Miten määritellään perintövero vanhasta talosta jota ei ole vielä myyty?

Perintöveropäätökseen voi hakea oikaisua tuollaisessa tapauksessa.

Jos aikomus on myydä niin mahdollisimman tarkka arvio myyntihinnasta. Pyydä välittäjä käymään.

Koska jos hintaarvio on liian alhainen niin perintöverotuksen arvon ja myyntihinnan erotuksesta maksatte myyntivoittoveroa.

Määrittelyssä käytetään verotusarvoa, jollei käypä arvo ole tiedossa. Mieluummin käytetään käypää arvoa, jonka määrittelyssä voi pyytää kiinteistövälittäjän apua (maksaa).

Jos taloa ei myydä ikinä, niin sitten se on kuolinpesän hallussa ja määritellyt perintöverot pysyvät.

Jos myydään halvemmalla, voi pyytää verottajalta oikaisua perintöveroon (aikarajat), jos myydään kalliimmalla, joutuu maksamaan myyntivoittoveron ylittävästä osasta. Tässäkin tapauksessa voi pyytää perukirjan oikaisua (aikarajat).

Paljonko on noi aikarajat? Onko talon arvo 0e jos on välittäjällä ollut myynnissä koko tuon ajan ja ei yhtään tarjoustakaan?

Vierailija kirjoitti:

Paljonko on noi aikarajat? Onko talon arvo 0e jos on välittäjällä ollut myynnissä koko tuon ajan ja ei yhtään tarjoustakaan?

Arvo on verotusarvo jos ei mene kaupaksi. Voidaan oikaista todelliseen arvoon.

Joo löysinkin jo, 5 vuotta aikaa tehdä oikaisu.

Meillä sen selvitti lakimies, joka teki perunkirjoituksen. Hän vertasi vastaaviin myynnissä oleviin taloihin ja arvioi siitä hinnan. Meistä hinta oli ihan oikein, samaan oltiin itse päädytty.

Kannattaa huomioida perintöverotettavan omaisuuden alaraja perintötalon arvoa määrittäessä.

Jos perillisiä on esimerkiksi viisi ja olette ajatelleet asettaa talolle hintapyynnöksi 50.000 euroa, niin kannattaa varmuuden vuoksi ilmoittaa arvo perunkirjassa jonkin verran korkeammaksi. Alle 100.000 euron perinnöstähän ei tässä tapauksessa mene viidelle jaettuna perintöveroa eikä yliarvostuksesta ole mitään haittaa. Pitää tietysti pysyä kohtuudessa, verottaja oikaisee arviota mikäli se on täysin pielessä.

Vierailija kirjoitti:

Meillä sen selvitti lakimies, joka teki perunkirjoituksen. Hän vertasi vastaaviin myynnissä oleviin taloihin ja arvioi siitä hinnan. Meistä hinta oli ihan oikein, samaan oltiin itse päädytty.

Myynnissä olevien talojen hinnat ei kerro mitään. Pyytää saa mitä vaan. Pitäisi katsoa toteutuneiden kauppojen hintoja ja sitä, kuinka pitkä myyntiaika oli.