Lue keskustelun säännöt.
Voiko hinnasta päätellä asuinalueen "hyvyyden"?
Saako halvalla hyvää?
18.04.2017 |
Palstalla usein kysellään, onko Puistola, Lielahti tai vaikka Kupittaa ns. hyvä alue. Eikö sen näe suoraan asuntojen hinnoista? Vai onko jossain mainettaan parempia tai huonompia asuinalueita ympäristöönsä verrattuna?
Kommentit (5)
Ei voi suoraan. Asunnon hintaan vaikuttaa myös mm. asunnon ja alueen talojen ikä. Eli ns. arvostettu alue, mutta jolla talot ovat peruskorjausikäisiä voi olla saman hintainen kuin ns. huonompi mutta uudehko alue.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
" Ongelma" on siinä että samalla alueella on monen hintaista asuntoa . Mikä on tietenkin poliittisesti hyvä asia, mutta voi olla myös hankalaa. Esim mikä painotus on jollain alueella jos on vaikka paljon vuokra-asuntoja, onko vaikka kaupungin/hitas jne. Etenkin pk seudulla hinnoilla saatetaan välillä myös kokeilla rajustikin kepillä jäätä ja laittaa myyntii ihan överihintaan. Jos ei tunne aluetta hyvin, tämä hämää ja saattaa "vahingossa" ostaa liian kalliilla verrattuna jälleenmyyntiarvoon. Etenkin niillä aluilla missä pientaloa tämän arviointi on vaikeaa koska myyntivolyymi on ihan toinen kuin kerrostaloalueella. Niissä voi melkein suoraan katsoa saman talon tai alueen neliöhinnat.
Vierailija kirjoitti:
" Ongelma" on siinä että samalla alueella on monen hintaista asuntoa . Mikä on tietenkin poliittisesti hyvä asia, mutta voi olla myös hankalaa. Esim mikä painotus on jollain alueella jos on vaikka paljon vuokra-asuntoja, onko vaikka kaupungin/hitas jne. Etenkin pk seudulla hinnoilla saatetaan välillä myös kokeilla rajustikin kepillä jäätä ja laittaa myyntii ihan överihintaan. Jos ei tunne aluetta hyvin, tämä hämää ja saattaa "vahingossa" ostaa liian kalliilla verrattuna jälleenmyyntiarvoon. Etenkin niillä aluilla missä pientaloa tämän arviointi on vaikeaa koska myyntivolyymi on ihan toinen kuin kerrostaloalueella. Niissä voi melkein suoraan katsoa saman talon tai alueen neliöhinnat.
Saako keskustelupalstoilta luotettavaa tietoa alueiden eroista?
Ei voi.
Alueen hyvyys tulee siitä kombinaatiosta miten se vastaa sinun ja perheesi tarpeisiin asuntoalueesta. Yllättävän moni kumminkin valitsee kotinsa alueen maineen mukaan.