Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Jos ostat asuntoa - onko sinulle tärkeämpää keittiö vai seinät?
19.09.2018 |
Olen myymässä vanhaa, tyydyttävässä kunnossa olevaa asuntoa, 3 mh. Kylppäri on hyvä putkiremontin jäljeltä ja parketti on siisti. Ongelma on 80-luvulta peräisin oleva puun värinen keittiö ja tapetitkin ovat jo 15 v vanhoja.
Toistaiseksi se ei ole mennyt, ja voi laittaa remonttiin muutaman tonnin.
A) remontoin keittiön. Vaihdan kiiltävät valkoiset ovet. Ikea keittiö. Ei ihmeellinen, mutta moderni ja nätti.
B) otan kaikki tapetit pois, tasoitan seinät ja kaikki pinnat valkoiseksi.
Kumpi sinulle merkitsisi enemmän?
Kommentit (64)
Ei kumpikaan. Enemmän merkitsisi, onko taloyhtiössä isot remontit tehty. Jos on, ostaisin kämpän halvalla vaikka kuinka rähjäisessä kunnossa ja remontoisin itse - olen siis oikeastikin tehnyt juuri näin. En halua jonkun muun valitsemaa bulkkikeittiötä tai trendimaaleja seiniin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Keittiö. Kalliimpi rempata kuin seinät. Tapettien vaihto tai seinien maalaus sujuu itseltänikin ja hyvin paljon edullisemmin kuin keittiöremppa, jota taas en itse tee.
Välittäjän mukaan keittiö ei ”vaadi” remonttia, vaan se kelpaisi monelle. Minua se keittiö ärsyttää. Siksi itse olen keittiön kannalla.
Välittäjä itse sanoo, että jos jotain haluaa tehdä, niin värit pois ja kaikki valkoiseksi. Minähän nyt olen eri mieltä, kun olen itsekin tykännyt niistä väreistä, vaikka en ole itse sitä remontoinut.
Siksi kysyn teidän mielipidettä.
Alun alkaennvälittä on sanonut, ettei kannata tehdä mitään, ja se on jo huomioitu hinnassa. Mutta asunto ei ole kiinnostanut, vaikka sijainti on hyvä yms, niin ajattelen, että jotain pitäisi tehdä.
Tiputa hintaa remontin verran. Millainen on alueesi myyntitilanne vastaavissa asunnoissa? Eli onko niille kysyntää ja miten kaupaksi menneet ovat vertautuneet omaasi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Prototyyppi kirjoitti:
Keittiö. Kalliimpi rempata kuin seinät. Tapettien vaihto tai seinien maalaus sujuu itseltänikin ja hyvin paljon edullisemmin kuin keittiöremppa, jota taas en itse tee.
Joo, kalliimpaa, mutta on se kaikkien huoneiden maalauskin työlästä.
Vierailija kirjoitti:
Tiputa hintaa remontin verran. Millainen on alueesi myyntitilanne vastaavissa asunnoissa? Eli onko niille kysyntää ja miten kaupaksi menneet ovat vertautuneet omaasi?
On tiputettu jo.
Alue on hyvä, eli asunnot ovat yleensä menneet kaupaksi. Asuntoyhtiö on erinomainen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Prototyyppi kirjoitti:
Keittiö. Kalliimpi rempata kuin seinät. Tapettien vaihto tai seinien maalaus sujuu itseltänikin ja hyvin paljon edullisemmin kuin keittiöremppa, jota taas en itse tee.
Joo, kalliimpaa, mutta on se kaikkien huoneiden maalauskin työlästä.
Olen maalannut joka asunnossa, jonka olen ostanut. Helppo homma ja rutiinilla menee.
Keittiön ovien vaihdolla ja rempalla et saa hintaa nostettua työmäärään nähden. Ei kannata ryhtyä siihen, sillä ihmiset haluavat talon ostaessaan omannäköisensä keittiön eli mahdollisesti heittävät uudet ovet ja jopa muutkin osat pellolle kumminkin.
Seinienkin tapetointi tai maalaus on vähän turhaa, kun et ole myymässä mitään 'tästä nuorelle eka valmiskotiyksiö heti muuttovalmiina käteen' -pakettia. Ihan takuulla enemmän ihmetyttää ostajia, että miksi nyt just on sitten seinät maalattu ja puleerattu valkoisiksi.. että mitä yritetään peitellä tai piilotella! Eli turhaan herätät hämmennystä ja aiheutat itsellesi vaivaa.
Huoledhi mieluummin, että perusasiat ovat kunnossa. Katso omaa asuntoasi/taloasi valokuvista tarkalla silmällä, ja yritä kuvitella se jonkun muun myyntikohteeksi ja mieti, mitä itse muuttaisit/ajattelisit mistäkin. Kuvista saa jotenkin eri näkökulman itselleen kuin omassa kotonaan ympäriinsä katsellen.
(Ja piha-alue näyttää siistiltä ja hoidetulta. Jos siis ok- tai rivitalo tms. )
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En laittaisi remonttiin euroakaan, tiputtaisin hintaa muutaman tuhat euroa jos sitäkään. Myyntiajat on pitenemään päin joten odottelisin. Yleensä ostajat hakee pientä projektia, eikä keittiöremppa ole niin iso urakka kun sen tekee ennen muuttoa ja saa oman näköisen. Useasti juuri rempattu karkottaa ostajan jos lopputulos ei ole mieluinen mutta ei ole järkeä sitä alkaa hajoittamaankaan. Kärsivällisyyttä!
Joo tätä mieltä myös, että ei kumpaakaan.
JOs kyse olisi vain maalauksesta, niin ehkä voisi jollain vaalealla, ei vitivalkoisella!, maalata tietyt huoneet, esim,. ne, joihin ekana kiinnittyy huomio eli eteinen, wc (ehkä), keittiö. Mutta jos sulla on siellä tapettia pohjalla ja ne pitäisi ensin poistaa ja sitten maalata - näin ymmärsin tekstistäsi - niin harkitse uudelleen. Tapetti kun ei välttämättä lähde ihan tuosta vain käden käänteessä ja voi aiheuttaa älyttömästi turhaa työtä, josta et juuri kostu. Etkä ilmeisesti tiedä, mitä yhden tapettikerroksen alla edes on? Vanhemmassa asunnossa voi löytyä vaikka mitä jännää, jota ei irti saada ihan äkkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiputa hintaa remontin verran. Millainen on alueesi myyntitilanne vastaavissa asunnoissa? Eli onko niille kysyntää ja miten kaupaksi menneet ovat vertautuneet omaasi?
On tiputettu jo.
Alue on hyvä, eli asunnot ovat yleensä menneet kaupaksi. Asuntoyhtiö on erinomainen.
Niin. Mutta millä neliöhinalla menneet ja millaisilla myynti ajoilla. Eli pitää pystyä tarkemmin pohtimaan asiaa, eikä vähän "kaupaksi menneet". Mitä näytöillä käyneet ovat kommentoineet asuntosi huonoiksi puoliksi?
Asuntoni (kerrostalo) suurin ongelma on, että se on vuokrakäytössä. Saan työmiehet kyllä nopeasti ulos sieltä, mutta sitä ei ole sisustettu mitenkään. Eli en pysty stailaamaan sitä. Toiseksi suurin ongelma on se keittiö ja värikkäät tapetit. Muita ongelmia ei ole.
Hassua, etteivät ostajat näe asuntoa tämän ”rumuuden” läpi. Kun minä muutin siihen ja kutsuin vieraita, niin kaikki -ihan kaikki- kehuivat asunnon lämpivyyttä ja kotoisuutta. Kiitos myös tapettien. Eikö ihmiset kykene kuvittelemaan asuntoa kotoisana?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta seinien maalaaminen on niin helppoa, että en usko seinien vuoksi kenenkään jättävän ostamatta. Sisäkatto on melkein tärkeämpi uudistamiswn työläyden vuoksi.
Vierailija kirjoitti:
Asuntoni (kerrostalo) suurin ongelma on, että se on vuokrakäytössä. Saan työmiehet kyllä nopeasti ulos sieltä, mutta sitä ei ole sisustettu mitenkään. Eli en pysty stailaamaan sitä. Toiseksi suurin ongelma on se keittiö ja värikkäät tapetit. Muita ongelmia ei ole.
Hassua, etteivät ostajat näe asuntoa tämän ”rumuuden” läpi. Kun minä muutin siihen ja kutsuin vieraita, niin kaikki -ihan kaikki- kehuivat asunnon lämpivyyttä ja kotoisuutta. Kiitos myös tapettien. Eikö ihmiset kykene kuvittelemaan asuntoa kotoisana?
Ap
Vuokrattuna olo vaikuttaa heti kielteisesti. Kauanko vapautuminen ostajalle kestäisi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tiputa hintaa remontin verran. Millainen on alueesi myyntitilanne vastaavissa asunnoissa? Eli onko niille kysyntää ja miten kaupaksi menneet ovat vertautuneet omaasi?
On tiputettu jo.
Alue on hyvä, eli asunnot ovat yleensä menneet kaupaksi. Asuntoyhtiö on erinomainen.Niin. Mutta millä neliöhinalla menneet ja millaisilla myynti ajoilla. Eli pitää pystyä tarkemmin pohtimaan asiaa, eikä vähän "kaupaksi menneet". Mitä näytöillä käyneet ovat kommentoineet asuntosi huonoiksi puoliksi?
Asunnon pimeyttä ovat kommentoineen. Siksi välittäjä ehdottaa valkoiseksi maalaamista. Toki minun täytyy roudata valaistusta lisää, kun vuokralaisilla ei oikein ole.
En ole itse perehtynyt myyntiaikoihin ja hintoihin. Sitä varten otin välittäjän, jolla on vuosien kokemus. Hyvä myyjä on.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asuntoni (kerrostalo) suurin ongelma on, että se on vuokrakäytössä. Saan työmiehet kyllä nopeasti ulos sieltä, mutta sitä ei ole sisustettu mitenkään. Eli en pysty stailaamaan sitä. Toiseksi suurin ongelma on se keittiö ja värikkäät tapetit. Muita ongelmia ei ole.
Hassua, etteivät ostajat näe asuntoa tämän ”rumuuden” läpi. Kun minä muutin siihen ja kutsuin vieraita, niin kaikki -ihan kaikki- kehuivat asunnon lämpivyyttä ja kotoisuutta. Kiitos myös tapettien. Eikö ihmiset kykene kuvittelemaan asuntoa kotoisana?
Ap
Vuokrattuna olo vaikuttaa heti kielteisesti. Kauanko vapautuminen ostajalle kestäisi.
Kuukaudessa saa tyhjäksi, ja se lukee jo ilmoituksessa.
Ap
En tekisi kumpaakaan. Yrittäisin tosiaan viedä lisää valoa ym, jos pimeys on ongelma.
Jos toinen jää kuitenkin tekemättä, niin asuntoasi ei osta sellainen joka haluaa heti valmiin. Ja sellainen joka on valmis tekemään remppaa, tekee helposti molemmat.
Tiputa myyntihintaa keittiörempan verran.
Alue: Aihe vapaa
Laita myynti-ilmoitukseen, että vaatii keittiöremontin niin ihmiset kuvittelevat sinun pudottaneen hintaa jo sen verran. Ja saavat laittaa mieleisensä keittiön.