Jos osakas on myymässä asuntoaan ja rakenteista löytyy hometta, onko taloyhtiö vai itse osakas vastuussa korjauksista?

Rakenteet on aina taloyhtiön vastuulla. Poikkeuksena on tilanne, jossa asukas on tahallaan ja tarkoituksella homehduttanut rakenteet. - tämä pitää pystyä todistamaan, ei riitä, että jälkikäteen voidaan sanoa, että keittiössä tuoksui kummalliselta

Tähän ei ole selvää vastausta. Jos osakas on omalla toiminnallaan aiheuttanut vauriot + yhtiö on pieni ja valvontaan kykenemätön, niin yleensä vika on osakkaan. Hän voi kuitenkin vedota miljoonaan eri asiaan, jonka vuoksi syy ei ole hänen, joten riidaksi siis menee.

Tämä riippuu siitä, MISSÄ "rakenteissa" se home on. Kantavat rakenteet ja rungot on taloyhtiön vastuulla. Vesieristeet ja höyrynsulut on taloyhtiön vastuulla. Kaikki näistä sisäänpäin oleva ja tietenkin pinnat, on osakkeenomistajan vastuulla.

Vastuunjakotaulukosta selviää jako yksityiskohtaisesti. Yllä jo hyvää tietoa. Kiistanalaisia ovattapaukset, joissa osakas on omalla toiminnallaan (esim itse korjannut vesieristeitä) tai toimimattomuudellaan (esim. ilmoittamatta jättämisellään) vaikuttanut vahingon syntymiseen.