Lue keskustelun säännöt.
Neuvoja miten pääsee eroon saarimökistä?
14.06.2017 |
Isän silmäterä, mutta isää ei ole ja meillä lapsilla ei ole aikaa eikä kiinostusta alkeelliseen mökkiin, mihin on hankala matkakin. Vuokratontilla on. Saaren omistaja ei halua mökkiä, olisi annettu ilmaiseksi että voi vaikka vuokrata, mutta samall sanoo, ettei tee vuokrasopimusta kenenkään muun kanssa, eli emme voi myydä mökkiä, jos nyt yleensä joku kiinnostunut löytyy. Vuokralaisia ei jakseta etsiä tuntemattomista ja tutuista ei ole löytynyt, eikä sekään ole taattua kiinnostaako. Vaihtoehtona lienee siis vain kylmästi sanoa vuokrasopimus irti ja purkaa mökki, mutta miten? Antaa urakka jollekin ja luvata laudat? Purkaa esim. talvella mökki itse ja tuoda laudat pois ja tarjoilla tarvitseville. Kuka tarvitsee? Meillä ei ole kerrostaloasujina käyttöä laudoille ja itse suosimme vuokramökkeilyä Lapissa. Huonekalut lienevät jo jätelava tavaraa ja samoin muu mökille jäänyt tavara.
Kommentit (35)
Siinä olisi kelpo kohde kalastuksesta pitävälle, edellyttäen tietysti, että järvi on edes kohtuullisen kalaisa. Mikäpä siellä oleskellessa, kalastellessa ja joskus savustellessa, jos mökki on edes jossain määrin sellainen, että siellä voi oleskella muutaman päivän ryppäitä silloin tällöin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Palokunta ei kelpuuta kaikkia harjoituskohteeksi. Siihenkin on omat kriteerinsä. Meidän mummonmökki ei esim kelvannut, vaikka lähimpään naapuriin oli matkaa eikä metsää ollut vieressä
Varmaan joudutte jotain kiinteistöveroa ja tienhoitomaksua maksamaan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minun käsittääkseni tontin omistaja ei voi kieltää siirtämästä tontin vuokraoikeutta. Eli jos myytte tontin niin vuokraoikeus siirtyy loppuajaksi mökin ostajalle, halusi saren omistaja tai ei. Vuokraoikeuden loputtua tontin omistaja voi kieltäytyä jatkamasta vuorkasopimusta, mutta sitten hän maksaa mökistä käyvän hinnan.
Eli voit myydä mökin, kyllä se jollekkin kelpaa.
Eipäs. Kun tontin vuokrasopimus päättyy, vuokralainen siivoaa tontin siihen kuntoon, jossa se alunperin oli, eli siirtää mökkinsa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta sitä ostaa.
höpö höpö. Vuokrantaja on velvollinen lunastamaan rakennukset, pensaat, pihakivetykset sun muut käypään hintaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyhmä vuokraisäntä, jos ei suotu ottamaan edes ilmaiseksi, koska vuokrasuhteen lopussa hän joutuu maksamaan rakennuksista.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minun käsittääkseni tontin omistaja ei voi kieltää siirtämästä tontin vuokraoikeutta. Eli jos myytte tontin niin vuokraoikeus siirtyy loppuajaksi mökin ostajalle, halusi saren omistaja tai ei. Vuokraoikeuden loputtua tontin omistaja voi kieltäytyä jatkamasta vuorkasopimusta, mutta sitten hän maksaa mökistä käyvän hinnan.
Eli voit myydä mökin, kyllä se jollekkin kelpaa.
Eipäs. Kun tontin vuokrasopimus päättyy, vuokralainen siivoaa tontin siihen kuntoon, jossa se alunperin oli, eli siirtää mökkinsa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta sitä ostaa.
höpö höpö. Vuokrantaja on velvollinen lunastamaan rakennukset, pensaat, pihakivetykset sun muut käypään hintaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.
Mökin arvoksihan oli määritetty 0 euroa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Älä nyt ap ainakaan näitä palstajuristeja usko. Tuskinpa on kyseessä maanvuokralain mukainen tontinvuokra, mitä jonkun siteeraama pykälä koskee.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Minun käsittääkseni tontin omistaja ei voi kieltää siirtämästä tontin vuokraoikeutta. Eli jos myytte tontin niin vuokraoikeus siirtyy loppuajaksi mökin ostajalle, halusi saren omistaja tai ei. Vuokraoikeuden loputtua tontin omistaja voi kieltäytyä jatkamasta vuorkasopimusta, mutta sitten hän maksaa mökistä käyvän hinnan.
Eli voit myydä mökin, kyllä se jollekkin kelpaa.
Eipäs. Kun tontin vuokrasopimus päättyy, vuokralainen siivoaa tontin siihen kuntoon, jossa se alunperin oli, eli siirtää mökkinsa muualle. Ei vuokranantajalla ole mitään velvollisuutta sitä ostaa.
höpö höpö. Vuokrantaja on velvollinen lunastamaan rakennukset, pensaat, pihakivetykset sun muut käypään hintaan.
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1966/19660258
34 §
Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa.
Lunastusvelvollisuus ei käsitä ilmeisiä ylellisyyslaitteita eikä laitteita tai laitoksia, joita on käytetty muuhun kuin vuokrasopimuksen tarkoitukseen.
Lunastusta suoritetaan se määrä, mihin lunastettava omaisuus vuokrasuhteen päättymisen ajankohta paikkakunnalla käyvän hinnan mukaan arvioidaan siinä kunnossa missä se silloin on. Jos rakennuksia, laitteita ja laitoksia voidaan edelleen käyttää entiseen tarkoitukseensa, on arvioinnissa lisäksi otettava huomioon niiden tuotto.
Muu sopimusehto on mitätön.
Mökin arvoksihan oli määritetty 0 euroa.
Tontin vuorkan päättyessä rakennusten arvo voi olla jotain ihan muuta.
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt ap ainakaan näitä palstajuristeja usko. Tuskinpa on kyseessä maanvuokralain mukainen tontinvuokra, mitä jonkun siteeraama pykälä koskee.
Mitä muuta se sitten voisi olla?
Jos mökki on ilman sopimuksia jossain, niin senhän voi sitten vaikka vain hylätä, eikä tontin omistaja voi mitään.
Jos vuokrasuhdetta ei ole tehty pykälien mukaan, niin se ei sido osapuolia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä vuokraisäntä, jos ei suotu ottamaan edes ilmaiseksi, koska vuokrasuhteen lopussa hän joutuu maksamaan rakennuksista.
Rakennuksista joilla ei ole mitään arvoa oikeast kenenkään silmissä. Joo ei kannata ottaa vastaan. Hommatkoot vuokralaiset sen omalla kustannuksellaaan kaatopaikalle.i
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Älä nyt ap ainakaan näitä palstajuristeja usko. Tuskinpa on kyseessä maanvuokralain mukainen tontinvuokra, mitä jonkun siteeraama pykälä koskee.
Mitä muuta se sitten voisi olla?
Jos mökki on ilman sopimuksia jossain, niin senhän voi sitten vaikka vain hylätä, eikä tontin omistaja voi mitään.
.
Ei kannattaisi antaa oikeudellisia neuvoja, jos ei osaa. Ap:n kertomilla tiedoilla ja ilman sopimuksen näkemistä kukaan ei voi sanoa varmasti, mitkä vuokranantajan velvollisuudet ovat. Todennäköisesti sovelletaan MVL 76.2 §:ää (ks. MVL 26 § ja 72 §).
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyhmä vuokraisäntä, jos ei suotu ottamaan edes ilmaiseksi, koska vuokrasuhteen lopussa hän joutuu maksamaan rakennuksista.
Rakennuksista joilla ei ole mitään arvoa oikeast kenenkään silmissä. Joo ei kannata ottaa vastaan. Hommatkoot vuokralaiset sen omalla kustannuksellaaan kaatopaikalle.i
Mökkihän on siinä vaiheessa hyvinkin ahkerassa käytössä ja vuokraisäntä maksaa sen arvon koska laissa niin lukee. Mitäs on niin tyhmä että vuokrasi tontien, eikä myynyt.
Muuta sinne asumaan.