Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Ei tiedetä, kuinka paljon energiaa se kuluttaa, koska eivät ole hankkineet siitä todistusta. Se pitää saada ennen kuin kaupat tehdään.

eli hoitaako myyjä sen? ensimmäistä kertaa taloa ostamassa. Onko selllainen todistus siis pakko olla

sähkölämmitys talossa

Myyjänhän se pitää hankkia jos laki ko. todistuksen vaatii. Itse myin taloni 2015 ja silloin tuo ei ollut pakollinen. Minulla oli kyllä hinta- ja kulutustiedot tulostettu välittäjälle, mutta en tiedä käyttikö hän niitä. Vanhoissa kiinteistöissä se luokka on aina "huono". Jos nyt ostaisin talon, niin tuo ei olisi mikään korkea kriteeri valinnassa, vaan enemmän kiinnostaisi minkälaiset kulut myyjällä on ollut. Nykyään vaan tehdään kaiken maailman pakkolakeja, että saadaan rahat kerättyä.

Käytännössä energiatodistuksella ei suurta painoarvoa ole, se vain nykylain mukaan vaaditaan olevaksi käytettävissä myyntitilanteessa. Energiatodistus on aina myyjän vastuulla, eli ostajan ei siitä kannata stressiä ottaa. Lisäksi energiatodistuksen luokka on ihan puhtaasti laskennallinen, perustuen mm. rakennusmateriaaleihin ja lämmitysmuotoon, painottuen vahvasti paheksuvaksi fossiilisia polttoaineita kohtaan. Olennaisinta on tietää ostettavan kohteen todelliset käyttökustannukset, eli lämmityskulut / kokonaissähkönkulutus vuositasolla. Nämä eivät juurikaan korreloi energialuokituksen kanssa.

Oman näkemykseni mukaan tämä on vain valtionhallinnon oman agendan ajamista kiinteistönomistajien kustannuksella. Halutaan saada vaan selvyyttä ja dataa siitä millaista rakennustapaa Suomessa on käytetty aikojen saatossa. Tämä on sitten kätevä maksattaa kiinteistöjään myyvillä ihmisillä.