Negatiivisia kokemuksia asuntosijoittamisesta?

No ei nyt varsinaisesti yllättänyt, mutta niitä tyhjiä kuukausia tulee aina vuokralaisen vaihtuessa, vaikka asunto on hyvä ja hyvällä paikalla yliopistokaupungin keskustassa. Miualla miit tulee vielä enemmän.

Kodinkoneita hajoaa ja on uusittava. Yhden asunnon ilmanvaihtoa piti säätää taloyhtiön kanssa kuukausitolkulla, kun ilmanvaihtokone oli rikki. Useammassaa asunnossa asukas on vääntänyt ilmanvaihdon kiinni ja/tai tukkinut ilmanvaihtoräppänät vedon takia ja alkanut sitten valittaa,että vaatteet alkaa haista homeelta. Jonkun kerrran ehtivät varmaan vielä homehduttaa kampänkin, vaikka tästä lukee asumiskansion ohjeissa.

Yhteen asuntoon oli otettu kiellosta huolimatta koira, ja sitten jätetty se sisään -naapurit teki valituksen aika pian, mutta asuntoonhan ei voinut mennä, kun sisällä oli vihainen koira. Poliisien tullessa ulostetta oli joka paikassa ja lattiat meni vaihtoon.

Miksei sijoita samoja rahoja rahastoihin ja osakkeisiin? Ja välttää kaikki asuntosijoittamisen ongelmat.

Vierailija kirjoitti:

Miksei sijoita samoja rahoja rahastoihin ja osakkeisiin? Ja välttää kaikki asuntosijoittamisen ongelmat.

? Koska vuokralainen maksaa käytännös mun asuntolainan ja kerryttää samalla mulle varallisuutta. On hitusen eri asia laittaa joka kk 700e vaikkapa rahastoon kuin maksaa 500e lainaa ja saan samalla vuokratuloja, jotka ainakin melkein kokonaan kuittaa ton lainan osuuden.

Siis mun ei tarvitsisi karsia mitään tämän hetken kuluja, jos löytäisin hyvän asunnon ja diihen hyvän vuokralaisen.

Muista että 30% vero tulee mätkyinä vuokrasta jonka saat miinus vastike.

Hyvä vuokralainen onkin se vaikein juttu.

Meillä ollut pari sijoitusasuntoa ja jokainen asuja on paskonut asunnon niin, että remppa pitänyt tehdä. Poikkeus oli työtön luottotiedoton nainen, jonka vuokran sossu maksoi. Asunto oli täysin siisti ja kunnossa, kun muuti pois.

Muistan erään uutisen kauhuvuokralaisesta: oikeustieteiden opiskelija, luottotiedot kunnossa, paperilla erinomainen vuokralainen. No tämä nuorukainen väärensi todisteet siitä että vuokranantajan kanssa olisi sovittu kymmenien tuhansien eurojen remontit asuntoon ja vei asian käräjille. Tuli todella kalliiksi vuokranantajalle tuo vuokralainen.