Valaiskaa tyhmää - rahoitusvastikkeesta kyse

Rahoitusvastikeella lyhennetään osakkeen lainaosuutta.

Rahoitusvastikkeella persaukisetkin pääsevät omaan asuntoon kiinni. Ei ole se edullisin tapa.

Minulla on asunto osaomistustalossa ja maksan juurikin hoitovastiketta sekä rahoitusvastikettä. Hitaastihan se velkaosuus lyhenee, mutta lyhenee kuitenkin. Eikä tarvitse olla persaukinen hankkiakseen tällaisen asumisvaihtoehdon, vaikka kakkonen aika ylimielisesti noin heittikin. Tässä asunnossa hoito- ja rahoitusvastike himpun verran alle 50-neliöisestä saunallisesta kaksiosta on niin maltillinen, ettei sillä saisi sieltä suurelta kirkolta edes kämäistä yksiötä.

Vierailija kirjoitti:

Rahoitusvastikkeella persaukisetkin pääsevät omaan asuntoon kiinni. Ei ole se edullisin tapa.

Rahoitusvastikkeessa maksetaan esim korjausvelkaa pois, tai kerätään rahaa ennakkoon tulevia remontteja varten.

Otetaan esimerkki:

Asunnon velaton hinta 150 000,-

Asunton ei ole velaton, eli sitä ei ole kokonaan maksettu kun se on rakennettu. Velkaosuus vaikka 50 000,-

Asunnon myyntihinta on 100 000,-, ja 50 000,- maksetaan sitten rahoitusvastikkeena ajan kanssa pois. Saa maksaa myös kerralla.

Tämän 100 000,- päälle tulee siis rahoitusvastike (tai 50 000,-) ja hoitovastike. Rahoitusvastikkeella voidaan kattaa myös yhtiön muita lainoja, kuten isompia remontteja, jos ylijäämää ei ole kertynyt näiden kattamiseen tai hoitovastiketta ei haluta nostaa (osa maksaa laina-osuutensa heti pois ja osa haluaa maksaa osissa).

Sästin 15 tuhatta euroa kun vaihdoin rahoitusvastikkeen pankkilainaan. Taloyhtiön laina oli nostettu huonona aikana

Jos ostat kämpän voit maksaa velattoman hinnan eli kauppahinta+lainaosuus. Sillin maksat jatkossa pelkkää hoitovastiketta. Yleensä on edullisempaa tehdä noin koska oma asuntolaina on halvempaa kuin se taloyhtiölle maksettava rah.vastike.