Lue keskustelun säännöt.
A muuttaa B:n taloon. Mitkä yhteisiä kustannuksia?
16.12.2017 |
Henkilö A muuttaa henkilö B:n omistamaan omakotitaloon. B maksaa talolainan eikä A aio ostaa osuutta talosta (eikä B aio myydä). Pidetään homma yksinkertaisena eikä puhuta remonteista yms. mitään. Mitkä seuraavista vakituisista asumiskuluista kuuluvat molempien maksettaviksi:
1. Kiinteistövero
2. Sähkö
3. Vesi
4. Jätehuolto
5. Kotivakuutus
6. Netti
7. Joku muu, mikä? (unohtuiko jotain olennaista?)
Kyselyn taustalla väittely kaverin kanssa. Kumpikaan meistä ei ole A eikä B.
Kommentit (15)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mieti vuokranmaksun kannalta. Jos maksaisi vuokraa puolesta asunnosta ja omistaja maksaisi asuntoon liittyvät kulut. Ne mitkä ei järjellisesti kuulu vuokraan menee puoliksi.
2-6 on asumisesta aiheutuvia eli yhteisiä kustannuksia.
Kaikki, paitsi 1. ja osittain 5. Ne perustuvat omistamiseen, muut käyttöön.
2-6, lisäksi A maksaa B:lle sopivaa vuokraa asumisestaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
2 - 6 on yhteisiä.
MIksi kotivakuutus? Talo on kuitenkin vain B:n omistama. Ainaikin tätä pitäisi jyvittää, koska A ei hyödy mitään siitä, että B saa mahdollisesti korvauksia esim. talon palamisesta, jos kumpikaan ei ole aiheuttanut paloa.
A:n pitäisi maksaa tuottopuute talon puolikkaasta. ts. jos B myisi A:lle talon puolikkaan, vaikka 100 000 euroa, jos talo 200 000€, saisi B sijoitettua tuon 100 000e esimerkiksi osakkeisiin. Tuosta puolikkaasta olisi A:n reilua maksaa B:lle tuo saamatta jäänyt tuotto.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
2 - 6 on yhteisiä.
MIksi kotivakuutus? Talo on kuitenkin vain B:n omistama. Ainaikin tätä pitäisi jyvittää, koska A ei hyödy mitään siitä, että B saa mahdollisesti korvauksia esim. talon palamisesta, jos kumpikaan ei ole aiheuttanut paloa.
Kotivakuutus korvaa myös (tai etenkin) irtaimistovahinkoja.
Meillä on vastaava tilanne. Puoliksi 1-6, eli kaikki nuo. A pitää kiinteistöveroon osallistumista "vuokranmaksuna", sillä voittaa asumismukavuudessa entiseen verrattuna. Lisäksi kiinteistövero puoliksi on n. 500e/hlö/vuosi, eli kk-tasolla aika mitätön summa "vuokraa". A:lla on omissa nimissä omaisuutta, joka tuottaa jatkuvasti eikä B:llä ole mitään oikeuksia tuottoon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä maksan kaikki, mies maksaa talostaan lainaa. Naimisissa kuitenkin ollaan, että puolet periaatteessa kuuluukin minulle. Vuokraa ja lainaa + vastiketta makselin kuitenkin sinkkuna 700-1100 euroa, joten nuo kustannukset eivät kata välttämättä ihan edes sitä :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Meillä on vastaava tilanne. Puoliksi 1-6, eli kaikki nuo. A pitää kiinteistöveroon osallistumista "vuokranmaksuna", sillä voittaa asumismukavuudessa entiseen verrattuna. Lisäksi kiinteistövero puoliksi on n. 500e/hlö/vuosi, eli kk-tasolla aika mitätön summa "vuokraa". A:lla on omissa nimissä omaisuutta, joka tuottaa jatkuvasti eikä B:llä ole mitään oikeuksia tuottoon.
Mä tekisin myös näin, olettaen, ettei mitään vuokraa vastaavia kuluja, tuottomenetyksiä yms. aleta laskea. Tässä talon omistaja "voittaa" vähän kun muuttaja osallistuu kiinteistöveroon ja kotivakuutukseen.
lämmityskustannukset