Lue keskustelun säännöt.
Onko oikeus suuttua? Vanhempani myyvät lapsiudenkodin veljelleni
05.02.2018 |
Kyseessä talo jonka rakensivat itse meidän ollessa lapsia. Veli vaimoineen haluavat sen ostaa nyt kun me kaikki sisarukset olemme asuneet jo vuosia omillamme. Kuulemma ihan käyvän hinnan maksavat, kysyessäni asiasta niin vanhemmat myönsivät että ehkä n. 20 000 voisivat saada enemmän jos myisivät ns yleisesti ja vieraalle ostajalle. Itse pitäisi säästää vielä jokunen vuosi että saisin riittävän suuren lainan ko taloon. Itsekkkn siis mieluusti sen ostaisin, mutta veli taitaa ehtiä ensin. Olenko ihan lapsellinen että tämä tuntuu pahalta. Tiedän että kyseisellä hinnalla ei varmasti saa samanlaista asuntoa ostettua ilman tarjouskilpailua, tuntuu vaan niin epäreilulta ”edulta” veljelleni. Lisäksi vanhempani olisivat muuttamassa pienempään asuntoon, eli jättäisivät huomattavasti irtaimistoa veljelleni , joka todennäköisesti ajan saatossa ”muuttuisi” veljen omaksi...
Kommentit (39)
Vanhemmillasi on tottakai oikeus myydä, mutta niin on oikeus sinullakin suuttua, ja itsekin suuttuisin, mutta eipä asialle oikein voi mitään. Asettaisit vanhempasi tosi kohtuuttomaan tilanteeseen, sillä vaikka sulla olisikin nyt rahaa ostaa, vanhempiesi pitäisi päättää, kummalle myisivät. Tuosta irtaimistosta kyllä ainakin yrittäisin pitää kiinni tässä tilanteessa: voisivatko vanhempasi jakaa ne esimerkiksi ilmaiseksi teille molemmille, jos myyntihintakin on jo noin alhainen? Yritä vielä tässä vaiheessa puhua vanhempiesi kanssa, sillä myöhemmin et voi tehdä asialle enää mitään.
Tämä on just se syy, miksi ei ikinä kannattaisi lainata tai myydä mitään sukulaisille...Terveisin tulevaa perintöriitaa odotellessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä vanhempasi sanoivat, kun keskustelitte asiasta?
Se 10.000e voisi tosin olla kiva saada veljeltä...
Kiitos vastauksista , ehkä olen ollut vähän kohtuuton! :D aion kyllä varmaan ainakin sanoa ääneen että hieman tuo tilanne harmittaa. Olisimme siis mieheni kanssa yhdessä meidän perheelle talon ostaneet, suunnitelmissa on parin vuoden kuluttua isompi asunto ostaa kun saadaan säästöjä kerrytettyä. Mutta ehkä me sitten löydetään joku kivempi ja harmitus helpottaa :) ap
Miksi kukaan haluaisi muuttaa lapsuudenkotiinsa? Varsinkaan johonkin 70/80-luvulla rakennettuun?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No mitä, jos ihan avoimesti keskustelet tästä asiasta vanhempiesi kanssa? Veljelläsi on oikeus totta kai ostaa talo nyt, jos vanhempasi sen kerran haluavan nyt myydä ja sinulla ei sitä ole varaa ostaa. Mutta onko irtaimistoa mahdollista merkitä ennakonperinnöksi sinulle, jos veli kerran saa alhaisemmalla hinnalla vanhemmiltaan talon?
Ennakkoperinnöstä tietenkin maksettava verot ja ennakkoperintönä omaisuutta saaneelle perilliselle tulee perinnönjättäjän jälkeen jaettavasta omaisuudesta pienempi osuus.
Vierailija kirjoitti:
Ymmärrän harmin, mutta vanhempasi saavat myydä kenelle haluavat. Jos he myyvät huomattavasti markkinahintaa halvemmalla, veljen saama hintaetu voidaan katsoa ennakkoperinnöksi, jolloin vanhempiesi kuoltua perintö tasataan tai jos sitä ei jää, veljesi maksaa muille sisaruksille tasinkoa.
Oletko kertonut vanhemmillesi, että sinäkin olisit halunnut talon ja sinua harmittaa tämä tilanne?
Juuri näin, eli hinnassa kannattaa olla tarkka juurikin tuon ennakkoperinnön takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en olisi kovin kateellinen. Kyseessä kuitenkin lapsuudenkotinne. Vaikka olisi hyvin pidetty, väkisin sen ikäiseen rakennukseen tulee jatkuvasti pientä ja vähän isompaakin remonttia. Myös lisäeritystä luultavasti kaipaa jossakin vaiheessa.
Monesti sen ikäiset rakennukset ovat myös epäkäytännöllisiä nykyisiin vaatimuksiin nähden.
Kannattaa ottaa huomioon että noissa omin kätösin "tein itse ja säästin" -hengessä pykätyissä taloissa on todellinen ja aito kosteus- ja muiden vaurioiden vaara. Joten huomattavasti järkevämpää on että vanhemmat myyvät veljellesi, jonka kanssa on sitten myöhemmin edes jonkinlainen teoreettinen mahdollisuus neuvotella ja saada ymmärrystä, kun että myyvät vieraalle ja ovat sitten vuosia löysässä hirressä odottamassa että jotain häikkää paljastuu. Pahimmassa tapauksessa tuloksena asuinkelvoton talo ja kymmenien tuhansien oikeudenkäyntikulut vanhemmillesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aina voit vaatia noita veljellesi ennakkoperintöön, kun sen aika tulee. Mukavasti välit katkaistua kaikkiin samalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä, jos ihan avoimesti keskustelet tästä asiasta vanhempiesi kanssa? Veljelläsi on oikeus totta kai ostaa talo nyt, jos vanhempasi sen kerran haluavan nyt myydä ja sinulla ei sitä ole varaa ostaa. Mutta onko irtaimistoa mahdollista merkitä ennakonperinnöksi sinulle, jos veli kerran saa alhaisemmalla hinnalla vanhemmiltaan talon?
Ennakkoperinnöstä tietenkin maksettava verot ja ennakkoperintönä omaisuutta saaneelle perilliselle tulee perinnönjättäjän jälkeen jaettavasta omaisuudesta pienempi osuus.
Pitää olla vähän tyhmä ja verolakeja osaamaton että kertarysäyksenä antaa ennakkoperintää. Tuo kuuluu hoitaa 5000e/3v ja nollakorolla vuosikymmenien saatossa alkuperäisellä hinnalla niin saa lahjoitettua melkein olemattomilla veroilla omaisuutta eteenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitä, jos ihan avoimesti keskustelet tästä asiasta vanhempiesi kanssa? Veljelläsi on oikeus totta kai ostaa talo nyt, jos vanhempasi sen kerran haluavan nyt myydä ja sinulla ei sitä ole varaa ostaa. Mutta onko irtaimistoa mahdollista merkitä ennakonperinnöksi sinulle, jos veli kerran saa alhaisemmalla hinnalla vanhemmiltaan talon?
Ennakkoperinnöstä tietenkin maksettava verot ja ennakkoperintönä omaisuutta saaneelle perilliselle tulee perinnönjättäjän jälkeen jaettavasta omaisuudesta pienempi osuus.
Miksi täällä jauhetaan ennakkoperinnöstä kun vanhemmat eivät ole LAHJOITTAMASSA taloa veljelle, vaan ihan reilusti myymässä. Jos hinta on vähintään 75 % käyvästä hinnasta niin ei tuota voi mitenkään pitää lahjana josta menisi lahjaveroa. Ja siinä tapauksessa ei kyse voi ennakkoperinnöstäkään olla.
Ja jos eivät aloittajan vanhemmat nyt jotain miljonäärejä ole niin kymmeniä vanhassa omakotitalossa tuskin on muuta kuin ihan normaalit peruskalustukset yms. joiden arvo on niin alhainen ettei niistäkään mene lahjaveroa.
Kyllä kaikilla on oikeus suuttua. Se on niin sanottu universaali oikeus. Paljon vahvempi kuin ihmisoikeudet tmv.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällaiset riidat selittävät ne lukemattomat autiotalot mailla ja muualla.
Papereihin laitatte verottajalle sopivan hinnan ja veli korvaa sinulle 'jotenkin' saamansa edun, niin talon hinnasta kuin irtaimistostakin. Ei sinun tarvi tuosta taloudellisesti jäädä tappiolle.
Vähän sama tilanne oli meilläkin. Miehen sisarus osti vanhempiensa talon ja muut sisarukset suuttuivat kun olisivat myös lapsuudenkodin halunneet ostaa.
Nyt kymmenisen vuotta myöhemmin kaikki ovat löytäneet mieluisan kodin itselleen ja tämä talon ostanut sisarus on kateellinen muille kun ovat "saaneet" ostaa mieluisan ja omiin tarpeisiin sopivan talon ja itse osti tunteella, muiden nenän edestä.
Kiitos vastauksista, tosiaan tiedän ettei tuossa ole mitään laittomuuksia tapahtumassa. Ja kivempihan se on että talo jää veljelleni, joka osaa sitä rempata ja laittaa. Talo alkaa tosiaan olla jo vanha, mutta mm. Juuri tehty iso keittiöremontti ja kaikki uudet kodinkoneet, katto ja ikkunat uusittu jne. Että ei mikään ihan rötiskö kuitenkaan. Rahan takia en tässä itke, vaan ihan puhtaasti harmittaa että olisin itse halunnut sen meidän perheelle ja lapsilleni. Ap
VANHAN omakotitalon myyminen vapailla markkinoilla on haastavaa joten olisin iloinen että vanhempasi pääsivät helpolla. Sinuna tosin kysyisin ennakkoperinnöstä sen 20.000 euron osalta jos kerta veljeä suosittiin.
Ihan vinkiksi suosittelen puhumaan kerralla asiat halki jotta jatkossa teillä säilyy puhevälit veljen kanssa. Vierestä olen joutunut seuraamaan lähes vastaavaa tilannetta jossa appiukon siskot riiteli vuosikymmeniä vanhan kesämökin myynnistä.
Ylsinkertainem ratkaisu: osta se sitten parin vuoden päästä veljeltäsi, kun olet saanut tarvittavan rahasumman kokoon. Hänkin varmaan myy sen siskolleen hieman halvemmalla.