Lue keskustelun säännöt.
Mistä hyvästä siinä lohkomisessa maksetaan?
22.02.2017 |
Olen kuolinpesän osakas. Kuolinpesän omaisuus koostuu huonokuntoisesta talosta talousrakennuksineen, ympäröivistä pelloista sekä 3ha metsäpläntistä. Olen ajatellut ehdottaa jakoa toiselle osakkaalle siten, että minä saisin tuon metsän. Toinen osakas asuu aivan tuon talon vieressä eikä haluaisi luopua niistä maista, koska haluaa säästää ne lapsilleen tonttimaaksi. Metsä on noin kilsan päässä.
Nyt olen selvitellyt kuluja. Lainhuuto 119€ ihan on ok, mutta lohkomiskulu 1240€. Varjelkoon! Mistä siinä maksetaan? Alue on valmiina kartalla, kenenkään ei tarvitse mennä sinne konkreettisesti pystyttämään rajapyykkejä tms. Minulle tuo on tosi iso raha. Jollen saakaan myytyä sitä? Tai menee halvemmalla?
Haluaisin kiihkeästi eroon kuolinpesän osakkuudesta. Omistaminen ahdistaa.
Kommentit (17)
Myy oma osuutesi, ostaja maksaa lohkoamisen!
T. lakitieteen lisensiaatti
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Käytönnässä kun on isoista rahoista kyse, ei riitä että te keskenään päätätte kuka saa ja miten vaan joku ulkopuolinen taho arvioittaa ja "lohkoo" kuolinpesän omaisuuden oikeisiin määriin. Tämä tehdään siksi ettei kukaan saa "huijattua" arvokasta omaisuutta (talo / metsä /tms) itselleen vaan jotta kaikki saisivat heille kuuluvan osuuden. Ylimääräiset maksut yms yleensä vähennetään perintöosuudesta joten älä niitä mieti.
Mikä siinä maksaa taisi olla kuitenkin kysymys? Kiinnostaisi itseänikin.
No, se maksaa kun maanmittaaja tulee kiertään ja mittaan sen tontin. Siinä vierähtää monta tuntia.
Vierailija kirjoitti:
Luovu perinnöstä.
Perintökaaren mukaan perintö siirtyy tällöin lapsilleni, joista yksi on alaikäinen. Hän ei voi luopua perinnöstä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaalisti lohkomisessa pitää jonkun käydän konkreettisesti mittaamassa lohkottu osa ja merkitsemässä uudet rajapyykit. Lisäksi pitää piirtää uudestaan aluetta kuvaava kartta ja päivittää kaikki aluetta koskevat tiedot tietokantoihin. Ilmeisesti teillä on tavallista yksinkertaisempi tapaus, jossa osa on jo omana rajattuna alueenaan valmiiksi. Hinnastot on kuitenkin tehty keskivertotapausten mukaan.
Vierailija kirjoitti:
Myy oma osuutesi, ostaja maksaa lohkoamisen!
T. lakitieteen lisensiaatti
Kun minulla ei ole omaa osuutta, koska kuolinpesä on jakamaton. Jos metsä myydään jakamattoman kuolinpesän nimissä, niin olen edelleen kuolinpesän osakas senkin jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käytönnässä kun on isoista rahoista kyse, ei riitä että te keskenään päätätte kuka saa ja miten vaan joku ulkopuolinen taho arvioittaa ja "lohkoo" kuolinpesän omaisuuden oikeisiin määriin. Tämä tehdään siksi ettei kukaan saa "huijattua" arvokasta omaisuutta (talo / metsä /tms) itselleen vaan jotta kaikki saisivat heille kuuluvan osuuden. Ylimääräiset maksut yms yleensä vähennetään perintöosuudesta joten älä niitä mieti.
Kun tässä nimenomaan ei ole kyse isoista rahoista. Perukirjan mukaan pesän säästö oli jotain 32000€. Tämän jälkeen purkukuntoiselle talolle on haettu varasto-status, jolloin sen arvo putosi. Tällä hetkellä pesän "arvo" on jotain 10.000€, josta metsän osuus perukirjassa 4650€. Eli ei ole isot rahat. Haluan vain asian jotenkin päätökseen.
Vierailija kirjoitti:
Normaalisti lohkomisessa pitää jonkun käydän konkreettisesti mittaamassa lohkottu osa ja merkitsemässä uudet rajapyykit. Lisäksi pitää piirtää uudestaan aluetta kuvaava kartta ja päivittää kaikki aluetta koskevat tiedot tietokantoihin. Ilmeisesti teillä on tavallista yksinkertaisempi tapaus, jossa osa on jo omana rajattuna alueenaan valmiiksi. Hinnastot on kuitenkin tehty keskivertotapausten mukaan.
Eli tekee uudestaan sen, mikä on jo tehty. Ainoastaan karttaan pitää merkitä uusi kiinteistötunnus. JA se maksaa 1240€.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Käytönnässä kun on isoista rahoista kyse, ei riitä että te keskenään päätätte kuka saa ja miten vaan joku ulkopuolinen taho arvioittaa ja "lohkoo" kuolinpesän omaisuuden oikeisiin määriin. Tämä tehdään siksi ettei kukaan saa "huijattua" arvokasta omaisuutta (talo / metsä /tms) itselleen vaan jotta kaikki saisivat heille kuuluvan osuuden. Ylimääräiset maksut yms yleensä vähennetään perintöosuudesta joten älä niitä mieti.
Höpö-höpö! Jos kuolinpesän osakkaat sovussa päättävät mitä kukin saa, ei siihen ketään ulkopuolista tarvita. Jos jako ei ole selvä ja sovinnollinen, pesänjakaja on se, joka huolehtii, että kaikki saavat oikeudenmukaisen osuutensa. Kiinteistön lohkomisessa oikeasti joku käy merkkaamassa maastoon uudet rajapyykit ja hoitaa kaikki tarpeelliset kirjaukset asianmukaisiin rekistereihin - se maksaa. Mutta kuten joku jo ehdottikin: myy osuutesi ehdolla, että ostaja maksaa lohkomiskulut.
En tiedä mistään mitään, mutta eikö jakamaton voi myydä ja jakaa ne rahat? Sitten se toinen ostaa toisen ulos niillä saamillaan rahoilla? Vai onko siinä vaadittu liikaa luottamusta ja solidaarisuutta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Normaalisti lohkomisessa pitää jonkun käydän konkreettisesti mittaamassa lohkottu osa ja merkitsemässä uudet rajapyykit. Lisäksi pitää piirtää uudestaan aluetta kuvaava kartta ja päivittää kaikki aluetta koskevat tiedot tietokantoihin. Ilmeisesti teillä on tavallista yksinkertaisempi tapaus, jossa osa on jo omana rajattuna alueenaan valmiiksi. Hinnastot on kuitenkin tehty keskivertotapausten mukaan.
Eli tekee uudestaan sen, mikä on jo tehty. Ainoastaan karttaan pitää merkitä uusi kiinteistötunnus. JA se maksaa 1240€.
Jäikö sinulta lukematta vai ymmärtämättä lause "Hinnastot on kuitenkin tehty keskivertotapausten mukaan."?
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mistään mitään, mutta eikö jakamaton voi myydä ja jakaa ne rahat? Sitten se toinen ostaa toisen ulos niillä saamillaan rahoilla? Vai onko siinä vaadittu liikaa luottamusta ja solidaarisuutta?
Välit on vähän tulehtuneet, joten en oikein usko, että onnistuu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
En tiedä mistään mitään, mutta eikö jakamaton voi myydä ja jakaa ne rahat? Sitten se toinen ostaa toisen ulos niillä saamillaan rahoilla? Vai onko siinä vaadittu liikaa luottamusta ja solidaarisuutta?
Ostaja joutuu kuitenkin sen lohkomisen suorittamaan, ja siihen taas tarvitsee nimenomaan myyjältä taas uuden nipun todistuksia ja valtakirjoja, jos ei ole etukäteen huomioitu. Ei vissiin enää maksa myyjälle muuta kuin vaivaa, kun on taas kuolinpesän entinen omaisuus kysymyksessä.
maalainen kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Käytönnässä kun on isoista rahoista kyse, ei riitä että te keskenään päätätte kuka saa ja miten vaan joku ulkopuolinen taho arvioittaa ja "lohkoo" kuolinpesän omaisuuden oikeisiin määriin. Tämä tehdään siksi ettei kukaan saa "huijattua" arvokasta omaisuutta (talo / metsä /tms) itselleen vaan jotta kaikki saisivat heille kuuluvan osuuden. Ylimääräiset maksut yms yleensä vähennetään perintöosuudesta joten älä niitä mieti.
Höpö-höpö! Jos kuolinpesän osakkaat sovussa päättävät mitä kukin saa, ei siihen ketään ulkopuolista tarvita. Jos jako ei ole selvä ja sovinnollinen, pesänjakaja on se, joka huolehtii, että kaikki saavat oikeudenmukaisen osuutensa. Kiinteistön lohkomisessa oikeasti joku käy merkkaamassa maastoon uudet rajapyykit ja hoitaa kaikki tarpeelliset kirjaukset asianmukaisiin rekistereihin - se maksaa. Mutta kuten joku jo ehdottikin: myy osuutesi ehdolla, että ostaja maksaa lohkomiskulut.
Ensin osuuteni pitäisi lohkoa. Odottaako lohkoja rahojaan niin kauan, että löytyy ostaja? Kuulemma lasku tulee kuukauden kuluttua lohkomisesta.
Lohkoja ei todellakaan jää odottamaan rahoja niin kauan, että ostaja löytyy. Ettekö kuitenkin voi tehdä perinnönjakoa niin, että hallinnanjakosopimuksella sinulle kuuluu tuo metsäpalsta ja toiselle perilliselle loput? Sen jälkeen voisit myydä oman osuutesi niin, että ostaja huolehtii lohkoamisesta ja sen kuluista.
Luovu perinnöstä.