Lue keskustelun säännöt.
Kertokaa miten mun kannattais menetellä asunnon vuokrauksen suhteen..
14.06.2017 |
Olen 20-vuotias ja olen nyt vuokraamassa elämäni toista asuntoa, kokemusta näistä jutuista ei siis oikein ole.
Olen muuttamassa uuteen kaupunkiin, matkaa noin 300km. En nykyisen työni vuoksi pääse uuteen kaupunkiin käymään ennen kuin on muuton aika.. täytyy nyt siis vuokrata aika "sikaa säkissä" mikä vähän epäilyttää.
Olen vuokraamassa asuntoa täysin uudesta talosta, ja olen asunnon ensimmäinen asukas. Olen jutellut jo asunnon omistajan sekä hänen äitinsä kanssa (äiti hoitaa käytännön asiat - avaimet ym - koska asunnon omistaja asuu muualla). Vaikutti puheluiden perusteella hyvältä.
On vaan ainakin yksin mutta.. omistaja/vuokranantaja haluaa multa vakuusmaksun (reilusti yli tonnin) ENNEN kuin allekirjoittaa oman osuutensa vuokrasopimuksesta. Onko tää ihan yleistäkin..? Vähän pelottaa kun huijauksiakin tapahtuu.
Olen kyllä varmistunut siitä, että tää kyseinen talo on olemassa ja juuri valmistunut ja varmasti kuvat asunnosta ihan paikkaansapitävät mutta..
Olisko hölmöä esim soittaa sinne taloyhtiöön? Varmistaa että kyseinen henkilö varmasti omistaa asunnon x ?
Kommentit (79)
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
No vuoranantajan kannalta ois outoa antaa nimi sopimukseen ennen vakuussummaa. Eihän sitä sit näkisi koskaan. Mutta jos yhtään eilyttää, niin soita tosiaan isännöintitoimistoon.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
No vuoranantajan kannalta ois outoa antaa nimi sopimukseen ennen vakuussummaa. Eihän sitä sit näkisi koskaan. Mutta jos yhtään eilyttää, niin soita tosiaan isännöintitoimistoon.
Nojoo. Totta. Mä soitan :)
Ap
Parempi tarkistaa ja ehdota vuokravakuustiliä. Yleensä nuo hoidetaan niin, että samalla allekirjoitetaan vuokrasopimus ja saa avaimet asuntoon.
Tili sen takia, että siihen kirjoitetaan vuokranantajankin tiedot ja tili avataan sinun nimiin. Itse vuokranantajana haluan aina vuokravakuustilin. En halua rahaa omalle tililleni. Pankki saattaa veloittaa jotain avauksesta, mutta mielestäni helpompaa kummallekin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Jos et ole tähän mennessä lukenut läpi lakia asunnon vuokraamisesta, niin tee se nyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nyt on taas kuulema ollut paljon huijausilmoituksia vuokrattavista asunnoista. Tarkoitus on yrittää saada yksi vuokra tai vakuus ilman että vuokralainen näkisi asuntoa.
Suosittelen vuokravakuustiliä, joka on sinun nimissäsi, mutta josta saa nostaa rahaa vasta sitten, kun vuokranantaja antaa todistuksen, jonka mukaan olet hoitanut kaikki velvoitteesi. Tämä estää huijaukset, sillä poliisin avulla saat kyllä nostettua rahat, jos et saakaan asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi siihen vuokrasopimukseen laittaa ehdon, että tulee voimaan vakuuden saatua. Näin ainakin itse toimin.
Ei, missään tapauksessa et maksa mitään, ennen kuin vuokranantajan nimi on sopimuksessa. Vuokran ja vakuudne maksaminen perustuu siihen sopimukseen ja jos sopimusta ei ole, niin hänhän voi pitää tuota rahaa lahjana.
Ensin vuokrasopimus, sitten vakuus tai eka vuokra ja sen jälkeen saat avaimet.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Millä perusteella vaadit yhtään mitään, jos ei ole mitään sopimusta?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
Älä ota tuon vatipään horinoita vakavasti. Olet täysin oikeassa, et tietenkään maksa mitään ennen kuin siitä maksamisesta on tehty sopimus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Ai tekee? Ai.. kuulostaa aika oudolle. Siis ymmärrän tavallaan myös vuokranantajan puolen mutta vuokralaiselle aika jännä tilanne että lähettää rahat ennenku on ees nimiä paperissa. Etenkin ku mä en ees pääse näkemään asuntoa ennen muuttoa.
Ap
No vuoranantajan kannalta ois outoa antaa nimi sopimukseen ennen vakuussummaa. Eihän sitä sit näkisi koskaan. Mutta jos yhtään eilyttää, niin soita tosiaan isännöintitoimistoon.
Prvoiletko? Maksatko itse jotain ennen kuin siitä on tehty sopimus? AINA tehdään ensin sopimus ja sen sopimuksen perusteella sitten maksetaan mitä maksetaan.
Vierailija kirjoitti:
Vit hyvin soittaa taloyhtiöön. Voit myös pyytää vuokranantajalta isännöitsijåntodistuksen nähtäväksesi.
Sinänsä itse en ikinå allekirjoita vuokrasopimusta ennen kuin vakuussumma on todistetusti maksettu joko minulle tai sulkutilille. Kaikki vuokranantajat tekevät näin. Vakuus on 2-3kk vuokra ja nousee siis helposti kolmeenkin tonniin.
Minä olen ollut muutamalla yksityisellä vuokralla ja aina on allekirjoitettu sopimukset ennen kuin olen maksanut takuuvuokran.
Vuokravakuus on ollut 1-2 kk, ei ikinä 3 kk.
Hämmennyn liikaa :( miten mä nyt etenen..
Ap
Vierailija kirjoitti:
On täysin normaalia, että vakuus pitää maksaa ennen vuokrasopimuksen allekirjoitusta. Mutta tuo on vähän riskialtista, että joudut maksamaan sen ennen asunnon näkemistä.
Ei todellakaan ole normaalia. Sopimukseen kirjataan päivä, johon mennessä vakuusmaksu pitää olla maksettu. Ja kirjataan päivä, jolloin vuokralaisen hallintaoikeus alkaa. Eli sopimus tehdään ensin, sitten maksetaan vakuusmaksu, sitten luovutetaan avaimet.
Mä en ole kertaakaan maksanut vakuuksia ennen vuokrasopimuksen allekirjoittamista, ja olen vuokrannut asunnon viisi kertaa. Aina vuokrasopimuksessa on lukenut, että vuokravakuus maksetaan tietylle tilille tiettyyn päivään mennessä: tämä on osa vuokrasopimusta, ja jos vakuutta ei maksa, niin sopimus ei päde. En ole myöskään kuullut kenenkään muunkaan maksavan vakuuksia ilman sopimusta tuntemattomalle ihmiselle enkä kuullut moisesta käytännöstä ikinä.
Eli en maksaisi ennen kuin on sopimus allekirjoitettu.
Vierailija kirjoitti:
Parempi tarkistaa ja ehdota vuokravakuustiliä. Yleensä nuo hoidetaan niin, että samalla allekirjoitetaan vuokrasopimus ja saa avaimet asuntoon.
Tili sen takia, että siihen kirjoitetaan vuokranantajankin tiedot ja tili avataan sinun nimiin. Itse vuokranantajana haluan aina vuokravakuustilin. En halua rahaa omalle tililleni. Pankki saattaa veloittaa jotain avauksesta, mutta mielestäni helpompaa kummallekin.
Suosittelen myös vuokravakuustiliä, vaikka sillä ehdolla että vuokrantaja voi laillisilla perusteilla nostaa yksin tililtä rahaa. On nimittäin todella yleistä etät vuokranantajalla ei yksinkertaisesti ole enää sitä rahaa mikä on hänen tililleen laitettu vakuutena, joten hän ei sitten myöskään saa maksettua sitä takaisin. Vakuustillillä raha säilyy ja jos vuokranantaja kajoaa siihen omin nokkinensa aiheetta, niin siitä on helppo hankkia tälle tuomio.
Tytäreni hoiteli vuokrasopimuksen omin nokkinensa ohjeideni vastaisesti ja on nyt odotellut 5kk vakuusrahojaan ja joutuu ilmeisesti hakemaan oikeuden kautta rahansa.
huijaus