Lue keskustelun säännöt.
Voiko vuokranantaja pyytää 3:n kuukauden vuokratakuuta?
26.01.2017 |
Ja jos voi niin miksi pyytää niin paljon? Harvalla sellasia rahoja säästössä
Kommentit (50)
Voi pyytää, mutta on sulaa hulluutta maksaa niin paljoa. Eiköhän vaatimustaso pienene kun asunto on tarpeeksi kauan tyhjillään. Minusta 2kk vuokra on ehdoton maksimi takuulle. 3kk pyytäminen ei edes ole tavallista. 1-2kk yleisimmät.
t. 6 muuttoa eri puolille Suomea viimeisen 10v aikana ja lukematon määrä asuntoilmoituksia nähtynä
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten niin harvalla on sellaisia rahoja säästössä? Tottakai kaikilta normaaleilta ihmisiltä löytyy muutama tonni hätävaraa.
https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481
Lukekekaa asiaa säätelvä laki läpi, ei pitäisi olla ylivoimasta jos aikoo vuokralla asua. Olis hyvä teitä miten asiat oikeati on.
On tavanomaista pyytää vakuus tai vuokravakuus ja se saa olla enintään kolme kuukauden vuokraa vastaava summa. Parasta olisi tallettaa kyseinen rahasumma vuokravakuustilille, ettei se sekoitu vuokrantajan omiin rahoihin, koska se on vuokralaisen rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Miten niin harvalla on sellaisia rahoja säästössä? Tottakai kaikilta normaaleilta ihmisiltä löytyy muutama tonni hätävaraa.
Tietysti. Etenkin opiskelijoilla, pienipalkkaisilla yksinhuoltajilla, eläkeläisillä ja työttömillä. Heillä on tolkuttomasti rahaa, koska valtio maksaa niin paljon tukia ym.
Vierailija kirjoitti:
Voi pyytää, mutta on sulaa hulluutta maksaa niin paljoa. Eiköhän vaatimustaso pienene kun asunto on tarpeeksi kauan tyhjillään. Minusta 2kk vuokra on ehdoton maksimi takuulle. 3kk pyytäminen ei edes ole tavallista. 1-2kk yleisimmät.
t. 6 muuttoa eri puolille Suomea viimeisen 10v aikana ja lukematon määrä asuntoilmoituksia nähtynä
3kk on maksimi. mutta yleensä summa on 1kk tai jotain sinne päin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
Vierailija kirjoitti:
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
harva vuokraa sossun asiakkaalle
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voi. Mun työkaveri just kertoi, että heidän piti uuteen kämppäänsä maksaa ellainen. Piti maksaa yli 1800 euroa kerralla.
"Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)" - Hmm. Miksi takuu vuokra pitäisi maksaa vuokranantajalle? - Takuu vuokra tulee maksettavaksi vasta sitten jollei vuokraa pysty maksamaan. - Tai voidaan sopia, että takuu vuokralla vuokralainen hyvittää aiheuttamastaan vahingosta, joko osan tai kokonaan jos asunto ei vuokrauksen päätyttyä ole kunnossa. -Vuokranantajan on kuitenkin ymmärrettävä "normaali" asunnon kuluminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)
harva vuokraa sossun asiakkaalle
Tavattoman moni vuokraa juurikin sossun asiakkaalle. Takuu vuokranmaksusta ja mahdollisista korjauksista.
"Voi. Mun työkaveri just kertoi, että heidän piti uuteen kämppäänsä maksaa ellainen. Piti maksaa yli 1800 euroa kerralla." - Vuokravakuuden suuruus on osittain riippuvainen myös vuokran suuruudesta. - Esimerkiksi Helsingissä hyvältä paikalta tilavan perheasunnon vuokra on helposti toista tuhatta euroa, joten vajaan kahden tonnin takuu vuokra ei siten kuullosta mitenkään erityisen suurelta. - Asuminen Suomessa on kallista(!)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)" - Hmm. Miksi takuu vuokra pitäisi maksaa vuokranantajalle? - Takuu vuokra tulee maksettavaksi vasta sitten jollei vuokraa pysty maksamaan. - Tai voidaan sopia, että takuu vuokralla vuokralainen hyvittää aiheuttamastaan vahingosta, joko osan tai kokonaan jos asunto ei vuokrauksen päätyttyä ole kunnossa. -Vuokranantajan on kuitenkin ymmärrettävä "normaali" asunnon kuluminen.
Siis etkö oikeasti ymmärrä? Juuri siksi, että vuokranantajalla on takuu sitä varten, että vuokralainen joko jättää vuokria maksamatta tai jollain tavalla rikkoo tai tuhoaa asuntoa (normaali kuluminen ei liity tähän) siten, että asunnon omistajalle eli vuokranantajalle tulee tästä kustannuksia.
Ei kai sitä takuuta nyt siinä vaiheessa aleta kyselemään, kun vuokralainen ilmoittaa maksuvaikeuksistaan.
Vierailija kirjoitti:
"Voi. Mun työkaveri just kertoi, että heidän piti uuteen kämppäänsä maksaa ellainen. Piti maksaa yli 1800 euroa kerralla." - Vuokravakuuden suuruus on osittain riippuvainen myös vuokran suuruudesta. - Esimerkiksi Helsingissä hyvältä paikalta tilavan perheasunnon vuokra on helposti toista tuhatta euroa, joten vajaan kahden tonnin takuu vuokra ei siten kuullosta mitenkään erityisen suurelta. - Asuminen Suomessa on kallista(!)
Alkuun pääseminen on kallista, mutta kun 7-vuoden asuntolaina on maksettu se on lähes puoli-ilmaista.
T. n. 185€/kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
"Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)" - Hmm. Miksi takuu vuokra pitäisi maksaa vuokranantajalle? - Takuu vuokra tulee maksettavaksi vasta sitten jollei vuokraa pysty maksamaan. - Tai voidaan sopia, että takuu vuokralla vuokralainen hyvittää aiheuttamastaan vahingosta, joko osan tai kokonaan jos asunto ei vuokrauksen päätyttyä ole kunnossa. -Vuokranantajan on kuitenkin ymmärrettävä "normaali" asunnon kuluminen.
Et ilmeisesti ole koskaan asunut vuokralla. Sen verran hukassa näyttävät olevan tietosi tällä saralla. Takuuvuokra maksetaan lähes poikkeuksetta vuokranantajalle. Se on ikään kuin pantti siitä, että vuokralainen maksaa vuokran ja pitää asunnon kunnossa. Se on vuokralaisen rahaa koko asumisen ajan ja vuokralainen saa sen takaisin, kun muuttaa pois. Edellyttäen toki, että asunto on pidetty kunnossa ja vuokrat maksettu. Jos näin ei ole, vuokranantaja voi ottaa takuuvuokrasta vahingot (tai puuttuvan vuokran) kattavan summan. Siitä ei tarvitse neuvotella. Se on vuokranantajan oikeus. Ainut mikä kommentissasi oli totta, on viimeinen lause. Normaali asunnon kuluminen on ymmärrettävä eikä ole peruste takuun palauttajättämiselle.
"Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)" - Hmm. Miksi takuu vuokra pitäisi maksaa vuokranantajalle? - Takuu vuokra tulee maksettavaksi vasta sitten jollei vuokraa pysty maksamaan. - Tai voidaan sopia, että takuu vuokralla vuokralainen hyvittää aiheuttamastaan vahingosta, joko osan tai kokonaan jos asunto ei vuokrauksen päätyttyä ole kunnossa. -Vuokranantajan on kuitenkin ymmärrettävä "normaali" asunnon kuluminen."
"- Siis etkö oikeasti ymmärrä? Juuri siksi, että vuokranantajalla on takuu sitä varten, että vuokralainen joko jättää vuokria maksamatta tai jollain tavalla rikkoo tai tuhoaa asuntoa (normaali kuluminen ei liity tähän) siten, että asunnon omistajalle eli vuokranantajalle tulee tästä kustannuksia.
Ei kai sitä takuuta nyt siinä vaiheessa aleta kyselemään, kun vuokralainen ilmoittaa maksuvaikeuksistaan."
- Ymmärrän ja en ymmä. - Vakuus on vakuuden antajalle kuuluvaa omaisuutta, niin kauan kuin toisen osapuolen menettelyn johdosta on syntynyt oikeus vakuutta sopimusrikkomisen kattamiseen. - Tämän vuoksi vakuus kannattaisi pitää erossa muusta vuokranantajan varallisuudesta. - Vakuudesta sopiminen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvoitteesta.
Sen parketin ja jääkaapin uusiminen maksaa helposti sen pari tonttuu.
Takuuvuokraa EI ikinä makseta vuokranantajalle!
Sitä varten on oltava erillinen tili. Tili missä vuokralaisella sekä vuokranantajalla on käyttöoikeudet ja kumpikaan ei yksistään saa sieltä rahoja pois vaan molempien suostumus pitää olla.
Todella paljon on tapauksia missä vuokranantaja on suoraan sanottuna kusettanut ne rahat itselleen.
Vierailija kirjoitti:
"Sosiaalitoimisto antaa maksusitoomuksen. Jos vuokranantajalle ei käy niin maksavat rahana. Ilmaista asukkaalle :)" - Hmm. Miksi takuu vuokra pitäisi maksaa vuokranantajalle? - Takuu vuokra tulee maksettavaksi vasta sitten jollei vuokraa pysty maksamaan. - Tai voidaan sopia, että takuu vuokralla vuokralainen hyvittää aiheuttamastaan vahingosta, joko osan tai kokonaan jos asunto ei vuokrauksen päätyttyä ole kunnossa. -Vuokranantajan on kuitenkin ymmärrettävä "normaali" asunnon kuluminen."
"- Siis etkö oikeasti ymmärrä? Juuri siksi, että vuokranantajalla on takuu sitä varten, että vuokralainen joko jättää vuokria maksamatta tai jollain tavalla rikkoo tai tuhoaa asuntoa (normaali kuluminen ei liity tähän) siten, että asunnon omistajalle eli vuokranantajalle tulee tästä kustannuksia.
Ei kai sitä takuuta nyt siinä vaiheessa aleta kyselemään, kun vuokralainen ilmoittaa maksuvaikeuksistaan."
- Ymmärrän ja en ymmä. - Vakuus on vakuuden antajalle kuuluvaa omaisuutta, niin kauan kuin toisen osapuolen menettelyn johdosta on syntynyt oikeus vakuutta sopimusrikkomisen kattamiseen. - Tämän vuoksi vakuus kannattaisi pitää erossa muusta vuokranantajan varallisuudesta. - Vakuudesta sopiminen ei vapauta vuokralaista vuokranmaksuvelvoitteesta.
Katso kommentti 15. Tule sitten kysymään, jos jäi epäselvyyttä. Opettele sitä ennen lainaamaan viestejä niin, että erottaa, mikä on sinun tekstiäsi ja mikä lainattu. Tuo lainaa-painike auttaa asiaa..
Sosiaalitoimisto antaa vakuusmaksun korkeintaan yhdeltä kuukaudelta.
Voi, aika yleinen käytäntö.