Lue keskustelun säännöt.
Tietääkö kukaan mitä avoerossa tapahtuu asunnolle
25.05.2017 |
joka on puolisoiden yhteinen suhteessa 50/50, MUTTA
- kumpikaan ei joko pysty tai halua lunastaa toisen osuutta jatkaakseen siinä asumista
- asunto ei mene kaupaksi vaikka sitä on myyty jo 9 kk eikä siihen ole myöskään saatu vuokralaista
Asunto on velaton. Sekö vain jää lahoamaan omistajiensa tappioksi?
Kommentit (22)
Kyllä se voi koitua molempien tappioksi. - Toki voitte hakea sille pakko myyntiä, jolloin pääsette asunnosta, mutta ette välttämättä siihen kohdistuneista veloistanne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti asutte muuttotappiopaikkakunnalla, jossa ei kauppa käy? Jos kerran asunto on velaton niin voihan sitä yrittää myydä selvällä alennuksella.
Hinta kohdilleen tai sitten asunto ollut huono sijoitus, josta kärsitte nyt.
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
Vierailija kirjoitti:
Ilmeisesti asutte muuttotappiopaikkakunnalla, jossa ei kauppa käy? Jos kerran asunto on velaton niin voihan sitä yrittää myydä selvällä alennuksella.
Miten niin alennuksella. Asunnoilla on vain markkinahinta. Jos se ei mene kaupaksi niin hintapyynti on korkeampi kuin asunnon arvo. Kun laittaa hinnan kohdalleen markkinahinnan mukaan niin varmasti menee kaupaksi.
Asuntoon investoidulla rahalla ei ole mitään merkitystä asunnon arvon muodostumisen kanssa, vaikka monet näin kuvittelevat.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratkaa se halvemmalla. Pääasia että kattais ees omat kulunsa.
Siis mitä ihmettä? Mitä muuta sille voisi tapahtua, kuin jäädä omistajien tappioksi? Jos kyseessä olisi ositus, niin avoero on tosiaan ongelma, mutta tässä tilannehan on selvä. Jos teillä on kämppä, jota ette tarvitse, niin kuka ihme teille voisi kompensoida ne tappiot, jotka syntyvät alihintaan myymisestä tai siitä, ettette löydä vuokralaisia? Et kai kuvittele, että yhteiskunnalla on jokin rahasto näitä tilanteita varten tai normaali omistuksen mukana tuleva riski jotenkin raukeaa avoerossa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se voi koitua molempien tappioksi. - Toki voitte hakea sille pakko myyntiä, jolloin pääsette asunnosta, mutta ette välttämättä siihen kohdistuneista veloistanne.
aloituksessa kylläkin selvästi sanotaan että asunto on velaton
Se häviää pölynä ilmaan samoin kuin teidän kaikki huonekalut, koska epäonnistuneesta avioliitosta ei jää mitään muistoakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pistäkää tuleen niin saatte edes vauutuskorvaukset.
Vierailija kirjoitti:
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.
t. Aloittaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
joka on puolisoiden yhteinen suhteessa 50/50, MUTTA
- kumpikaan ei joko pysty tai halua lunastaa toisen osuutta jatkaakseen siinä asumista
- asunto ei mene kaupaksi vaikka sitä on myyty jo 9 kk eikä siihen ole myöskään saatu vuokralaista
Asunto on velaton. Sekö vain jää lahoamaan omistajiensa tappioksi?
No kenen muun tappioiksi tuollaisen ongema-asunnon mielestäsi pitäisi mennä? Tietysti se on omistajiensa onglema.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.
t. Aloittaja
No ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kaverilla sama tilanne, paitsi kyseessä avioero, taloa myyty 3 vuotta ja velkaa 250000e
Vierailija kirjoitti:
Kyllä se voi koitua molempien tappioksi. - Toki voitte hakea sille pakko myyntiä, jolloin pääsette asunnosta, mutta ette välttämättä siihen kohdistuneista veloistanne.
Mitä ihmeen pakkomyyntiä voi hakea, miten ja mistä? Pakotetaanko samalla joku ostamaan kyseinen asunto?
Ainahan asunnon voi laittaa huutokauppaan ja myydä sille joka eniten maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.
t. AloittajaNo ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.
Sulla ei ilmeisesti ole mitään käsitystä asuntomarkkinoista muuttotappioalueilla. Jos ei ole ostajia niin on ihan sama vaikka hintaa laskisi kuinka. Asuntosijoittajalle muuttotappioalue on järjetön riski ja järjetön ratkaisu, sillä tuottoa ei tule kun asunto on tyhjillään.
Mies kiristää sen sulta ilmaiseksi, koska sulla ei ole varaa omistaa omaa puolikastasi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.
t. AloittajaNo ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.
Sulla ei ilmeisesti ole mitään käsitystä asuntomarkkinoista muuttotappioalueilla. Jos ei ole ostajia niin on ihan sama vaikka hintaa laskisi kuinka. Asuntosijoittajalle muuttotappioalue on järjetön riski ja järjetön ratkaisu, sillä tuottoa ei tule kun asunto on tyhjillään.
Tarjoan talostanne tonnin tietämättä edes että missä se on ja missä kunnossa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella
No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.
t. AloittajaNo ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.
Sulla ei ilmeisesti ole mitään käsitystä asuntomarkkinoista muuttotappioalueilla. Jos ei ole ostajia niin on ihan sama vaikka hintaa laskisi kuinka. Asuntosijoittajalle muuttotappioalue on järjetön riski ja järjetön ratkaisu, sillä tuottoa ei tule kun asunto on tyhjillään.
Ompas. Noiden riskien pitää näkyä siinä hinnassa. Ja sanoin juurikin aikaisemmin että siihen asuntoon historiassa käytetyllä rahasummalla ei ole mitään merkitystä sen asunnon ARVON kanssa. muuttotappiokunnissa asunnon arvo lähestyy 0, voi olla jopa negatiivinenkin jos siitä kiinteistöstä aiheutuu kustannuksia. Ja kyllä kun asunnon absoluuttinen hinta alkaa lähestymään nollaa niin löytyy ostajia, jotka katsovat että siitä saatava hyöty on yhtäsuuri tai suurempi kuin siitä aiheutuvat haitat. Näin se vain menee. Vaikka olisit rakentanut perähikiälle miljoonalla eurolla asunnon niin ei sen arvo ole miljoonaa vaan se voi olla vaikka Euron jos minä siitä euron olen valmis maksamaan ja yhtään muuta tarjousta ei ole.
Jep