Saadaanko pankista 500 000 e lainaa?

Kuinka suurta kuukausierää ajattelitte?

Lyhennystä siis

Noin 2000 e kk, 25 vuoden laina-aika.

Itse ollaan laskettu että selvittäisiin mutta pankki eri mieltä

Ja siis vasta yhdestä pankista kysytty

Meillä nettotulot saman verran. Ei lapsia. 280 000€ saa asuntolainaa, kysytty useammasta pankista.

No mitä vakuuksia teillä on antaa? Ja eihän tuo omarahoitusosuus ole lähelläkään sitä, mitä laki minimissään vaatii. Ensiasunnonostajalla pitää olla 5% omaa rahaa, muilla 10%. Tuo 200000€ riittää maksimissaan 400000€ asuntoon, mutta vakuudet on sitten erikseen. Asunnon vakuusarvo on 280000€ eli tarvitsisitte lisäksi vielä 100000€ arvoiset vakuudet.

Lisäksi pankki laskee sen maksukyvyn 6% korkotasolla.

On tuo iso laina, ja suht iso lyhennyskin. Samoin 2900eur/kk viiden hengen elämiseen ei anna hirmuisesti pelivaraa yllätyksille. Siinä ei paljoa reissailla tms.

Tarvitsetteko tosiaan noin ison lainan? Meillä suuremmat tulot kuin teillä ja uskalsimme ottaa ”vain” 300 000 eur lainaa.

Tän on pakko olla vitsi.

Meillä nettotulot 4500e eikä herunut kuin 290000e lainaa. Ette saa 500000e.

Aika tiukalle vetää, jos perheeseen osuu esimerkiksi sairautta tai työttömyyttä. Korkojen nousu lähivuosina on myös todennäköistä. Pankki yleensä haluaa, että perheen budjetissa on vähän pelivaraakin eikä heti ensimmäisen takaiskun tullen jouduta maksuvaikeuksiin. Esimerkiksi meillä on pari tonnia enemmän tuloja ja 2/3 tuosta lainasta.

Toinen juttu, että tuo 20 000 ei todennäköisesti riitä pankille vaan pitäisi kaivaa lisää vakuuksia. Ja henkilötakaus ei enää kelpaa, pitää olla kiinteää omaisuutta panttina. Esimerkiksi vanhempien asunto jos he suostuvat.

Täysin posketon suunnitelma. Jälkikäteen voitte kiitellä pankkeja siitä, etteivät lähteneet tuohon hulluuteen mukaan. Selvää on, ettei tuollaista lainaa voi ottaa teidän tuloillanne.

Itse kahden lapsen yksinhuoltajana nostin kaksi vuotta sitten 350 000€, mutta hieman suuremmalla kuukausierällä. Pankit laskevat yleisesti, että lainanlyhennys saa olla noin 1/3 nettotuloista. Mukaan lasketaan luonnollisesti myös muut velat ja lasten elättämiseen tarvittavat kulut.

Minusta noilla tuloilla ei ole varaa edes kolmeen lapseen, saati sitten puolen miljoonan taloon.