Saammeko asuntolainan ilman omia säästöjä? Vakityöt, tulot yht. 5500 e/kk, hyvätuloiset takaajat

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ette saa. Voisitko  ap tajuta että pankki haluaa nähdä että te, siis juuri sinä  ja puolisosi, osaatte säästää ja budjetoida ja olette motivoituneet säästämään sen omarahoitusosuuden sen sijaan että kerma*erseilette ja mutsi sekä faija takaavat lainanne. Se takaus ei kerro mitään teidän kyvystänne hoitaa laina.Ei mitään.Omat säästöt kertovat pitkäjänteisyydestä, suunnitelmallisuudesta ja hyvästä taloudenhallinnasta. Hetikaikkimulletännevaikkafaijanrahoilla-poppoo ei pankkia vakuuta ja se rankaisee siitä  korkealla marginaalilla ja huonoilla ehdoilla.Eli häviätte rutkasti rahaa tulevina vuosina vain siksi että ette saaneet säästettyä.

Mielenkiintoista. Opiskelijatyttäreni 22v sai juuri asuntolainan ilman säästöjä, vanhempien antamat vakuudet katsottiin riittäviksi. Marginaali oli 0,38 eli ei minusta paha ollenkaan eikä lainan ehdot olleet sen kehnommat kuin muilla. Takaus ei kerro kyvystä hoitaa lainaa, mutta kun vakuudet riittävät, ei pankille tule mitään ongelmia.

Millaisen asunnon se opiskelija tyttäresi osti? :D Joku parinkympin yksiö on aika pieni riski pankille suhteutettuna vähän suurenpaan asuntoon.

Totta, osti parinkympin yksiön eli 200 000 e maksavan 37 neliön pikkukämpän verottajan määrittämällä hinnalla, jota ei katsottu osin lahjaksi. Vapailla markkinoilla voit laittaa hintaan puolet lisää. Nämä tämän hintaluokan keskusta-asunnot eivät ole pankille koskaan riski, joten lainaa voi tarjota aika avokätisesti. Toisaalta me keskustelemme nyt siitä, saako ilman säästöjä lainaa kohtuullisin ehdoin ja kerroin esimerkin siitä, että toki saa.

Kuka sen siis osti?

Vai annoitko ostoa varten rahat joitaei katsottu lahjaksi?

Miten tyttäresi sai lainan?

Tytär se osti. Lainan hän sai kuten muutkin eli varaamalla ajan pankista, esittämällä asian ja keskustemalla tilanteesta. Asunnon myi sukulainen, jolloin varmistettiin ennen kauppaa verottajalta, mikä myyntihinnan on oltava.

Mistä te olette keksineet, että ilman säästöjä ei saisi lainaa?

Asp-lainaa ette saa, koska siinä on aika,kauanko on pitänyt säästää. Mutta voitte hakea lainaa käsirahaan ja sitten asuntoon. Valtio takaa ensiasunnon, voitte tarvita vanhempien takauksen käsirahan osuuteen.

Riippuu pankista. Pienemmät pankit saattaa myöntääkin. Kysyä aina kannattaa.

Älytöntä muutenkin näillä vuokrahinnoilla edes olettaa että kukaan pystyy missään järkevässä ajassa säästämään kovin kummoisia omarahoitusosuuksia.

Pankit saa ihan syyttää itseään kun aikanaan myönsivät satojen tuhansien asuntolainoja maksimilaina-ajoilla kaikille ketkä sitä älysi pyytää.

Todennäköisesti saatte, mutta pankki varmasti ihmettelee että miten noilla tuloilla ei ole yhtään säästöjä. Meillä netto 3000, 2 lasta ja lainaa luvattu 130000 ilman säästöjä. Mutta varainsiirtovero plus muut kulut on maksettava omasta pussista. Nämä tiedot viime viikolta useasta pankista.

Tehkää pankkiin lainahakemus, niin saatte tietoa asiasta. Esim minkä suuruiseen lainaan teillä on mahdollisuus ja tarvitsetteko omarahoitusta, jos löytyy takaajat. Eri pankeilla voi olla eri käytäntöjä, käytännössä kaiketi 10% pitäisi asunnon hinnasta olla omaa rahaa. Kysyminen kannattaa silti.

Vierailija kirjoitti:

Todennäköisesti saatte, mutta pankki varmasti ihmettelee että miten noilla tuloilla ei ole yhtään säästöjä. Meillä netto 3000, 2 lasta ja lainaa luvattu 130000 ilman säästöjä. Mutta varainsiirtovero plus muut kulut on maksettava omasta pussista. Nämä tiedot viime viikolta useasta pankista.

Miksi pankki ihmettelisi sitä, että meillä ei ole säästöjä, kun meillä on alle vuosi työelämässä takana?

Ap

Niin ja vuokraa maksamme kaksiosta 1400 e/kk. Sen lisäksi rahaa menee koiraan, yksilöterapiaan ja harrastuksiin. Voin sanoa että emme ole saaneet kovin merkittävää summaa säästettyä.

Miinusten sijaan olisi ihan oikeasti kiva kuulla vastaus kysymykseen. Koira ja terapia on oma valinta, jälkimmäistä en aio jatkaa ja harrastuksia karsitaan, jos omaan asuntoon muutetaan. Nykyinen vuokra on ihan oma valinta myös, se oli tunnepäätös, kiire ja äkkimuutto Helsinkiin töiden takia. Mutta se oli vain vastaus siihen miksi meillä ei ole vielä omia säästöjä käsirahaksi asti.

Ihan oikeasti, kuinka monella ketjun kommentoijista oli tuhansia euroja säästöjä 25-vuotiaana ja kuinka moni teistä olisi ylipäätään pystynyt 10 kuukaudessa säästämään sen? Ilmeisesti aika moni, kun meidänkin olisi pitänyt ennakoida elämäämme...

Ei tarvi omaa rahaa aina voi lainata käsirahankin jostain muualta.

Eikö pankin takauksen saa jos maksaa vähän enemmän?