Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Eikö lainan saantiin oikeasti vaikuta kulutus yhtään?
Kummastunut
29.12.2017 |
Kävin Osuuspankissa lainaneuvottelussa. Kaikki mitä sain ko. keskustelusta irti, oli se, että maksimissaan 40% tuloista saa mennä asumiskustannuksiin, ja tämä lasketaan korkoprosentilla 6 korkojen nousun varalta. Ei siinä mitään, tämä olikin hyvin selkeä sääntö, mutta olisin tämän osannut ihan itsekin laskea ilman mitään neuvottelua.
Se, mikä jäi vähän ihmetyttämään, oli, että eikö kulutukseni vaikuta yhtään siihen, minkälaista lainaa minulle voidaan myöntää? Siis olen katsonut uutta asuntoa sellaisesta paikasta, jossa kulkee joukkoliikenne erittäin hyvin ja tarkoitukseni olisi luopua autosta, jos sinne pääsen muuttamaan. Autosta luopuminen pienentää kulujani todella merkittävästi. Silti se ei tämän OP:n asiakasneuvojan mukaan mitenkään vaikuta lainanmaksukykyyni. Eikä tietenkään vaikutakaan, jos lainan maksimimäärä vaan lasketaan tuolla yllä mainitulla kaavalla.
Onko kaikilla muillakin pankeilla samanlainen linja, vai kannattaisiko vielä käydä kysymään jostain muualtakin?
Kommentit (25)
Vierailija kirjoitti:
Jos sinulla ei ole lainantarve isommalle kuin max 40% tuloista vievälle lainalle, miksi vaivaat päätäsi asialla?
Varmaan lähinnä siksi, että sen "pankkitädin" ulosanti antoi Osuuspankista ja Osuuspankin toimintatavoista niin oudon kuvan... Taidan jokatapauksessa mennä hakemaan lainani jostain muusta pankista. :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Lasketaanko tuohon 40 prosenttiin myös vastike vai ainoastaan lainasta aiheutuvat kulut?
Vierailija kirjoitti:
Lasketaanko tuohon 40 prosenttiin myös vastike vai ainoastaan lainasta aiheutuvat kulut?
Tämä "pankkitäti", jonka kanssa neuvottelin, sanoi, että kaikki asumiskustannukset saa olla yhteensä enintään 40% tuloista. Eli lasketaan vastike ja vesi ja sähkö jne.
Ei lainanhakijan omia sepostuksia siitä minkä verran hän aikoo tulevaisuudessa kuluttaa voi tietenkään huomioida mitenkään, koska ne olisivat ihan mielivaltaisesti lainanhakijan päätettävissä ja valehdeltavissa. Eikä suurin osa edes osaa arvioida kulutustaan vaikka viiden vuoden kuluttua jos esimerikiksi hankkii lapsia sillä välillä. Pankin kannalta on oleellista tietää paljonko tienaat, onko työsuhde vakituinen, minkä verran on rahaa säästössä ja minkälaisia vakuuksia tai takaajia lainalle olisi.
Alue: Aihe vapaa
Ei niitä kiinnosta se pelkkä vakuus niin paljon esimerkiksi tilanteessa, jossa muuta varallisuutta on huomattavasti, oli se vakuutena tai ei. Ja ihan omasta kokemuksesta puhun.