Iso osa 60- ja 70-luvun kerrostaloista kannattaisi purkaa – näillä alueilla korjaaminen ei kannata

On sulaa hulluutta ostaa 60-70-luvun asuntoa, joka sijaitsee vuokratontilla! Näistä pyydetään pääkaupunkiseudulla älyttömiä hintoja, mutta asunnon arvo voi olla käytännössä miinuksella, koska purkukustannukset pitää maksaa ja tontti ei ole oma.

Purkaminen tulee eteen varsinkin, jos isot rempat on laiminlyöty, tyyliin talossa asuu paljon eläkeläisiä "ei mulla riitä rahat". Itse asun 70-luvun kerrostalossa, jota on säännöllisesti hoidettu ja huollettu, kaikki isot rempat on tehty ja oma tontti, r-asema lähellä ja päiväkodit ja kaupat vieressä, ala-aste autottoman kävelymatkan päässä. Myös julkisivut on rempattu neukkukuutiosta virkeämmäksi. Arvelisin, ettei tämä heti paikalla maahan sorru.

Luulisi että 70-luvun puurivareita purettaisiin, jos salaojarempat ja kattorempat on laiminlyöty, enemmänkin. Ei ole purettu.

Nykyisestä rakentamisesta voidaan myös keskustella aika pitkästi.

nim. rakennusmiehen tytär, joka kuulee isältään yhtä ja toista hiuksia nostattavaa....

Miksi silti monet korjaavat noita neukkukuutioita?

Siksi, että vanhan osakkaiden (taloyhtiön) omistaman talon purkaminen ja uuden rakentaminen kannattaa vain siinä tapauksessa, että uuden talon rakennusoikeus on vähintään 4-5-kertainen vanhaan verrattuna. Ja tietysti tämäkin pätee vain siellä, missä asunnoista on kysyntää eli esim. pk-seudulla. Ja lisäksi kaupunki ei saa rahastaa liikaa tuosta lisärakennusoikeudesta.

Uudet kerrostalot ovat aivan surkeita. Asuin jonkun aikaa uudiskohteessa (vuonna 2014 valmistunut) vuokralla ja siinä oli niin pahoja rakennusvirheitä että olisi voinut koko talon jyrätä.

m85 kirjoitti:

Heittäkääs suosioita millasta kannattaa hakee seuraavaks? Nyt asumme juuri näissä 70 luvun kuutioissa ja naapureina meluava lapsiperhe ja toisessa naapurissa akka huutaa miehelleen päivittäin, vittuei jaksa kuunnella enään, itse pyritään asuun mahdollisimman äänettömästi, esim käytetään kuulokkeita mahdollisimma usein eikä riehuta muutenkaan muijankanssa.....

Oon päätelly että 2000luvun vaihteessa rakennetut kerrostalot olis järkevä valinta? Silloin eiollut lamaa

En ole asiantuntija, mutta kokemukseni mukaan 2000-luvun alun talot olleet parhaimpia. 70-80-luvun asunnoissa kaikissa ollut enemmän tai vähemmän hometta, huonot äänieristykset, yleisesti päin persettä rakennettuja ym. Uusista ei ole kokemusta, mutta näkyy tuo nykyrakentamisen laatu ihan ohitse  kävellessäkin, kun rakenteet seisoivat sateessa ilman pressutusta ja itämään miehet suhaa taloja kasaan miten sattuu. Muistaakseni 2007 kiristyi rakennusten energiamääräykset ja tänä vuonnako aletaan tekemään 0-energiamääräysten mukaan. Liian tiiviit talot mätänevät alta aikayksikön.