Tietääkö kukaan mitä avoerossa tapahtuu asunnolle

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella

No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.

t. Aloittaja

No ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.

Sulla ei ilmeisesti ole mitään käsitystä asuntomarkkinoista muuttotappioalueilla. Jos ei ole ostajia niin on ihan sama vaikka hintaa laskisi kuinka. Asuntosijoittajalle muuttotappioalue on järjetön riski ja järjetön ratkaisu, sillä tuottoa ei tule kun asunto on tyhjillään.

Noniin, asunnolle löytyi markkinahinta vaikka joku väitti aikaisemmin muuta.

Tarjoan talostanne tonnin tietämättä edes että missä se on ja missä kunnossa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joko se lahoaa tai sitten toinen osapuoli laskee hintapyyntönsä toisesta puolikkaasta niin alas että toisella on varaa lunastaa se. Jos ei siis ostajaa löydy rajullakaan hinnanalennuksella

No ei löydy rajullakaan hinnan alentamisella. Muuttotappiokaupungissa sijaitsee ja täällä on kahmalokaupalla myymättömiä kämppiä tyhjillään. Mulla olis halua lunastaa tämä mutta ei minkäänlaista mahdollisuutta. Ei ole rahaa enkä saa lainaa kun olen työttömänä. Exällä olis rahaa kuin roskaa mutta ei halua lunastaa tätä.

t. Aloittaja

No ei muuta kuin hinta vastaamaan markkinatasoa niin varmasti menee kaupaksi. Minä lupaan ostaa heti jos hinta vastaa markkinahintaa ja sille saa järkevän pääoman tuoton.

Sulla ei ilmeisesti ole mitään käsitystä asuntomarkkinoista muuttotappioalueilla. Jos ei ole ostajia niin on ihan sama vaikka hintaa laskisi kuinka. Asuntosijoittajalle muuttotappioalue on järjetön riski ja järjetön ratkaisu, sillä tuottoa ei tule kun asunto on tyhjillään.

Eikun sinulla ei ole käsitystä arvon muodostumisesta. Muuttotappiokunnissa arvo muodostuu ihan samalla tavalla kuin muuallakin. Eli Historiassa käytetyillä euroilla/materiaaleilla/ ei ole mitään merkitystä asunnon hinnan muodostumisen kannalta. Ainoastaan siitä tulevaisuudessa saatavat hyötyodotukset diskontattuna nykyarvoon. Mikäli tulevaisuudessa saatavat hyödyt ovat negatiivisia niin asunnon markkinahinta on negatiivinen. Eli jokainen rationaalinen sijoittaja tekee tämän diskonttauksen ja tekee sen pohjalta oman tarjouksensa. Toisinsanoen asunnon markkinahinta on korkein siitä tehty tarjous sillä ajanhetkellä.  Vaikka asuntoon olisi aikaisemmin sijoitettu miljoona euroa ja minä tarjoan siitä yhden euron, eikä siitä kukaan muu maailmassa ole enempää valmis tarjoamaan asunnon arvo on yhden euron.

Pysyn siis yhä omassa tarjouksessani. Jos hinta vastaa markkinahintaa olen valmis sen ostamaan heti.