Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistönvälittäjän ammatista
09.09.2017 |
Olen jo vuosia pohtinut sitä, että kiinteistönvälitys vaikuttaa todella mielenkiintoiselta ja salaa haaveillut tekeväni sitä työkseni. En ole kuitenkaan koskaan tehnyt mitään edistääkseni unelmaani, koska ala on vaikuttanut loppujenlopuksi melko epävarmalta noin niinkuin rahan ja työllisyyden puolesta. (Tiedostan myös sen, ettei kiinteistönvälittäjän arki ole sitä "luksusta", mitä aiheeseen liittyvät tosi-tv -ohjelmat ym näyttävät, ei tarvitse kenenkään paasata aiheesta.)
Noh, aloitin tässä muutama viikko sitten opinnot AMK:ssa parin epätietoisen lukiota seuranneen välivuoden jälkeen ja olen nopeasti huomannut, ettei tämä ala ole minua varten. Ajatukseni ovat tässä taas päässeet harhailemaan kiinteistönvälittäjän ammattiin ja tullut siihen lopputulokseen, että why not?
Haluaisinkin kysyä, miten te palstan kiinteistönvälittäjät olette päätyneet ammattiinne? Millainen pohjakoulutus teiltä löytyy? Mitä suosittelisitte?
N21
Kommentit (13)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mihin tarvitaan kiinteistönvälittäjää? Ei yhtään mihinkään!
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarvitaan kiinteistönvälittäjää? Ei yhtään mihinkään!
Mihin tarvitaan vauvapalstalla urputtavia mammoja? Ei yhtään mihinkään!
Tämä on nyt ihan mutuilua, mutta mun käsityksen mukaan kiinteistövälittäjän pitää suorittaa joku kiinteistövälittäjän tentti. LKV-tentti tais olla? Ja siihen piti lukea joku ennakkomateriaali. Maksullinen, n. parisataa euroa maksaa tai vähän enemmän. Yks tuttu on kiinteistövälittäjä ja ainakin somen mukaan näyttää tienaavan hyvin kun yhtäkkiä hänen kotinsa on sisustettu designilla ja muutenkin elämä näyttää hymyilevän.
Älä lopeta koulua. Ei siihen välttämättä tarvitse panostaa, mutta huolehdi että kurssit tulevat suoritettua ja opintotuki juoksee koska tarvitset ensin lukuaikaa.
Jos sinulla ei ole ennestään alalle mitään kytköksiä, niin kannattaa aloittaa LKV-tutkinnon suorittamisella. Välitysliikkeessä pitää vähintään puolella välittäjistä olla tuo tutkinto ja oikeastaan kaikki ovat juuri siinä rajoilla jo ennestään. Kokeen läpäisemiseksi tarvitaan yleensä noin puolen vuoden täysipäiväinen opiskelu jollei mitään erityisiä pohjia aihealueesta ole. Jos olet nyt aloittanut AMKssa, niin sinun kannattaa osallistua kokeeseen suunnilleen samoihin aikoihin kun aloitat kirjoittamaan päättötyötäsi. Jos olet valinnut opiskelualasi sopivasti kiinteistönvälittäjän uraa ajatellen, niin kannattaa jutella ohjaavan opettajasi kanssa ja sopia että osan kirjallisuudesta voit tenttiä myös sinne kouluun opintopisteiksi. Järkevimmät koulutussuunnat olisi tradenomi ja rakennusmestari, jos olet jollain muulla niin harkitse vaihtamista. Tradenomi olisi ehkä hiukan parempi siihen välittäjän hommaan, mutta toisaalta rakennusmestarin koulutus auttaisi kyllä varmistamaan työllistymisen. Jos se myyminen ei sitten loppupeleissä onnistukaan, niin myyntitradenomi on ihan tyhjillä. Rakennusmestari voi aina työskennellä rakennusmestarinakin eikä se tarvitse kauheasti myyntiosaamista tai halujakaan.
Tenttikirjallisuus löytyy tuolta: https://kauppakamari.fi/koulutus-tutkinnot-kokeet/lkv-ja-lvv-koe/
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mihin tarvitaan kiinteistönvälittäjää? Ei yhtään mihinkään!
Mihin tarvitaan siivoojia, kun ihmiset voisivat siivota omat jälkensä?
Mihin tarvitaan myyjiä, kun on itsepalvelukassat?
Mihin tarvitaan parturi-kampaajia, kun hiukset voi värjätä ja leikata itsekin?
Mihin tarvitaan lastenhoitajia, kun vanhemmat voivat itsekin hoitaa lapsensa?
Vierailija kirjoitti:
Älä lopeta koulua. Ei siihen välttämättä tarvitse panostaa, mutta huolehdi että kurssit tulevat suoritettua ja opintotuki juoksee koska tarvitset ensin lukuaikaa.
Jos sinulla ei ole ennestään alalle mitään kytköksiä, niin kannattaa aloittaa LKV-tutkinnon suorittamisella. Välitysliikkeessä pitää vähintään puolella välittäjistä olla tuo tutkinto ja oikeastaan kaikki ovat juuri siinä rajoilla jo ennestään. Kokeen läpäisemiseksi tarvitaan yleensä noin puolen vuoden täysipäiväinen opiskelu jollei mitään erityisiä pohjia aihealueesta ole. Jos olet nyt aloittanut AMKssa, niin sinun kannattaa osallistua kokeeseen suunnilleen samoihin aikoihin kun aloitat kirjoittamaan päättötyötäsi. Jos olet valinnut opiskelualasi sopivasti kiinteistönvälittäjän uraa ajatellen, niin kannattaa jutella ohjaavan opettajasi kanssa ja sopia että osan kirjallisuudesta voit tenttiä myös sinne kouluun opintopisteiksi. Järkevimmät koulutussuunnat olisi tradenomi ja rakennusmestari, jos olet jollain muulla niin harkitse vaihtamista. Tradenomi olisi ehkä hiukan parempi siihen välittäjän hommaan, mutta toisaalta rakennusmestarin koulutus auttaisi kyllä varmistamaan työllistymisen. Jos se myyminen ei sitten loppupeleissä onnistukaan, niin myyntitradenomi on ihan tyhjillä. Rakennusmestari voi aina työskennellä rakennusmestarinakin eikä se tarvitse kauheasti myyntiosaamista tai halujakaan.
Tenttikirjallisuus löytyy tuolta: https://kauppakamari.fi/koulutus-tutkinnot-kokeet/lkv-ja-lvv-koe/
Kiitos paljon pitkästä vastauksestasi! :) Valitsemani ala ei tosiaan liity mitenkään kiinteistönvälitykseen, tuohon tradenomiin vaihtamista olenkin tässä harkinnut. Pitääkin tutustua tuohon linkittämääsi materiaaliin.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiinteistönvälittäjä on pelkkä välistävetäjä, joka kaahailee audillaan muiden rahoilla.
Viikonloput näytöissä. Suhdanneherkkä ala. Tavoitettavissa 24/7.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiinteistönvälittäjä on pelkkä välistävetäjä, joka kaahailee audillaan muiden rahoilla.
Niin. Voihan sitä myydä itse ja ostaa suoraan omistajalta ja mennä sitten käräjille jolloin välistävetäjä on kallis juristi. Toisaalta, mihin niitä juristeja tarvitaan kun voi itse senkin hoitaa.
Kutonen jatkaa:
Ja rupea seuraamaan kotikyläsi asuntomarkkinoita! Hommaa ensin itsellesi iso paperinen kartta ja merkitse siihen kaupunginosat. Sitten rupea keräämään ilmoituksistasi itsellesi eri kaupunginosien neliöhintoja eri asuntotyypeille. Pistä ne ihan excelille talteen niin että yhdellä vaakarivillä on aina yksi asunto ja pystysarakkeille sitten otsikoit tarpeellisia tietoja kuten päivämäärää, huoneistotyyppiä, neliömäärää jne. Mieti itse ne asiat mitkä sinun mielestäsi asiaan voi vaikuttaa. Siitä excelistä pystyt sitten myöhemmin lajittelemaan itsellesi sen tärkeimmän tiedon itsellesi. Pidät yhden hakukriteerin vakiona kerrallaan ja katso mihin se johtaa. Tavoitteena on että alat tuntemaan kotikaupunkisi asuntojen hintatason kaupunginosittain ja osaat korjata sitä neliöhintää ylös- tai alaspäin juuri sen kyseisen asunnon mukaisesti.
Rupea käymään asuntonäytöillä pari kertaa viikossa ja tee itsellesi muistiinpanoja esimerkiksi myytävien asuntojen laatutasosta ja ominaisuuksista. Kannattaa kertoa niille välittäjille suoraan että olet hakeutumassa alalle. Ne oppivat kuitenkin naaman jossain kohtaa ja pahimmillaan suuttuvat jos tuntevat hukanneensa aikaansa sinuun kun olisi ollut oikeitakin asunnonostajia paikalla. Toisaalta voivat hiukan opettaakin jotain jos on tyhjempi näyttö. Suhtaudu niihin tapaamisiin työhaastatteluina sillä ne ovat sitä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mistä löydän tomaatinvälittäjän.
Tarvin salaattiin tomaattia, ja tiedän että niitä on myytäväjä,
kunhan vain saisin yhteyden tomaatinvälittäjään.
Välityspalkkion olisi oltava kohtuullinen.
Voin käydä katomassa erilaisia tomaatteja vapaa-ajallani,
mutta toivoisin että voisin tutustua myös paperisiin esitteisiin.
Nostan.