Mitä ongelmia voi tulla jos ostaa aikuisen lapsen kanssa osakkeen puoliksi?

Ensinnäkin yhtä osaketta ei voi ostaa puoliksi, mutta teidän onneksenne asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita on aina monta per huoneisto.

Älkää ostako lunastusoikeudellisesta yhtiöstä vaan tavallisesta.

Voitte myydä kohtuulliseen alihintaan, varainsiirtovero menee myynnistä,

Vierailija kirjoitti:

Eli tilanne sellainen, että Helsingin hinnoilla ei ole mahdollista päästä yksin kiinni omistusasuntoon, mutta voisimme sijoitusmielessä ostaa puoliksi lapsen kanssa osakkeen. Miten kun joskus haluaa lunastaa vanhemmat tai toisinpäin ulos tai myydä osake kokonaan. Voiko tulla jotain ongelmia lunastustuksen suhteen? Voiko joku muu taloyhtiön osakkaista kiilata väliin ja ostaa puolikkaan?

Osakkaiden lunastusoikeus riippuu siitä, mitä taloyhtiön yhtiösäännössä sanotaan. Vanhoisssa taloyhtiöissä voi olla pykälä, jonka mukaan taloyhtiön vanhoilla osakkailla on oikeus lunastaa myynnissä oleva oske siihen hintaan, jolla se olisi mennyt kaupaksi. Se ei kuitenkaan olisi teidän tapauksessa ongelma vanhempien ja lasten välisessä lunastuksessa, koska se lunastajahan olisi myös jo ennestään taloyhtiön osakas, eli etuoikeutetussa asemassa. . Ulospåin myytäessä se voisi olla ongelma, mitta huomaa, että lunastushinta määräytyy sen mukaan, millä olisitte myyneet ulkopuolisellekin.

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin yhtä osaketta ei voi ostaa puoliksi, mutta teidän onneksenne asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita on aina monta per huoneisto.

Älkää ostako lunastusoikeudellisesta yhtiöstä vaan tavallisesta.

Voitte myydä kohtuulliseen alihintaan, varainsiirtovero menee myynnistä,

Miten niin ei voi? Mikä sen muka estää? Kyllä ihan mitä tahansa voi omistaa jonku kanssa puoliksi.

Kyllähän asunto-osakkeetkin omistetaan puoliksi, eikä niin että toinen omistaa osan sarjasta ja toinen toisen osan.

Ihan samat ongelmat kuin missä tahansa yhteisomistuksessa, mutta ei mitään sen ihmeellisempää siitä että kyseessä on oma lapsi.

Kiitos vastauksista. Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ensinnäkin yhtä osaketta ei voi ostaa puoliksi, mutta teidän onneksenne asunnon hallintaan oikeuttavia osakkeita on aina monta per huoneisto.

Älkää ostako lunastusoikeudellisesta yhtiöstä vaan tavallisesta.

Voitte myydä kohtuulliseen alihintaan, varainsiirtovero menee myynnistä,

Miten niin ei voi? Mikä sen muka estää? Kyllä ihan mitä tahansa voi omistaa jonku kanssa puoliksi.

Kyllähän asunto-osakkeetkin omistetaan puoliksi, eikä niin että toinen omistaa osan sarjasta ja toinen toisen osan.

Asunto-osakeyhtiön osakkeet on poikkeava kokonaisuus. Yritäpä ostaa Nordean osake puoliksi, ei onnistu. Lisäksi epäilen, ettei löydy yhtäkään as oy:ä, jossa vain yhdellä osakkeella saisi haltuunsa koko huoneiston.