Lue keskustelun säännöt.
Tuo Oikotien kallein talo on vuodesta toiseen myynnissä, vaikka hintakin pudotettiin jo 2,5 miljoonaa
17.01.2018 |
Kuka nyt maksaisi melkein 10 miljoonaa moisesta naurettavuudesta. Niin monella tavalla epäkäytännöllinen ja kertakaikkisen tyhmä (about puolet neliöistä on turhia, mutta silti hinnaltaan yli 16 000/m²), ja ostaja tietää jo etukäteen, että myyntiaika on monia vuosia. Verot, lämmitys, sähköt jne. ovat tietenkin tähtitieteellisellä tasolla.
Kommentit (28)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oletko kuullut linkittämisestä?
Ajattelin ensin olla antamatta heille ilmaista mainosta, mutta olkoon menneeksi.
https://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/helsinki/8606897
AP
Onhan tuo hieman erilainen kuin keskiverto okt. Kait tuollekkin joskus ostaja löytyy, hinta taitaa määräytyä ostajan ja myyjän innokkuudesta tehdä kauppa?
En ymmärrä yhtään tuollaisia ökytaloja. Tuolle tontille olisi mahtunut monta kätevää, kompaktia ja kodikasta omakotitaloa.
Entinen Merisotakorkeakoulun asuntola.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse en voi sietää noita lasilaatikko-design taloja. Tosi käytännöllisiä ratkaisuja muutenkin esimerkiksi talvea ajatellen...
Tuo Räikkösen talo on ollut myynnissä varmaan vuodesta 2001.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minusta tuo talo nyt on aika perus luksuskämppä sinällään, mutta sen suurin ongelma hinnan ohella on sen sijainti. No nyt moni tietysti ajattelee, että sijaintihan on sen paras puoli, eli meren rannalla ja lähellä keskustaa. Juu kyllähän se on menren rannalla ja vain muutaman kilometrin päässä keskustasta, mutta aivan Suomen vilkkaimman moottoritien vieressä! Vain reilu sata metriä on matkaa länsiväylälle ja siinä sillankohdalla, josta esteetön suora näköyhteys kyseiselle tontille, ei ole lainkaan kunnollista meluvallia, vain mitätön matala aita. Eli siis valtavat terassit uima-altaineen on käytännössä käyttökelvottomia valtavan metelin takia. Tuohon nähden hinta on vielä alennettunakin valtavasti ylimitoitettu, vaikka tiputtaisivat hinnan puoleen, niin ei menisi siltikään kaupaksi.
Jos tuollaisen ökyasunnon välttämättä haluaa, niin se Hollolan talokin olisi paljon järkevämpi hankinta. Yli kuuden hehtaarin niemenkärjessä ei tarvitse välittää naapureista ja rantaviivaa vähän enemmän kuin 70 metriä, eikä metelistä tietoakaan. 4 miljoonaa halvempi hinta, jolloin tuosta 4 miljoonasta miljoonalla voisi ostaa vaikka Helsingin ydinkeskustasta kämpän ja loput sijoittaa, joiden korkotuotoilla voi lentää vaikka pari kertaa viikossa yksityishelikopterilla Helsinkin ja Hollolan väliä :).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuossa häiritsee se, että lähimmät naapurit ovat noin 10 metrin päässä talosta. Joitain pienkerrostalojakin on vähän matkan päässä, yksityisyydestä saa siis vain unelmoida. Jos mulla olisi ökytalo uima-altaineen, rantatontteineen ja jättiterasseineen, niin kyllä häiritsisi, kun naapureilla olisi suora näkyvyys mun pihalle.
No on tosiaan ylihintaa jokunen miljoona, ehkä jopa 7 milliä vois sheivata pois hinnasta. Samanlaisen modernin lasikuution saa meren rannalta miljoonalla, vieläpä ilman länsiväylän pauhua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tosi hieno -50 luvun talo, eikä tuon lämmittäminen maksa paljoa lämpöpumpulla.
Oon juntti, mutta mielummin haluaisin vanhan puisen pitsiunelmatalon vanhoilla omenapuilla ja rehevällä puutarhalla ilman naapureita kun tuollaisen sieluttoman kuution.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tuo Räikkösen talo on ollut myynnissä varmaan vuodesta 2001.
Tuo on Tallbergien talo. Räikkösen on naapurisaarella.
Vierailija kirjoitti:
Tosi hieno -50 luvun talo, eikä tuon lämmittäminen maksa paljoa lämpöpumpulla.
Vai että yhdellä lämpöpumpulla hoitaisit 600 neliön talon lämmityksen :D
No hieman faktaa tuon talon lämmityskustannuksista. Talo on liitetty kaukolämpöverkkoon ja sen kustannukset pelkän kaukolämmön osalta on yli 7000 euroa. Lisäksi vuotuinen sähkölasku on 18 000 euroa, jonka korkeus selittynee lattialämmityksellä, joka ilmeisesti hoidetaan sähköllä.
Noiden kustannuksien lisäksi on vielä yli 6000 euron kiinteistövero, 1200 euron jätehuolto, 2800 euron vesimaksu ja lisäksi tietysti vakuutukset, pihan ja talon huoltokustannukset jne. Pelkästään nuo mainitut summat tekee jo yhteensä noin 3000 euroa kuukaudessa ja siihen vielä vakuutukset ja muut maksut päälle. Eli ei nyt kovin edullista asumista kuitenkaan, kun hankintahintakin liki 10 miljoonaa :)
Jos on noin paljon rahaa niin ei ole mitään järkeä ostaa valmista/vanhaa taloa vaan kannattaa rakentaa ihan uusi ja saa juuri sellaisen kuin haluaa.
Tuossa talossa on mukava istuskella, paremman tekemisen puutteessa laskin sisältä noin 33 kpl tuolia/nojatuolia/sohvaa ja ulkonakin oli noin tusina. (+/- muutama, voi olla, että joku jäi laskematta tai tuli laskettua kahteen kertaan, kun sohviakin saman oloisia parissa eri paikassa.)
Vierailija kirjoitti:
Jos on noin paljon rahaa niin ei ole mitään järkeä ostaa valmista/vanhaa taloa vaan kannattaa rakentaa ihan uusi ja saa juuri sellaisen kuin haluaa.
Voi olla vähän haastavaa löytää rantatonttia omakotitalolle alle 5 km etäisyydellä Helsingin rautatieasemasta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos on noin paljon rahaa niin ei ole mitään järkeä ostaa valmista/vanhaa taloa vaan kannattaa rakentaa ihan uusi ja saa juuri sellaisen kuin haluaa.
Voi olla vähän haastavaa löytää rantatonttia omakotitalolle alle 5 km etäisyydellä Helsingin rautatieasemasta.
Niin, aivan moottoritien vierestä, eli sillä rannalla, eikä pihallakaan ole käytännössä oikein mitään käyttöarvoa, koska pihalla ei voi metelin takia juurikaan oleskella, ellei ole kuuro.
Ei ehkä ihan 5 kilometrin päästä, mutta 8 kilometrin etäisyydeltä kylläkin, eli Marjaniemessä olisi merenrantatontti myynnissä eikä todellakaan mistään moottoritien kyljestä, vaan rauhalliselta omakotitaloalueelta, riittävän kaukana Itäväylästä.
Oletko kuullut linkittämisestä?