Mikä on normaalia kulumista ja mitkä pitää itse maksaa? (Vuokra-asunto)

Normaaleja nuo on, mutta kannattaa aina ilmoittaa heti vuokranantajalle vioittuneista kohdista. 

Kaikki em. jutut vaikuttaa ihan normaalilta kulumiselta.

On ihan normaalia kulumista. Jos minä olisin sinä, niin kävisin kuitenkin ostamassa uudet sälekaihtimien säätimet, koska ne nyt maksaa muutaman euron. Niitä säätimiä ei ole kyllä oikein kohdeltu, jos parissa vuodessa menee rikki jokainen.

Kuulostaa ihan normaalilta kulumiselta.

Vierailija kirjoitti:

On ihan normaalia kulumista. Jos minä olisin sinä, niin kävisin kuitenkin ostamassa uudet sälekaihtimien säätimet, koska ne nyt maksaa muutaman euron. Niitä säätimiä ei ole kyllä oikein kohdeltu, jos parissa vuodessa menee rikki jokainen.

Kämppä siis 9v vanha ja nyt parissa vuodessa alkaneet hajoilla. Samoin naapureilla koska vähän väliä niitä näkee tuossa roskiksessa. Ap

Ei ole normaalia kulumista jos paska ei lähde liedestä irti!

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

On ihan normaalia kulumista. Jos minä olisin sinä, niin kävisin kuitenkin ostamassa uudet sälekaihtimien säätimet, koska ne nyt maksaa muutaman euron. Niitä säätimiä ei ole kyllä oikein kohdeltu, jos parissa vuodessa menee rikki jokainen.

Kämppä siis 9v vanha ja nyt parissa vuodessa alkaneet hajoilla. Samoin naapureilla koska vähän väliä niitä näkee tuossa roskiksessa. Ap

Meillä on sälekaihtimet vuodelta -93 ja yksikään säädin ei ole mennyt rikki.

Voi olla tietysti että uudet "hienommat" säätimet on niin erilaiset, eivätkä kestä mitään.

Vierailija kirjoitti:

Normaaleja nuo on, mutta kannattaa aina ilmoittaa heti vuokranantajalle vioittuneista kohdista. 

Jaa, enpä ole itse ilmoitellut vuokranantajalle tyyliin "liedessä pieni tarha, joka ei lähde pois". :D Toki jos joku isompi juttu menisi päreiksi, mutta noi ap:n jutut oli sellaisia, joista en erikseen ilmoittelisi.

No kyllä liesi pitää niin putsata, ettei siihen pala kiinni teidän törkyjä. Muut normaalia.

Ensinnäkin kun mietitään normaalia kulumista siihen vaikuttaa tai pitäisi vaikuttaa paljon se kuinka kauan asukkaat ovat asuneet asunnossa ja kuinka monta henkilöä on asunut eli toisinsannoen viiden vuoden jäkeen luonnollisesti pitäisi olla paljon vähemmän jälkiä kun esim. 15 vuoden jälkeen ja kahden hengen talous kuluttaa asuntoa paljon vähemmän kun viiden hengen talous. Tämä lukee siis ihan huoneen vuokrauslaissa.

Yleensä kyllä isännöitsijät ovat todella nihkeitä hyväksymään paljon mitään tai ainakin yrittävät laittaa mahdollisimman paljon vuokralaisen itsenä kustantamaksi jotta yhtiön ei tarvitse käyttää penniäkään asunnon kuntoon laittamiseen uutta vuokralaista varten. Heille on nimittäin ongelma jos uusi vuokralainen vaatii ja valittaa asunnon kunnosta.

Pääsääntöisesti pitkäikäisen vuokralaisen jäljilta selvät korjausvelvollisuuden liittyvät lähinnä asioihin jotka ovat menneet rikki tai rikottu itse eli eivät ole vain itsestään kuluneet. Tosin tässäkin varmaan riippuu paljon isännöitsijästä. Onhan se selvä että vanhassa talossa menee jotkut asiat ihan itsestäänkin rikki vaikka niitä ei ole tahallisesti rikottu paljon helpommin kuin esim. uudessa.

Aika mielenkiintoista on esim. seinien kunnon arviointi. Yleesähän seinät eivät ole pitkäaikaisen asumisen jälkeen hyvässä kunnossa koska väkisinkin niihin tulee jälkiä tai tummentumia esim. hyllyistä ja naulojen reiäthän ovat ihan sallittuja. Mutta kyllä se seinä aika karmealle näyttää sille uudelle vuokralaiselle ihan normaalin kulumisen jälkeenkin. Kukaan ei vain haluaisi niitä seiniä uudelleen maalauttaa. Ei pois muuttava vuokrainen tietenkään halua seiniä maalata uutta vuokralaista varten ja isännöitsijäkin pistää kukkaronnyörit kiinni. Monet yrittävät varmaan kovasti saada vanha vuokralainen pistämään paikat kuntoon uutta varten että uusi asukas ei vaadi isännöitsijältä enää mitään. Näin ainakin Hekan asunnoissa. Joissakin asumismuodoissa on ihan selvä että seinät maalataan kun asukas vaihtuu varsinkin jos edellisestä maalauksesta on kulunut esim. yli 10 vuotta. (esim. aso asunnot)

Sälekaihtimen säätimet ei normaalikäytössä katkeile. Myöskään kylppärin ovi ei normaalikäytössä kupruile, vaan se vaatii, että pvi on kasteltu (suihkutettu ilman suihkuverhoa ja vesi osunut oveen tai vaihtoehtoisesti suljettu kylppärin ilmanvaihto (tai jötetty putssamatta ja putsaus kuuluu asukkaalle, ei vuokranantajalle).

Kokeile lieden puhdistamiseen ruokasoodaa ja patapataa. Anna ruokasoodan vaikuttaa vaikka vuorokausi, ja sitten jynssäät sillä patapadalla.

Ei toki keraamiselle liedelle tätä. :D

Kyllä ainakin mun mielestä normaalia kulumista ovat nuo. Semmoisia korvattavua juttuja olisi esimerkiksi muovimaton paha repeämä/irtoama tmv. Itselläni yhdessä asunnossa oli ihan puolisen tuntia auton renkaat muovimatolla, kun pesin ne suihkussa ja niistähän valu jotakin ruostetta siihen matolle ja se muovi tietysti imasi sen värin itseensä. Olin ihan kyllä valmistautunut pois muuttaessa uuden maton korvaamaan siihen asuntoon, mutta eipä tarvinnut.

Vierailija kirjoitti:

Sälekaihtimen säätimet ei normaalikäytössä katkeile. Myöskään kylppärin ovi ei normaalikäytössä kupruile, vaan se vaatii, että pvi on kasteltu (suihkutettu ilman suihkuverhoa ja vesi osunut oveen tai vaihtoehtoisesti suljettu kylppärin ilmanvaihto (tai jötetty putssamatta ja putsaus kuuluu asukkaalle, ei vuokranantajalle).

Eli ihan normaalia kulumaa nuo kaikki!

Todellakin kaihdinten säätimet ovat kulutustavaraa, ne hapristuvat ajan kuluessa ja yksi kerta sitten vaan napsahtavat poikki.