitaan pitämään maailma työssä.Ilman pääomia ei sullakaan ois duunia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisikö ostaa sijoitusasunto vai laittaa rahat osakkeisiin? Riskin sietokyky on pieni, joten pelottaa sijoittaa osakkeisiin tai rahastoihin. Toisaalta pelottaa, että asuntojen hinnat laskevat. Pitäisikö makuuttaa rahoja tilillä ja odotella parempia sijoitusaikoja?
Et kyllä oikein kerro mitään tavoitteistasi ja mitä varten tuo 150k oikein on. On hieman eri asia onko sen tarkoitus tuottaa nyt jotain, vai tarvitsetko rahoja vasta 25 vuoden päästä. Vai jotain siltä väliltä.
Sinänsä, jos se on sinulla tilillä, olet varmasti saanut Private-Banking yhteydenottoja ja silti tulet vielä tänne hakemaan neuvoja...hmm...
Ehdottaisin, että kävisit riippumattomalla sijoitusneuvojalla ja sen lisäksi esim. Seligsonilla puhumassa.
Heidän asiantuntemus ei paljoa vakuuttanut ja en halua maksaa isoja summia varainhoidosta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä sinulla on tavoite tuon summan sijoittamisessa? Ilmeisesti et halua tuhlatakaan, mutta haluaisitko siitä jotain kassavirtaa, jota voisit käyttää ajan kanssa? Vai haluatko vain säästää sen perinnöksi omille lapsille?
Alhainen riskinsietokyky ei välttämättä estä osakesijoittamista. Toki osakkeiden arvot heiluvat jonkin verran, mutta osinkotuotto on vakaampi. Voit valita alhaisen betan osakkeita, joiden arvonkehitys on vakaampaa kuin jollain syklisillä osakkeilla. Tällaisia ovat tyypillisesti jotkut teleoperaattorit, pankit ja vakuutusyhtiöt, energiayhtiöt. Liiketoiminta on vähän sellaista tasaista ja tylsää, mutta jauhavat tasaisesti tulosta ja makselevat osinkoja.
Kiinteistöpuolella vaihtoehto voisi olla REIT-osakkeet. Näitä löytyy mm. USA:sta ja näitäkin on erilaisia. Itselläni on pari REITtiä, joista toinen sijoittaa ostoskeskuksiin ja toinen enempi vapaa-ajan kiinteistöihin (elokuvateatterit, huvipuistot). Nämä maksavat yleensä kuukausittain osinkoa eikä tarvitse murehtia vuokralaisista, jotka jättävät vuokrat maksamatta ja pistävät kämpän remonttiin.
Ihmisillä on usein valheellinen käsitys siitä, että asuntosijoittaminen on tuttua ja turvallista ja osakesijoittaminen on rakettitiedettä ja riskialtista. Kyllä molemmissa pitää osata/tietää tietyt perusasiat, ettei tule tehtyä ihan tyhmyyksiä. Jos asuntosijoittamiseen lähtee, niin kyllä siitäkin on hyvä vähintään kirja tai kaksi lukea ennen kuin alkaa etsiä sopivaa ostokohdetta. Jos sijoittaa rahat yhteen asuntoon, siinä ei tule minkäänlaista hajautusta vaan kaikki on yhden kortin varassa. Tuolla pääomalla, jos haluaisin sijoittaa asuntoon, ostaisin ennemmin kaksi asuntoa velkavivulla.
Et kirjoittanut aloituksessa ollenkaan omasta tilanteestasi. Onko 150000€ sinulle merkittävä summa vai onko se mukava lisä nykyisiin omistuksiisi? Mitä muuta omaisuutta sinulla on ja missä omaisuuslajeissa? Minkä ikäinen olet? Haluatko käyttää tuota pääomaa eläkepäivillä ja kuinka pitkä matka niihin on? Jos haluaa sijoitusneuvoja, niin kannattaa kertoa mikä on lähtötilanne. Jos sinulla on jo ennestään puolen miljoonan osakesalkku ja mietit mitäköhän nyt ostaisit, niin onhan se eri tilanne kuin se, että sinulla olisi vain velaton asunto ja kesämökki, josta on vielä velkaa.
Kiitos hyvistä kysymyksistä. Tähän asti kaikki omaisuuteni on ollut kiinni asunnoissa, joten se on tuttua ja turvallista. Vuosittainen tuotto on ollut kolmesta viiteen prosenttiin.
Minulle jäisi noin 150k käteen sen jälkeen jos myyn yhden vuokra-asunnon ja maksan lainat pois.
Tavoitteena olisi saada parannettua nykyistä tuottoa, eli lisättyä kassavirtaa ja hajauttaa sijoituksia.
Ap
Sijoita firmoihin (USA, Kanada, GB) joita ei lama kaada eli joita ilman ihmiset eivät selviä.Vesi, lämpö energia, puhtaus ja ruoka, teleliikenne, viihde (lama-aikana ihmiset kaipaavat pakoa arjesta. Defensiivistä mutta joukosta löytyy osinkoaristokraatteja joiden tuotto ei lamassakaan hirveästi heilu. Ajallinen hajautus kannattaa.Noista tulee vuodessa osinkoa muutama tuhat euroa uudelleensijoitettavaksi.Kanadan osakkeet kannattaa hankkia vaikka Lynxin kautta niin ei tarvitse anella Kanadan verottajalta liikaa perittyjä veroja takaisin. Suomalaisista sopivat kaikki Nallen johtamat firmat eli Sampo, Nordea, UPM.Telia on tylsä mutta jakaa vakaata osinkoa kahdesti vuodessa.
Osa sitten vähäkuluiseen indeksirahastoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostaisin yksiön vuokrattavaksi jostain opiskelijakaupungin kivalta alueelta.
Juuri nyt en löisi all-in mihinkään. Ehkä puolet tuosta sijoittaisin ajallisella hajautuksella vaikka 5t/kk defensiivisiin osinko-osakkeisiin (Nordea, Telia, Sampo, Upm, ehkä Capman). Tai poimisin vaikka Jenkkilästä jotain osinkoaristokraatteja. Toinen puolikas korkeakorkoiselle tilille odottamaan romahdusta. Asuntoihin en itse koskisi, niissä on heikko tuotto suhteessa vaivaan ja vaikea nähdä, että arvonnousuakaan olennaisesti olisi tulossa, kyllä ne hulluimmat vuodet jo menivät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hankkisin kakkosasunnon Virosta, Espanjasta tai jostain muusta Nato-maasta.
Vierailija kirjoitti:
Juuri nyt en löisi all-in mihinkään. Ehkä puolet tuosta sijoittaisin ajallisella hajautuksella vaikka 5t/kk defensiivisiin osinko-osakkeisiin (Nordea, Telia, Sampo, Upm, ehkä Capman). Tai poimisin vaikka Jenkkilästä jotain osinkoaristokraatteja. Toinen puolikas korkeakorkoiselle tilille odottamaan romahdusta. Asuntoihin en itse koskisi, niissä on heikko tuotto suhteessa vaivaan ja vaikea nähdä, että arvonnousuakaan olennaisesti olisi tulossa, kyllä ne hulluimmat vuodet jo menivät.
Sijoittaja-jargonin heittelysi toi minulle hieman oksennusta suuhun.
Laitaisin yhteensä 5000e/kk viiteen eri osakeindeksirahastoon eli 1000 e jokaiseen per kk, niin kauan kunnes tili on tyhjä eli vajaa 3v.
Jotain pientä varmaan ostaisinkin.
Gambiasta ostaisin kesämökin ja olisin siellä suurimman osan vuodesta "maisemia" ihailemassa.
Esim. tämä https://www.etuovi.com/kohde/2210220?sc=M1305999203&pos=38 jäisi vielä 40 keuria rantapoikiin sijoittaa.
Hyviin osingonmaksajiin, joilla on kohtuullisen maltillisesti velkaa. Jos ja kun korkotaso nousee ja tulee pientä korjausliikettä pörsseissä alemmas, nämä yhtiöt ovat vahvan taseensa takia etulyöntiasemassa kilpailijoihinsa nähden. Voivat halutessaan ostella heikompia poistohintaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pitäisikö ostaa sijoitusasunto vai laittaa rahat osakkeisiin? Riskin sietokyky on pieni, joten pelottaa sijoittaa osakkeisiin tai rahastoihin. Toisaalta pelottaa, että asuntojen hinnat laskevat. Pitäisikö makuuttaa rahoja tilillä ja odotella parempia sijoitusaikoja?
Et kyllä oikein kerro mitään tavoitteistasi ja mitä varten tuo 150k oikein on. On hieman eri asia onko sen tarkoitus tuottaa nyt jotain, vai tarvitsetko rahoja vasta 25 vuoden päästä. Vai jotain siltä väliltä.
Sinänsä, jos se on sinulla tilillä, olet varmasti saanut Private-Banking yhteydenottoja ja silti tulet vielä tänne hakemaan neuvoja...hmm...
Ehdottaisin, että kävisit riippumattomalla sijoitusneuvojalla ja sen lisäksi esim. Seligsonilla puhumassa.
Heidän asiantuntemus ei paljoa vakuuttanut ja en halua maksaa isoja summia varainhoidosta.
Onko asiantuntemus täällä vakuuttanut? No, tämä on ilmaista.
No yksi ehdotus olisi tässä. Jos osakkeiden hinnat tuntuvat olevan nyt liian korkeat, ehdotan että pistät tuosta 150 000 eurosta 15% osakkeisiin (hyviin osingonmaksajiin tai "Dividend"-ETF:ään) Loput puoliksi pitkiin ja lyhyisiin valtionlainoihin. Sitten kerran vuodessa siirrät 15% painoa koroista osakkeisiin ja neljän vuoden päästä sinulla on 75-25 salkku. Sen voit vielä korjata 80-20 tai jopa 85-15, maun mukaan ja sitten voitkin nostella vuosittain osingot käyttöösi. Jos osingot kovasti notkahtavat, voit paikata sitä myymällä noita korkorahastoja ja vastaavasti jos osingot nousevat rajusti, voit jättää osan niistä korkoihin. Siinä sinulla on "vuokratuloa" ilman remonttihuolia tai vuokralaisen hakemisen vaivaa.
Kyse on sijoittaa-verbin merkityksestä. Yleiskielessä rahan sijoittaminen tarkoittaa sen laittamista sellaiseen kohteeseen, että se lisää sijoittajan omia tuloja ja/tai varallisuutta. Rahan laittaminen muiden ihmisten tai esim. luonnon hyväksi ei ole sijoittamista vaan lahjoittamista tai tukemista. Jos taas rahoilla ostetaan tavaraa tai palveluja itselle, se on kuluttamista.