Mistä johtuu, että asunnot eivät mene nyt kaupaksi? Täälläkin monet samat ok-talot jo vuosia myynnissä

Talous on köhinyt taas niin pitkään kuin Kokoomus on ollut hallituksessa.

Ihmisillä ei ole luottoa tulevaisuuteen, joten suuria päätöksiä siirretään, kuten asunnon osto tai lapsen hankkimienen.

Mutta ei se asuntokauppa silti täysin ole jäissä, asuntokauppaa käydään noin 20% vähemmän kuin lamaa edeltävänä aikana. Jos harvakseltaan seuraileen myytäviä kohteita, niin voi tulla kuva että aina on samat talot vaan jatkuvasti myynnissä, mutta totuus on se että jollain tavalla vähemmän kiinnostavat kohteet roikkuu myynnissä jopa vuosia, kun taas kysytympi kohde häipyy myynnistä jopa muutamassa viikossa. Et vain muista kohteita jotka olet nähnyt vain kerran tai et ole nähnyt niitä lainkaan kun tulivat niin nopeasti myydyksi.

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto sijaitsee pk-seudulla, Tampereella tai Turussa, kyllä se lopulta kaupaksi menee kun hinta on sopiva. Muuttotappioalueilla on selvää, että tarjontaa on enemmän kuin kysyntää.

Turun seudullakin oli nihkeää jonkun aikaa (tosin hämmästyttävän paljon silti rakennettiin uutta, ja niihinkin löytyi ostajat hinnasta riippumatta). Pari vuotta sitten naapuristamme Turun naapurikaupungissa myytiin rivitalohuoneistoa toista vuotta (ok, hinta ei varmaankaan ollut tuolloin kohdallaan). Nyt vastaanlainen huoneisto meni ekalla näytöllä ja pyyntihinnalla. Taitaa olla naapuriin tulossa näitä "telakantuomia".

Vierailija kirjoitti:

Entäs, milloin on odotettavissa että asuntokaupat taas elpyy? Vai tuleeko tapahtumaan lähi vuosina? :D

Monin paikoin on jo elpynyt. Sen sijaan jossain takahikiällä ei elvy enää koskaan jos siellä on juuri suljettu joku suuri tehdas, eikä uutta tule enää koskaan.

Ei ole kysyntää. Ihmisillä ei ole syystä tai toisesta halua, uskallusta tai kykyä maksaa korkeaa hintaa asunnosta. Myös tietyillä paikkakunnilla ei ole mahdollisuuksia työllistyä, joten ihmiset eivät halua niihin edes muuttaa. Myyntimäärät ovat laskeneet vuosia putkeen, joten ostajia ei näillä hinnoilla ole ollut vuosiin. Tietysti joukkoon mahtuu porukkaa, joilla on hyvä tilanne ja jotka voivat ostaa isompaa ja kalliimpaa, mutta nämä ihmiset ovat Suomessa vähenemään päin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos asunto sijaitsee pk-seudulla, Tampereella tai Turussa, kyllä se lopulta kaupaksi menee kun hinta on sopiva. Muuttotappioalueilla on selvää, että tarjontaa on enemmän kuin kysyntää.

Turun seudullakin oli nihkeää jonkun aikaa (tosin hämmästyttävän paljon silti rakennettiin uutta, ja niihinkin löytyi ostajat hinnasta riippumatta). Pari vuotta sitten naapuristamme Turun naapurikaupungissa myytiin rivitalohuoneistoa toista vuotta (ok, hinta ei varmaankaan ollut tuolloin kohdallaan). Nyt vastaanlainen huoneisto meni ekalla näytöllä ja pyyntihinnalla. Taitaa olla naapuriin tulossa näitä "telakantuomia".

Jos on myymässä asuntoa, niin hinnan kanssa pitää olla tarkkana. Hinnan pitää olla oikealla tasolla heti ensimäisellä yrityksellä, missään tapauksessa ei kannata ensin kokeilla vähän liian korkella pyynnillä. Ostajat etsivät tietynlaista asuntoa tietyltä alueelta ja ovat varsin hyivn perillä mitä se maksaa. Jos myyntiin tulee sopiva asunto, mutta hinta on vaikka 30 tonnia pielessä, niin ostaja ei kiinnostu siitä, eikä kiinnostus palaa vaikka hintaa lasketaan, kohde vanhenee, se on edelleen se sama asunto joka on kertaalleen hylätty. Jos ensimmäinen myyntiyritys epäonnistuu, niin kohde pois myynnistä ja sitten vähintään ihan erilaiset myyntikuvat oikean hinnan kanssa, mielummin vaikka joku selkeä pieni remontti tms., jotta saisi ostajat unohtamaan että kohde oli vasta myynnissä väärällä hinnalla.

Meidän talosta meni viimeksikin osake kaupaksi samana päivänä kun laitettiin ilmoitus nettiin. Asumme Helsingissä. Muuttotappioalueen taloja ei tarvitse kukaan, eihän siellä niitä pysty maksamaan kun ei ole töitäkään.

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo meni pois muodista. 

Enpä usko. Kustannussyistä suuren asunnon tarvitsijat päätyy edelleen omakotitaloon ja myös pienet omakotitalot käy hyvin kaupaksi pareille tai jopa sinkuille.

Huonoina taloudellisina aikoina vaan ostetaan mielummin halvempaa asuntoa, joten kalliit saattaa odottaa ostajaansa aika pitkään.

Kaffepulla kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Missä asut? Kasvukeskukset vetää, muu suomi kuihtuu.

Tässähän se tuli kiteytettynä. Ainoastaan isot kasvavat kaupungit houkuttelevat ostajia, ja niissä asuntojen hinnat ovat jo karkaamassa käsistä.

Muuttotappioalueilla voi joutua myymään talonsa muutamalla kymmenellä tonnilla, jos ostajaa edes löytyy. Ei kukaan maksa yli 100 000 euroa jostain puutalosta Pieksämäellä. Realismia kehiin. 

Olisitte myyneet venäläisille, silloin kun ne vielä halusivat ostaa...

Just suunnitelmissa ostaa iso omakotitalo Pieksämäen seudulta jostain vesistön rannalta kivalla tontilla. Hyvin voisin maksaa tuon 100 000.

Tosin maksettu yksiö jo Helsingissä takataskussa . Ostettu 40 000 eurolla, nyt siitä saa n 165 000 e.

Vierailija kirjoitti:

Onko tämä maakuntakohtaista? Täällä missä asun, ainakin näkyy olevan monta omakotitaloa, jotka olleet myynnissä jo 2-3vuotta, jopa kauemminkin. Välillä jotkut ottavat pois myynnistä ja laittavat uudelleen. Jotkut pitävät putkeen vaan myynnissä, vaan ei tunnu kauppa käyvän.

En ole perehtynyt tälläisiin asunto asioihin, eli mistä johtuu että asunto kaupoilla on näin hiljaista?

Tietenkin se on maakuntakohtaista ja kunta- ja kaupunkikohtaista ja kaupunginsosakohtaistakin. On ihan sijainnista kiinni, miten vilkkaasti asuntokauppa käy.

Siellä missä on paljon työpaikkoja asunnot myydään nopeasti. Siellä missä ei ole, ei taas myydä. Ihmisethän muuttavat sinne missä käyvät töissä. Miksi kukaan ostaisi asuntoa paikasta, jossa ei töitä ole?

No kakkosasunnoksi tietysti. Tavallaan mökiksi voisi ostaa tuollaisen.

Itse asun Helsingissä kolmiossa, asunnon arvo nyt n. 300 000. On se aika hurjaa kun miettii, mitä sillä saisi, jos muuttaisi maalle. Mutta eihän siellä ole mitään.

Taitaa ostajia pelottaa nämä julkisuuteen tulleet hometalo riidat ja järkyttävän ammattitaidottomat kuntotarkastajat, joiden "terveessä kunnossa on" lausunnot ovat saaneet monet tekemään tulevaisuutensa pilanneen ostopäätöksen.

Jotain tarttis tehdä, sopii tähän nyt hyvin. Ei ole oikein, että taloa ostamassa olevan perheen pitäisi itse maksaa kaikki mahdolliset tarkastukset/homekoirien haistelut (joissa on myös petkutta yrittäjiä mukana).  Kunnon sanktiot, sakot tai jopa harhauttavasta petoksesta vankeutta. Joka tapauksessa tosiasioiden salailusta pitäisi kyllä rangaista jotain muuta kuin kotia etsivää ostajaa.  

Kun ko. asia hoidetaan jo etukäteen jollain lainsäädöllä, niin säästyy kaikenmoiset oikeusasteet muille asioille.  

Onko joku muu eri mieltä siitä, että taloa tai muuta asuntoa myyvä taho on oikeutettu "kokeilemaan" saako ostajan harhautettua kaupantekoon.  

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Omakotitalo meni pois muodista. 

Enpä usko. Kustannussyistä suuren asunnon tarvitsijat päätyy edelleen omakotitaloon ja myös pienet omakotitalot käy hyvin kaupaksi pareille tai jopa sinkuille.

Huonoina taloudellisina aikoina vaan ostetaan mielummin halvempaa asuntoa, joten kalliit saattaa odottaa ostajaansa aika pitkään.

Suurimmissa kaupungeissa on jo huomattu, että Nurmijärvi-ilmiö on ohi. Perheet jäävät asumaan keskustaan, missä pärjää jopa ilman autoa ja kaikki palvelut ovat lähellä. Valitaan ahtaammin asuminen mielummin kuin iso tontti ja kaksi autoa.

up

Nimen omaan samat talot pitkään myynnissä.

Mutta samalla on monet talot myyty lyhyessä ajassa.

Pitkään myynnissä olevissa taloissa on jotain vikaa.

Se on vaikeaa ostaa asuntoa tai perustaa perhettä, kun pitää muuttaa vuoden välein ympäri Suomea työpätkän vaihtuessa toiseen. Nuoremmilla sukupolvilla ei edes ole rahaa enää mihinkään ja yhteiskunnankin varallisuus siirretään ulkomaille.