Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasuminen?
Kommentit (42)
Edullista, semilaadukasta, kämpästä pääsee helposti eroon ja läpinäkyvä asukasvalinta. Aika paljon myös yhteisöllisyyttä, jos siitä tykkää. Suurimpana ongelmana uudet kämpät, jotka ovat likimain aina kaupungin vuokra-asuntojen yhteydessä ja tästä syystä muutettiinkin pois
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Samaa kuin vuokralla, mutta maksaa enemmän, koska päästäksesi sijoitat yhtiölle asumisoikeusmaksun. Parempi maksaa pankille 10-15% ja ostaa omaa kämppää.
Vierailija kirjoitti:
Samaa kuin vuokralla, mutta maksaa enemmän, koska päästäksesi sijoitat yhtiölle asumisoikeusmaksun. Parempi maksaa pankille 10-15% ja ostaa omaa kämppää.
Paitsi ason vastike paljon pienempi kuin samanlaisen kämpän vuokra
Minkälaiset oikeudet asunnon muutostöihin on asumisoikeusaaunnossa? En ole jonossa, en itse asiassa edes täytä kriteerejä, mutta ajattelin kysyä onnistuisiko silti. Asumisoikeusasuntoja on täällä paljon vapaina. Rivitalokolmiossa vastike noin 200 euroa vähemmän kuin vastaavan asunnon vuokra. Ja asumisoikeusmaksunhan saa takaisin (en joutuisi ottamaan lainaa siihen).
Ap
Meillä TA:n aso-asunto ja muutostöitä saa tehdä aika vapaasti. Jos ne parantavat asunnon arvoa, huomioidaan niistä osuus, kun aso-maksun saa takaisin (tämä osuus riippuu siitä kauanko muutostöistä on aikaa). Me oltiin ensimmäiset asukkaat tässä meidän asunnossa, joten saatiin vaikuttaa jo rakennusvaiheessa joihinkin ratkaisuihon eli tarvetta isoihin muutoksiin ei ole ollut. Mutta siis hyvä vaihtoehto, jos haluaa erilaisen asunnon, kun suurin osa vuokralla olevista, mutta ei vielä ole varaa tarpeeksi isoon lainaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaikki riski on asukkailla, eli asukkaat maksavat suoraan kulut, eikä asunnon omistajalla ole riskiä.
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riski on asukkailla, eli asukkaat maksavat suoraan kulut, eikä asunnon omistajalla ole riskiä.
En ymmärrä mitä tarkoitat? Mikä riski?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Puhun nyt vain omasta puolestamme, mutta siis meille hyvä ratkaisu. Emme saisi pankista tarpeeksi lainaa samanlaisen asunnon (asunnon koko, sijainti, talotyyppi) omaksi ostamiseen. Vuokralla taas olisi vähintään pari sataa kallimpaa/kuukausi. Jos saataisiin niin paljon lainaa kuin tämänkaltaisen asunnon ostaminen vastisi, niin ilman muuta koettaisiin se järkevämmäksi.
Olen ollut tyytyväinen. Vastike n. 300-400 e halvempi kuin vastaavan asunnon vuokra olisi. Lainaa taas en tällaiseen asuntoon saisi. Hyvä sijainti, hyvät naapurit. Muutostöistä en tiedä, edellinen asukas oli juuri laittanut uuden laminaatin joten itsellä ei ollut tarvetta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Vierailija kirjoitti:
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Aso-kolmio hyvästä paikkaa Helsingistä 700e/kk. Vähän matkan päässä yksiö saman verran. Kumpi parempi?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riski on asukkailla, eli asukkaat maksavat suoraan kulut, eikä asunnon omistajalla ole riskiä.
En ymmärrä mitä tarkoitat? Mikä riski?
Ap
Jos tulee vaikka runsasluminen talvi ja tulee paljon kuluja lumitöistä, niin vuokralla vuokraisäntä maksaa maksut asossa ne makaa asukkaat. Vuokralla vuokraa saa korottaa sovitun indeksin mukaan, asossa asukkaat vastaa aina kaikista kuluista, myös siitä jos asuntoja on tyhjänä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Aso-kolmio hyvästä paikkaa Helsingistä 700e/kk. Vähän matkan päässä yksiö saman verran. Kumpi parempi?
Kumma juttu että ei näy tilastoissa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Paitsi, että sun olisi syytä tehdä vertailu vapaa-rahoitteisiin vuokra-asuntoihin. Suurella osalla aso-asujista ei ole mitään mahdollisuuksi Ara-rahoitteisiin vuokra-asuntoihin.
Vierailija kirjoitti:
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Ara-vuokra-asuntoihin on tulorajat, vapaarahoitteisten vuokrat on eri sfääreissä. Aso on ihan hyvä vaihtoehto jos ei voi tai halua ostaa omaa, ja haluaa vähän enemmän pysyvyyttä kuin vuokra-asunnossa.
Asoissa on myös tosi edullisia, esim. kaupungin, mutta niitäkään ei kaikille riitä...
Arava/korkotuki yms jututhan on ihan eri asioita... Ainoastaan vapaarahoitteiset vertailukelpoisia.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kaikki riski on asukkailla, eli asukkaat maksavat suoraan kulut, eikä asunnon omistajalla ole riskiä.
En ymmärrä mitä tarkoitat? Mikä riski?
Ap
Jos tulee vaikka runsasluminen talvi ja tulee paljon kuluja lumitöistä, niin vuokralla vuokraisäntä maksaa maksut asossa ne makaa asukkaat. Vuokralla vuokraa saa korottaa sovitun indeksin mukaan, asossa asukkaat vastaa aina kaikista kuluista, myös siitä jos asuntoja on tyhjänä.
Harkitsin jossain vaiheessa aso-asuntoa. Tämä oli syy, joka sai minut luopumaan ajatuksesta.
Toisaalta, nykyään on hyvin yleistä että uusissa omistusasunnoissakin on suuret yhtiölainat. Näin niihin pääsee kiinni pienemmällä omarahoitusosuudella, mutta toisaalta omistajat ovat yhteisvastuussa lainan hoidosta; ts jos joku jättää maksamatta, muut maksavat hänenkin osuutensa. Ja osuudet voivat helposti olla jopa satoja tuhansia.
Nyt asun edelleen vuokralla ja mietin, mitä tehdä...
Jos asut pitkään(10v) asoasunnossa sinua palkitaan tästä: saat teettää ilmaiseksi pieniä muutostöitä asuntoosi tai vaihtoehtoisesti saat ilmaiseksi uusia joitain kodinkoneita. Palkitseminen jatkuu asuessasi vielä kauemmin
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
http://www.ara.fi/fi-FI/Tietopankki/Tilastot_ja_selvitykset/Asuntomarkk…
Alaosassa: Asumisoikeusasuntojen markkinatilanne ja käyttövastikkeet 2017 (pdf)
Aso käyttövastike keskimäärin 11,16€/neliö ja ARA vuokrat 11,20€. Aso siis 0,4% halvempi.
Ihan turha väittää että aso olisi paljon halvempi kuin vuokra-asunto. Käytännössä saman hintainen, paitsi että rahaa on pajon enemmän kiinni kuin vuokra-asunnossa.
Paitsi, että sun olisi syytä tehdä vertailu vapaa-rahoitteisiin vuokra-asuntoihin. Suurella osalla aso-asujista ei ole mitään mahdollisuuksi Ara-rahoitteisiin vuokra-asuntoihin.
Siellä ne vapaarahotteiset vuokra-asunnot on samassa taulukossa (11,34€/neliö, koko maan keskiarvo).
ASO:ssa hinta menee neliöiden mukaan asunnon koosta riippumatta, kun taas vuokralla yleensä neliöhinta on pienessä asunnossa suurempi, joten pinissä asunnoissa aso on vuokraan nähden suhteessa halvempi kuin suurissa asunnoissa.
Pikkuasunnossa aso voi olla kolmekin euroa vuokraa halvempi, mutta suuressa asunnossa, aso voi olla jopa vuorka-asuntoa kalliimpi. Turussa ainakin asoista on vapaana lähinnä vain kolmioita ja suurempia. Pienet ei pitkää kuku vapaina.
Kiinostaa myös, jonossa ollaan tällä hetkellä.