Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Raha-asioita eron yhteydessä
04.05.2017 |
Jos oletetaan, että toinen on maksanut asunnosta 10 vuotta x määrän lainaa yksin ja sen jälkeen toinen muuttaa asuntoon ja maksaa viiden vuoden ajan puolet kuukausittaisista lainaeristä. Kun ero tulee, miten laskisitte sen, paljon tälle viisi vuotta asuneelle kuuluu korvata maksetusta lainasta? Oletetaan vaikka, että alkuperäinen laina on ollut 100 000 ja myyntihinta 120 000.
Kommentit (15)
Eihän kukaan maksakaan pelkästä maksamisen ilosta vaan vuokran sijaan maksaa tuon osuuden lainasta, jolloin lainaosuus siirtyy samassa suhteessa omistukseen. Mutta jos toinen on maksanut 100 % 10 vuotta ja maksaa vielä 50 % 5 vuotta ja toinen on maksanut 50 % 5 vuotta, niin miten laskette sen, mikä osuus omistuksesta on lainanlyhennyksinä siirtynyt?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Omistussuhteen mukaan menee, jos on kyseessä avoliitto. Jos parinpääsee yhteiseen sopimukseen, niin reilua on jakaa oman maksuosuuden mukaan. Jokainen maksettu euro syyniin.
Onko sovittu, että se joka sai jäädä asuntoon eron jälkeen maksaa myös jotain vuokraa asumisestaan toiselle omistajalle? Jos ei, niin silloin lasketa näin:
(Myyntihinta - loppuvelka):2
Ei kai myyntivoittoa voi suoraan jakaa kahdella, jos toinen on lyhentänyt velkaa 15 vuotta ja toinen 5 vuotta?
Vierailija kirjoitti:
Eihän kukaan maksakaan pelkästä maksamisen ilosta vaan vuokran sijaan maksaa tuon osuuden lainasta, jolloin lainaosuus siirtyy samassa suhteessa omistukseen. Mutta jos toinen on maksanut 100 % 10 vuotta ja maksaa vielä 50 % 5 vuotta ja toinen on maksanut 50 % 5 vuotta, niin miten laskette sen, mikä osuus omistuksesta on lainanlyhennyksinä siirtynyt?
Omistus ei siirry mihinkään ellei kauppakirjaa ole tehty.
Eka on maksanut (10+2,5)15 vuotta ja toka 2,5/15 vuotta. Osaatko prosenttilaskun peruskoulusta....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eihän kukaan maksakaan pelkästä maksamisen ilosta vaan vuokran sijaan maksaa tuon osuuden lainasta, jolloin lainaosuus siirtyy samassa suhteessa omistukseen. Mutta jos toinen on maksanut 100 % 10 vuotta ja maksaa vielä 50 % 5 vuotta ja toinen on maksanut 50 % 5 vuotta, niin miten laskette sen, mikä osuus omistuksesta on lainanlyhennyksinä siirtynyt?
Omistus ei siirry mihinkään ellei kauppakirjaa ole tehty.
Eka on maksanut (10+2,5)15 vuotta ja toka 2,5/15 vuotta. Osaatko prosenttilaskun peruskoulusta....
Pikaseen päissä laskien ap on maksanut 16,7% mutta sillä ei ole merkitystä ellei nimi ole kiinteistörekisterissä/taloyhtiön osakasrekisterissä.
Ostiko se myöhemmin asuntoon muuttanut osan asunnosta, eli merkattiinko omistajaksi kun alkoi lainaa lyhennellä? Lyhensikö siis toisen nimissä vai omissa nimissään ollutta lainaa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kai myyntivoittoa voi suoraan jakaa kahdella, jos toinen on lyhentänyt velkaa 15 vuotta ja toinen 5 vuotta?
Luin väärin. Siis myyntivoitosta 75 prossaa toiselle ja toiselle 25 prossaa, jos niin on sovittu, että toinen ei maksa vuokraa, vaan on lainanmaksaja.
Pikaseen päissä laskien ap on maksanut 16,7% mutta sillä ei ole merkitystä ellei nimi ole kiinteistörekisterissä/taloyhtiön osakasrekisterissä.[/quote]
Juurikin tämä pointti, ei puhdasta prosenttilaskua. Kauppakirjaa ei ole tehty, vain suullinen sopimus. Ei voida varmaankaan olettaa, että joka lyhennyseuro tulisi täysimääräisenä takaisin kun toinen on ns. hyvää hyvyyttään ollut perimättä vuokraa ja korvannut sen puolikkaalla lainanlyhennyksellä. Toki tässä voisi toimia kylmästi eikä korvata mitään, koska ei nimiä papereissa, mutta miten laskisitte kohtuullisen osuuden?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se mitä olet maksanut ajatelkoon vuokrana, ethän olisi voinut muuallakaan ilmaiseksi asua. Jos et ole virallisesti ostanut osaa asunnosta, et saa mitään hyvitystä maksuista. Eikä mielestäni pitäisikään saada. Aina joko virallinen omistusosuus tai vuokrasopimus!
Vierailija kirjoitti:
Pikaseen päissä laskien ap on maksanut 16,7% mutta sillä ei ole merkitystä ellei nimi ole kiinteistörekisterissä/taloyhtiön osakasrekisterissä.
Juurikin tämä pointti, ei puhdasta prosenttilaskua. Kauppakirjaa ei ole tehty, vain suullinen sopimus. Ei voida varmaankaan olettaa, että joka lyhennyseuro tulisi täysimääräisenä takaisin kun toinen on ns. hyvää hyvyyttään ollut perimättä vuokraa ja korvannut sen puolikkaalla lainanlyhennyksellä. Toki tässä voisi toimia kylmästi eikä korvata mitään, koska ei nimiä papereissa, mutta miten laskisitte kohtuullisen osuuden?
Paljonko se lainanlyhennys oli, miten vertautuu alueen vuokratasoon?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä avovaimo maksoi puolet hoitovastikkeesta. Pääoman lyhennys kuului kokonaan minulle koska asunto kerran oli minun nimissäni. Mielestäni ei suhteessa kuulu maksaa vuokraa joka kattaa pääomakuluja. Eri asia olisi jos avopuoliso oikeasti syrjäyttää vuokraa maksavan alivuokralaisen.
Reilua olisi erotessa maksaa edes osa maksetusta pääomasta takaisin, mutta mitään velvollisuutta siihen ei ole.
Alue: Aihe vapaa
Avioliitossa ilman avioehtoa: puolet.
Avoliitossa tai avioehto, sen mukaan mitä omistaa...eli tässä tapauksessa vissiin 0%.
Kuka maksaa jonkun muun lainoja omaisuudesta jota ei itse omista?