Kiinteät mökkikulut

Vierailija kirjoitti:

Olet siis ap ostamassa isäsi mökkiä, ja harkitset onko sinulla varaa selviytyä kiinteistä kuluista? Ja isäsi väittää, että ne ovat 5000 e  vuodessa? Pyydä isältäsi kuluerittely, sähkölaskudatan saa vuoden ajalta sähköyhtiöstä.

Niin. Mutta isäni on niin sekaisin että häneltä ei luotettavaa tietoa saa.

Mökillä on jääkaappi, sähköhella, pari patteria ja valot. Ja käyttöaika se neljä kuukautta vuodessa. Myös puulla lämmitetään. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vero 90 e, tiemaksu 587 e, vakuutus 60 e, sähköt 360 e, jätemaksu 12 e.

Tuolla summalla vuokraa helposti mökin ja mökin arvon edestä sijoituksia, niin jää voitolle.

Ja saisihan tuolla rahalla etelänmatkankin vuosittain.

Ei ole kovinkaan kannattavaan omistaa mökkiä, ellei sitä sitten vuokraa, joka on taasen riski.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Olet siis ap ostamassa isäsi mökkiä, ja harkitset onko sinulla varaa selviytyä kiinteistä kuluista? Ja isäsi väittää, että ne ovat 5000 e  vuodessa? Pyydä isältäsi kuluerittely, sähkölaskudatan saa vuoden ajalta sähköyhtiöstä.

Niin. Mutta isäni on niin sekaisin että häneltä ei luotettavaa tietoa saa.

Mökillä on jääkaappi, sähköhella, pari patteria ja valot. Ja käyttöaika se neljä kuukautta vuodessa. Myös puulla lämmitetään. Ap

Pyydä aluetta tuntevalta välittäjältä arvio mökin markkina-arvosta. Jos saat siihen nähden edullisesti sen isältäsi, niin osta pois, jos pidät paikasta. Kiinteistöveron määrän saat tietää, kun soitat kuntaan tai katsot kunnan nettisivuilta loma-asuntokiinteistöveron määrän per tonttineliö ja kerrot sen tontin koolla. Jätemaksun saat tietää kunnasta. Voit soittaa vakuutusyhtiöön ja pyytää hintahaarukkaa tuon mökin vakuutukselle. Sähköyhtiöstä saat tietää kilowattitunnit vuodessa, jos saat isäsi luvan soittaa sinne isäsi puolesta. Tai jos kerrot alueen sähkösiirtoyhtiöön mökin perustiedot ja käyttöajan niin ne antaa sinulle arvion sähkölaskun suuruudesta. Ehjä jääkaappi ja ehjä hella ei paljoa kuluta eikä valot. Osta ehjät tilalle, jos nykyiset on rikki ja falskaa sähköä liikaa. Polttopuu maksaa noin 60 € irtokuutio.

Ap kiinteiden kulujen määrän sijasta olisin sinuna enemmän huolissani mökin kunnosta ja siitä aiheutuvista pakollisista remonttikuluista. Jos isäsi on jo pidempään ollut huonossa kunnossa (kirjoitit että sekaisin, jäin miettimään että dementti, alkoholisti vai mielisairas, no ei sillä niin väliä), niin onko hän kunnostanut mökkiä ollenkaan aikoihin? Jos katto vuotaa, niin se on ihan pakko korjata, ja kattoremontti on kallis. Jos hormissa on rappeumaa, niin se on ihan pakko korjata tai vaarassa palaa koko tönö. Tai jos alahirret on kastuneet ja lahonneet, niin ne on pakko vaihtaa ette se mökki luhistu. Mitä pidempään korjauksia lykkää niin sen kalliimmaksi ne tulee. Pyydä joku rakennusinsinööri käymään mökillä tekemässä kunnostustarpeen arvio. Se maksaa sinulle kilsakulut huomioiden ehkä pari sataa, mutta voi olla elämäsi paras investointi silti.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Se on niin kunnasta kiinni, ja mökin koostakin ja käytöstä.

Meillä on jätemaksu 110 €/vuosi.

Kiinteistövero 160 €/vuosi

Sähkö talvella (loka-maaliskuu) n. 60-100 €/kk (Riippuu siis pakkasista kun termostaattipatterit pitävät mökin n. +10  astetta + minulla on etäkäskettävä pistorasia, joka laittaa makkarissa lämmön patteriin päälle) ja kesällä n. 40 €/kk (ei lämmitystä, vähemmän valoja ja lieden käyttöä kun ulkona tehdään). Purueristeinen myös talvikäytössä oleva mummonmökki. Sähkö on kilpailutettu, mutta siirtomaksuun ei voi vaikuttaa, se on paikalliselta. (ja törkeä)

Kotivakuutus (laaja) n. 500/vuosi,  jos en väärin muista, sisältää ulkorakennuksen 40 m2 ja kasvihuoneen 13 m2.  Kotivakuutukseen taas vaikuttavat omavastuun koko, mökin ikä, koko jne. onko putkia jne. Meillä on viemäri ulos  ja ämpärillä sisään.

Torpan koko Kanta-Hämeessä 40 neliötä  + makuuhuoneet yläkerrassa.

Mä en muutenusko näihin sähkömaksuihin. Purueristeisen talon lämmityskulut on talvikuukasina todennäköisesti lähempänä kolmea sataa kuin satasta.

Sähkölaskuko sulle pitää photoshopata? Sä ajattelet nyt taloa, mutta meillä on pieni mökki. Ja yläkertaa ei lämmitetä talvella kuin etäohjattavalla patterilla päivää ennen tulopäivää. Alakerrassa lämmitetään keittiötä ja olkkaria. En ole ikinä kolmensadan laskua saanut. Pahin oli talvella muistaakseni 2011-tai 2012, kun oli kovia pakkasia pari kuukautta putkeen. Lasku oli 200 tammi-helmikuulta. Sisälti pari viikonloppua ja hiihtoloman. En pidä tapanani jauhaa pas....