Oman asunnon ostaminen ja takaaja?

Miks ei.

Näin minäkin ajattelin että miksipä ei. Mutta siis jos minulla tulisikin ongelmia lainan maksun kanssa niin miten pankki perisi tuon 20 000? Jos äitini siinä asuisi edelleen eikä asuntoa myisi? :-D anteeksi hölmöt kysymykset mutta en oikein ymmärrä näistä..

..

Vierailija kirjoitti:

Näin minäkin ajattelin että miksipä ei. Mutta siis jos minulla tulisikin ongelmia lainan maksun kanssa niin miten pankki perisi tuon 20 000? Jos äitini siinä asuisi edelleen eikä asuntoa myisi? :-D anteeksi hölmöt kysymykset mutta en oikein ymmärrä näistä..

Eikö äitisi voisi ostaa sinua ulos?

kyllä osankin voi vain taata

Jos okt taloon pitää hakea kiinnitykset, panttikirjat.

Jos osuutesi 20.000 niin tuskin pankki arvostaa sitä kovin korkea, vakuuden arvo 60-70% kiinteistön arvosta ja tässä tapauksessa arvoa alentaa vähäinen omistusoikeus eli se ehkä 40% jos pankki edes hyväksyy vakuudeksi.

Jos kysymys on asunto-osakkeesta, niin osaketta ei voi jakaa pienempiin osiin.

Eli 20 000 takausmääräksi jäisi lopulta vain noin 8000? Mitä tarkoittaa asunto-osake?

Up

Takaaja on henkilö, omaisuus annetaan vakuudeksi.

Vierailija kirjoitti:

Eli 20 000 takausmääräksi jäisi lopulta vain noin 8000? Mitä tarkoittaa asunto-osake?

Kannattaako sun edes miettiä oman asunnon ostamista, jos et tiedä mitä olet ostamassa?

Up

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli 20 000 takausmääräksi jäisi lopulta vain noin 8000? Mitä tarkoittaa asunto-osake?

Kannattaako sun edes miettiä oman asunnon ostamista, jos et tiedä mitä olet ostamassa?

Miksei? Mietinnässä tämä juuri onkin, ei vielä varsinaisesti aikeissa. Eikö asioista opi juurikin kysymällä ja ottamalla selvää? :) ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Eli 20 000 takausmääräksi jäisi lopulta vain noin 8000? Mitä tarkoittaa asunto-osake?

Kannattaako sun edes miettiä oman asunnon ostamista, jos et tiedä mitä olet ostamassa?

Miksei? Mietinnässä tämä juuri onkin, ei vielä varsinaisesti aikeissa. Eikö asioista opi juurikin kysymällä ja ottamalla selvää? :) ap

Tämäkö on se paikka josta asunto-asioita kannattaa mielestäsi selvittää?

Tuo osuutesi ei riitä. Jos äitisi ryhtyy takaajaksi asunnollaan, niin sitten onnistuu, jos et mitään älyttömän kallista ole ostamassa.

Pankkiin voi varata alustavan lainaneuvottelun. Eiköhän ne osaa siellä kertoa parhaiten. Täällä voi tulla ihan väärääkin/vanhaa tietoa, joten varauksella pitää suhtautua.

Tä? Taata 20 000 osuuttasi äitisi asunnosta? Mihin äitisi tarvitsee takaajaa?

Opettele ap suomea. Kysyt kaiketi, voitko käyttää omistusosuuttasi äitisi asunnosta VAKUUTENA ottaessasi lainaa. Kyllä voit.

Täällä on muitakin vaihtoehtoja:

https://www.op.fi/op/henkiloasiakkaat/lainat/vakuudet?id=20700&srcpl=8

Takaus tarkoittaa henkilön tai vaikkapa valtion lupausta maksaa, jos sinä et kykene. Vakuudesta puhutaan, kun esität omaisuutta, joka voidaan lunastaa/myydä, jos et pysty huolehtimaan lainastasi.

Minulla on äitini asunto-osakkeesta 30 % osuus, mutten voinut sitä käyttää pankin mukaan takauksena, koska äitini ei halua. Osakekirjat kuitenkin siirtyisivät kokonaan pankin holviin takauksen ajaksi, joten siitä ei ollut apua.