Maksaisitko tällaisesta!? Tajuton tää asuntokupla...

Hintaa nostaa se, että talo on vähän persoonallinen ja yksilöllinen. Stadissa on paljon perus-betonilaatikoita (kerrostaloja). Jos haluaa jotain muuta kuin betonilaatikkokerrostalon, siis sellaisen joka ei kuitenkaan ole umpihomeessa, niin täällä saa kyllä maksaa ja paljon. Kysynnän ja tarjonnan laki määrittelee tuollaisten hinnat korkeaksi. Eihän sen objektiivinen arvo suinkaan noin korkea ole, mutta markkinahinta määräytyy korkeaksi koska ostajia on enemmän kuin tarjontaa tuollaisista. No mitenkö saa lainaa? Jos ajatellaan, että pk-seudulla on noin miljoona asukasta (joista ehkä 70 % aikuisikäisiä?). Riittää että näistä 700 000 ihmisestä vaikka 10 % on varakkaita ja saa helposti lainan tuollaiseen. Silloinkin potentiaalinen ostajajoukko on joku 90 000 ihmistä. Tuollaisia kohteita tulee myyntiin ehkä 20 kpl vuodessa. Tietenkään kaikki ihmiset ei ole juuri nyt asuntokaupoilla, mutta nuo luvut kuvaa sitä kysynnän ja tarjonna lakia.

Vierailija kirjoitti:

Ei ole kyllä mansardia nähnytkään, tuo on ihan tavallinen taitekatto. Uskomatonta miten niin moni asuntovälittäjä ei edes tiedä mitä myy! Sama kaupunginosien kanssa: Kallioksi määritellään niin Harju, Alppila kuin jopa Vallilakin... Ne rajat on todella selkeät kun vain viitsisi vaivautua.

Oho, mulle li ihan uusi juttu että tuo ei olisi mansardikatto. :O Aivan yleisesti tuota kattotyyppiä kuitenkin mansardikatoksi kutsutaan. Erona ilmeisesti siis se että "oikeassa" mansardikatossa on katon kohdalla ikkunoita?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi halutuimpia alueita Hesassa. Tuo on kaunis talo, olen asunut naapurissa.

Millä perusteella tuo on yksi halutuimpia alueita? Helsingin mittakaavassa Itiksen takana olevaa periferiaa. Vahingossa kävellee pari kilometriä väärään suuntaan niin on Vantaalla.

Hienoja mestojahan tuolla suunnalla on, muttei minusta voi puhua mistään Helsingin arvoaluesta. Löytyy niin pitkä lista vielä halutumpia alueita.

No näethän sinä hinnastakin. Merellinen kaunis alue lähellä palveluita ja kulkuyhteydet hyvät. Itselläni ehdottomasti se ykkösalue. Emme vain löytäneet sieltä taloa. Nyt asutaan Marjaniemessä.

Tämän tilaston pohjalta näkee puhtaasti neliöhinnan mukaan Vartioharju olevan sijalla 45. Helsingin asuinalueista.

http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/Helsinki/

Voisi sanoa, että kaikki alueet Helsingissä on haluttuja ja arvostettuja. Silti alueden välillä on keskenään eroa. Jotkut alueet on vielä arvostetumpia kuin jo hyvin halutut asunalueet.

Vaikuttaa tietysti omalta osaltaan sekin, ettei tavallinen kuolevainen ikinä voi ostaa omakotitaloa mistään Kuusisaaresta. Noilla oikeilla arvoalueilla hinnat on aivan poskettomia.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onpa kaunis talo. Kerrankin osattu sisustaa oikeasti aikakautta kunnioittaen. Hinta kuulostaa jopa aika edulliselta. Ehkä sitten tarvitsee jotain remonttia, mikä selittää hinnan. Mutta todellakin voisinn ostaa jos olis rahaa ja haluaisin omakotitalon.

Minä taas ajattelin, että taas kerran pilattu ihana vanha talo. Keittiö jotakin lastulevypaskaa, suuri osa lattioista pilattu jollakin muotivärillä, kylppäri ja vessa liian tätä päivää.. Varmaan rempatki tehty tän päivän materiaaleilla. Se mikä toimii uuteen taloon, ei toimi vanhaan, jonka kuuluukin olla vetoisa ja kylmä.

Keittiön kaappivalinnat kyllä pistää silmään. Ei siis tyylillisesti sovi taloon tai edes värimaailmaltaan osu lattian kanssa yhteen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole kyllä mansardia nähnytkään, tuo on ihan tavallinen taitekatto. Uskomatonta miten niin moni asuntovälittäjä ei edes tiedä mitä myy! Sama kaupunginosien kanssa: Kallioksi määritellään niin Harju, Alppila kuin jopa Vallilakin... Ne rajat on todella selkeät kun vain viitsisi vaivautua.

Oho, mulle li ihan uusi juttu että tuo ei olisi mansardikatto. :O Aivan yleisesti tuota kattotyyppiä kuitenkin mansardikatoksi kutsutaan. Erona ilmeisesti siis se että "oikeassa" mansardikatossa on katon kohdalla ikkunoita?

Ei, vaan oikeassa mansardissa taite on kaikilla sivuilla, ei vain kahdella. Mutta tietty kuulostaa ilmoituksessa hienommalta niin saa silläkin lypsettyä lisää rahaa, ihan sama miten väärää termiä käyttää. Tavallisia taitekattoisia taloja Suomessahan on mielin määrin, mansardeja ei kovin montaa.

Ilmeisesti ap ei arvosta tuon tyylisiä taloja ja tuota sijaintia. Ei tarvitse, myyjille riittää se että joku muu arvostaa. Ap voi ostaa vaikkapa sen 2 viestissä mainitun uuden kerrostalokämpän. Itselläni menee taas toisinpäin, en maksaisi yli 250 k uudestakaan kerrostalokämpästä, koska samalla hinnalla saa hyväkuntoisen vanhan rivarin tai omakotitalon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ei ole kyllä mansardia nähnytkään, tuo on ihan tavallinen taitekatto. Uskomatonta miten niin moni asuntovälittäjä ei edes tiedä mitä myy! Sama kaupunginosien kanssa: Kallioksi määritellään niin Harju, Alppila kuin jopa Vallilakin... Ne rajat on todella selkeät kun vain viitsisi vaivautua.

Oho, mulle li ihan uusi juttu että tuo ei olisi mansardikatto. :O Aivan yleisesti tuota kattotyyppiä kuitenkin mansardikatoksi kutsutaan. Erona ilmeisesti siis se että "oikeassa" mansardikatossa on katon kohdalla ikkunoita?

Ei, vaan oikeassa mansardissa taite on kaikilla sivuilla, ei vain kahdella. Mutta tietty kuulostaa ilmoituksessa hienommalta niin saa silläkin lypsettyä lisää rahaa, ihan sama miten väärää termiä käyttää. Tavallisia taitekattoisia taloja Suomessahan on mielin määrin, mansardeja ei kovin montaa.

No ei se varsinaiseti hienolta kuulosta, omituista vaan että mansardikatosta on käytännössä tullut synonyymi taitekatolle. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Onpa kaunis talo. Kerrankin osattu sisustaa oikeasti aikakautta kunnioittaen. Hinta kuulostaa jopa aika edulliselta. Ehkä sitten tarvitsee jotain remonttia, mikä selittää hinnan. Mutta todellakin voisinn ostaa jos olis rahaa ja haluaisin omakotitalon.

Minä taas ajattelin, että taas kerran pilattu ihana vanha talo. Keittiö jotakin lastulevypaskaa, suuri osa lattioista pilattu jollakin muotivärillä, kylppäri ja vessa liian tätä päivää.. Varmaan rempatki tehty tän päivän materiaaleilla. Se mikä toimii uuteen taloon, ei toimi vanhaan, jonka kuuluukin olla vetoisa ja kylmä.

Mitä hittoa? Sisustuksesta samaa mieltä, mutta ei minkään ikäisen talon kuulu olla vetoisa ja kylmä.

Olin jo valmis haukkumaan sen normaalin hesalaisen juoppoluolan vieressä olevan ylihintaisen tuunatun neukkukuution maanrakoon, mutta tuohan olikin itse asiassa ihan kiva. Enkä oikeastaan tiedä että onko tuo kovin pahasti ylihintainenkaan kun on omakotitalo ja helsingissä. Sellainen tavallinen omakotitalohan maksaa siellä 700 000-miljoonan, niin kaipa tuo on siihen nähden halpa.

Vierailija kirjoitti:

Voi että on söötti talo, ostaisin jos olisi rahaa. Asun kyllä satojen kilometrien päässä, mutta tuo on silti ihana. Olisipa luksusta laittaa täydelliseksi tuollainen ja samalla asua ihan Helsingin kupeessa!

Vartiokylä on ihan paska alue.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Yksi halutuimpia alueita Hesassa. Tuo on kaunis talo, olen asunut naapurissa.

Millä perusteella tuo on yksi halutuimpia alueita? Helsingin mittakaavassa Itiksen takana olevaa periferiaa. Vahingossa kävellee pari kilometriä väärään suuntaan niin on Vantaalla.

Hienoja mestojahan tuolla suunnalla on, muttei minusta voi puhua mistään Helsingin arvoaluesta. Löytyy niin pitkä lista vielä halutumpia alueita.

No näethän sinä hinnastakin. Merellinen kaunis alue lähellä palveluita ja kulkuyhteydet hyvät. Itselläni ehdottomasti se ykkösalue. Emme vain löytäneet sieltä taloa. Nyt asutaan Marjaniemessä.

Tämän tilaston pohjalta näkee puhtaasti neliöhinnan mukaan Vartioharju olevan sijalla 45. Helsingin asuinalueista.

http://www.asuntojenhinnat.fi/myytyjen-asuntojen-tilastot/kunta/Helsinki/

Voisi sanoa, että kaikki alueet Helsingissä on haluttuja ja arvostettuja. Silti alueden välillä on keskenään eroa. Jotkut alueet on vielä arvostetumpia kuin jo hyvin halutut asunalueet.

Vaikuttaa tietysti omalta osaltaan sekin, ettei tavallinen kuolevainen ikinä voi ostaa omakotitaloa mistään Kuusisaaresta. Noilla oikeilla arvoalueilla hinnat on aivan poskettomia.

Tarkennan: yksi varakkaiden lapsiperheiden ehdottomista suosikeista Helsingissä.

Kannattaa katsoa myös, että mitä se "Vartioharju" tarkoittaa...

Tuossa ns haluttujen alueiden listassa omakotitaloalueet eivät ole siellä kärjessä. Silti niillä on kovat hinnat ja hyvät talot ja tontit niillä ovat todella haluttuja. Ja hyvät tontit käyvät yhä vain harvinaisemmiksi.

Vierailija kirjoitti:

Sama kaupunginosien kanssa: Kallioksi määritellään niin Harju, Alppila kuin jopa Vallilakin... Ne rajat on todella selkeät kun vain viitsisi vaivautua.

Tämän vuoksi haen asuntoja aina postinumerolla, en kaupunginosan nimellä. Helsingissä Munkkiniemeksi lasketaan kaikki Lehtisaaresta Talinrantaan. Espoossa Leppävaaraan lasketaan kaikki kolmen-neljän kilometrin säteellä Sellosta oleva. Hieman harmittaa, kun etsii kämppää nimenomaan tietyltä alueelta, ja hakutuloksiin päätyy mitä sattuu.