Lue keskustelun säännöt.
Vuokra-arvioita, kiitos!
27.07.2017 |
Paljonko voi pyytää vuokraa kaksiosta näillä tiedoilla: rauhallinen arvoalue, asunto omakotitalon yhteydessä omassa siivessä, oma sisäänkäynti ja oma pergola. Olkkari, makkari, keittiö, vessa, pesuhuone ja iso sauna. Takka. Ehdotuksia? Hyvät kulkuyhteydet, palvelut kilsan päässä. Bussi ajaa vierestä. Metrolle kävelymatka.
Kommentit (24)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu nyt vähän tuosta "arvoalueesta". Esimerkiksi Helsingissä jos on keskustan lähistöllä vaikka töölössä tai kaivarissa niin 1200-1500 euroa. Jos taas jossain westendissä niin noin 800 euroa (koska kaukana kaikesta). Arvoalue ei mielestäni ole mikään peruste määritellä hintaa, kun sijaintia ei tiedetä sen tarkemmin. Hintaan myös vaikuttanee, että kuuluuko vuokraan takan ja saunan lämmityspuut vai joutuuko vuokralainen ne hommaamaan itse. Ja paljonko on kävelymatka metrolla? 500 metriä, kilometri vai 2 kilometriä?
Mistä sä vedät noita lukuja? Töölöstä saa yksiön parhaimillaan 650€/kk, mutta Westendistä et todellakaan saa mitään tuohon 800€/kk
Vedän niitä hatusta sen mukaan mitä itse olisin valmis maksamaan. Westendissä en todellakaan maksaisi yksiöstä 800e/kk. Tuohon hintaan pitäisi olla jo 70-80 neliötä. En kommentoi sen pohjalta mitä markkinoilla pyydetään, koska mielestäni markkinat helsingissä ovat aivan käsittämättömät. Westend vaan kun sattuu olemaan mielestäni keskellä pusikkoa. Töölössä voisin maksaa kaksiosta 800e/kk (tämä vuokrattava asunto on käsittääkseni kaksio).
Ystäväni asuu Larussa yksiössä ja maksaa vuokraa noin 1000 euroa. Itse en ikinä olisi valmis maksamaan moista summaa yksiöstä kuin kampin keskuksen yläkerrassa.
Westendin nurkalle pääsee metrolla kohta sekä westendissä ei ole spurquja, nistejä eikä mamuja, jossa voi vetää vaaleenpunaiset lasit päähään toisin kuin töölössä. Sekä asunto on todennäköisesti huomattavasti uudempi. Itse voisin melkeinpä maksaakkin, jos vaan tienaisin tienaisin tonnin enemmän kuussa.
Menee ehkä turhaksi inttämiseksi, mutta vastataan tähän vielä:
Itse olen asunut Espoon keskuksella, Myyrmäessä, Matinkylässä ja Kampissa. Nykyisin asun Ogelissa. Eniten spurgut ja nistit ovat häirinneet kampissa. Muissa näitä on ollut, mutta ei häiriöksi asti. Mamut eivät ole missään häirinnyt. Turvallisuuden puolesta missään en ole pelännyt. Lähinnä vituttanut, kun joku on joka yö porttikongissa kusella.Westendin lähin asema metrolle taitaa olla Tapiola ja sinnekin taitaa olla noin 1-1,5 kilsaa (riippuu toki mistä päin westendiä). Se on mielestäni sen verran kaukana ja huonojen yhteyksien päässä, että en muuttaisi sinne. Itse tienaan nettona 4500 euroa ja varaa siellä olisi ollut asua. Kovin on hankalien yhteyksien päässä töistäkin. Autoa olisi käytettävä. Haluan kuitenkin töissä käydä julkisilla.
AP:n kannattaisi katsoa paljonko noin suunnilleen ovat kuukausittaiset kustannukset asunnosta. Jos kiinteät kustannukset ovat vaikka 400 euroa per kuukausi niin itse laittaisin vuokran noin 700-800 euron välille vaikka alueen yleinen vuokrataso olisikin korkeampi. Tuosta 300-400 euron "tuotosta" pystyy jo verot maksamaan ja laittamaan hieman säästöön korjauksia ja muita yllättäviä kuluja varten. Käsittääkseni tavoitteena ei ole varsinaisesti tienata vaan saada tontille joku asumaan.
Hyviä pointteja. Oikeastaan voisin laskea tuon kustannuksiksi noin 20 prossaa kaikesta. Lainaa meillä ei ole mutta sähköt tietty, kiinteistövero jne.
En halua koko taloa vuokrata esim kesäisin kun emme paikalla ole ollenkaan, mutta just toi että siellä asuisi joku olisi hyvä.
Ap
Jos vuokralainen on luotettavan oloinen niin kannattaa yrittää sopia vuokralaisen kanssa, että käy myös teidän asunnossa katsomassa vaikka kerran viikossa, että siellä ei putket tai katto vuoda. Suhteellisen ikävä tulla kotiin ja huomata, että vesiputki tai katto vuotanut kuukauden tai pari. Sain siis sellaisen käsityksen, että olette useamman kuukauden kerrallaan poissa. Tietenkin jos teillä on joku muu, joka käy tarkistamassa välillä asunnon kuntoa niin sitten sillä ei niin väliä ole.
Itse aikanaan sovin vuokranantajan kanssa, että käyn kerran viikossa katsomassa, että paikat ovat kunnossa. Vei noin 10 minuuttia aikaa viikosta. Vuokranantajan oma asunto oli noin kilometrin sisällä asunnostani ja omistaja oli poissa yleensä 4-6 viikkoa kerrallaan. Tämä järjestely toki on aivan vuokralaisen ja vuokranantajan välisestä luottamuksesta kiinni.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Riippuu nyt vähän tuosta "arvoalueesta". Esimerkiksi Helsingissä jos on keskustan lähistöllä vaikka töölössä tai kaivarissa niin 1200-1500 euroa. Jos taas jossain westendissä niin noin 800 euroa (koska kaukana kaikesta). Arvoalue ei mielestäni ole mikään peruste määritellä hintaa, kun sijaintia ei tiedetä sen tarkemmin. Hintaan myös vaikuttanee, että kuuluuko vuokraan takan ja saunan lämmityspuut vai joutuuko vuokralainen ne hommaamaan itse. Ja paljonko on kävelymatka metrolla? 500 metriä, kilometri vai 2 kilometriä?
Mistä sä vedät noita lukuja? Töölöstä saa yksiön parhaimillaan 650€/kk, mutta Westendistä et todellakaan saa mitään tuohon 800€/kk
Vedän niitä hatusta sen mukaan mitä itse olisin valmis maksamaan. Westendissä en todellakaan maksaisi yksiöstä 800e/kk. Tuohon hintaan pitäisi olla jo 70-80 neliötä. En kommentoi sen pohjalta mitä markkinoilla pyydetään, koska mielestäni markkinat helsingissä ovat aivan käsittämättömät. Westend vaan kun sattuu olemaan mielestäni keskellä pusikkoa. Töölössä voisin maksaa kaksiosta 800e/kk (tämä vuokrattava asunto on käsittääkseni kaksio).
Ystäväni asuu Larussa yksiössä ja maksaa vuokraa noin 1000 euroa. Itse en ikinä olisi valmis maksamaan moista summaa yksiöstä kuin kampin keskuksen yläkerrassa.
Westendin nurkalle pääsee metrolla kohta sekä westendissä ei ole spurquja, nistejä eikä mamuja, jossa voi vetää vaaleenpunaiset lasit päähään toisin kuin töölössä. Sekä asunto on todennäköisesti huomattavasti uudempi. Itse voisin melkeinpä maksaakkin, jos vaan tienaisin tienaisin tonnin enemmän kuussa.
Menee ehkä turhaksi inttämiseksi, mutta vastataan tähän vielä:
Itse olen asunut Espoon keskuksella, Myyrmäessä, Matinkylässä ja Kampissa. Nykyisin asun Ogelissa. Eniten spurgut ja nistit ovat häirinneet kampissa. Muissa näitä on ollut, mutta ei häiriöksi asti. Mamut eivät ole missään häirinnyt. Turvallisuuden puolesta missään en ole pelännyt. Lähinnä vituttanut, kun joku on joka yö porttikongissa kusella.Westendin lähin asema metrolle taitaa olla Tapiola ja sinnekin taitaa olla noin 1-1,5 kilsaa (riippuu toki mistä päin westendiä). Se on mielestäni sen verran kaukana ja huonojen yhteyksien päässä, että en muuttaisi sinne. Itse tienaan nettona 4500 euroa ja varaa siellä olisi ollut asua. Kovin on hankalien yhteyksien päässä töistäkin. Autoa olisi käytettävä. Haluan kuitenkin töissä käydä julkisilla.
AP:n kannattaisi katsoa paljonko noin suunnilleen ovat kuukausittaiset kustannukset asunnosta. Jos kiinteät kustannukset ovat vaikka 400 euroa per kuukausi niin itse laittaisin vuokran noin 700-800 euron välille vaikka alueen yleinen vuokrataso olisikin korkeampi. Tuosta 300-400 euron "tuotosta" pystyy jo verot maksamaan ja laittamaan hieman säästöön korjauksia ja muita yllättäviä kuluja varten. Käsittääkseni tavoitteena ei ole varsinaisesti tienata vaan saada tontille joku asumaan.
Hyviä pointteja. Oikeastaan voisin laskea tuon kustannuksiksi noin 20 prossaa kaikesta. Lainaa meillä ei ole mutta sähköt tietty, kiinteistövero jne.
En halua koko taloa vuokrata esim kesäisin kun emme paikalla ole ollenkaan, mutta just toi että siellä asuisi joku olisi hyvä.
Ap
Jos vuokralainen on luotettavan oloinen niin kannattaa yrittää sopia vuokralaisen kanssa, että käy myös teidän asunnossa katsomassa vaikka kerran viikossa, että siellä ei putket tai katto vuoda. Suhteellisen ikävä tulla kotiin ja huomata, että vesiputki tai katto vuotanut kuukauden tai pari. Sain siis sellaisen käsityksen, että olette useamman kuukauden kerrallaan poissa. Tietenkin jos teillä on joku muu, joka käy tarkistamassa välillä asunnon kuntoa niin sitten sillä ei niin väliä ole.
Itse aikanaan sovin vuokranantajan kanssa, että käyn kerran viikossa katsomassa, että paikat ovat kunnossa. Vei noin 10 minuuttia aikaa viikosta. Vuokranantajan oma asunto oli noin kilometrin sisällä asunnostani ja omistaja oli poissa yleensä 4-6 viikkoa kerrallaan. Tämä järjestely toki on aivan vuokralaisen ja vuokranantajan välisestä luottamuksesta kiinni.
Siskoni käy siellä. Ja meillä on tietty myös hälyttimet yms ja naapuritkin tarvittaessa auttaa.
Ap
Vielä semmonen juttu että mahtaisiko vuokralaista kiinnostaa omat viljelylaatikot?
Hyviä pointteja. Oikeastaan voisin laskea tuon kustannuksiksi noin 20 prossaa kaikesta. Lainaa meillä ei ole mutta sähköt tietty, kiinteistövero jne.
En halua koko taloa vuokrata esim kesäisin kun emme paikalla ole ollenkaan, mutta just toi että siellä asuisi joku olisi hyvä.
Ap